ارتفاع الاستثمارات العقارية للمستثمرون الأجانب بشكل قياسي في النصف الأول لعام 2019
هناك العديد من الأسباب التي تجعل المستثمرين الأجانب يفكرون في خيار شراء عقار في تركيا مقارنة بالبلدان الأخرى، وذلك لأن تركيا تحتل موقعًا استراتيجيًا في المركز بين اوروبا و اسيا وذلك جعلها قبلة للمستثمرين والسياح على حد سواء.
ومن أكثر الأسباب التي تجعل المستثمرين العرب يفضلون خيار الملكية في تركيا هو الاستقرار السياسي والأمني الذي تعيشه هذه البلد الرائع، خاصة بعد انتخابات 2018، ووالذي بدوره يؤدي الى الاستقرار الاقتصادي والذي يشكل البيئة الحاضنة لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا.
بالإضافة إلى ذلك تشابه طبيعة المجتمع العربي والتركي ، حيث يتم تقاسم التطلعات الثقافية بين العرب والأتراك في العديد من الجوانب، من حيث الدين والأخلاق وصولا إلى أبسط تفاصيل الحياة مثل الطعام والملابس.
أخيرًا، فإن الجو التربوي التركي مناسب و متناغم مع الطريقة العربية، والذي كان هاجسًا حقيقيا للعديد من العرب في العالم الغربي ، وغيابه أدى إلى حالات اغتراب وإنكار الهوية الأصلية للعديد من الشباب هناك.
هذه الأسباب أدت الى زيادة في الأستثمار العقاري حيث أنه في النصف الأول من هذا العام ، وصلت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا إلى مستوى قياسي بلغ 68.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ووفقًا لبعض البيانات التي نشرتها مؤسسة الإحصاءات التركية ، فقد بلغ عدد العقارات المباعة للأجانب بين شهري يناير ويونيو في جميع أنحاء تركيا 20.000 وحدة هذا العام مقارنة بالعام الماضي عندما بلغت مبيعات العقارات للأجانب في جميع أنحاء تركيا حوالي 12000 وحدة.
بالإضافة إلى كون هذا النصف من العام هو الأفضل على مدار الأعوام السابقة ، فقد حصل شهر يونيو على حصة الأسد ، حيث بلغ إجمالي المبيعات لهذا الشهر وحده حوالي 2700 وحدة ، بزيادة قدرها 30.5% ، وهو أفضل أداء من بين الأشهر خلال هذه السنة.
وقد حافظت مدينة اسطنبول الأجمل و التي تتمتع بموقع استراتيجي على طليعة الولايات الأخرى، حيث وفقًا لبعض البيانات الرسمية. ومن بين باقي الولايات التركية، فقد بلغ عدد العقارات المباعة للأجانب خلال الفترة المذكورة في إسطنبول للأجانب 1009 عقار في يونيو 2019 مقارنة بـ 764 عقار في يوينو 2018. وجاءت أنطاليا في المرتبة الثانية بـ 668 عقار، تليها أنقرة بـ 134 عقار، يالوفا مع 123 عقار، بورصة مع 122 عقار، وطرابزون مع 111 عقار.
وقد اشترى المستثمرين الأجانب 9000 عقار في اسطنبول في النصف الأول لعام 2019، وفي نفس الفترة تم شراء 4000 عقار في أنطاليا، و 1100 في أنقرة، و1000 في بورصة، و 800 في يالوفا.
أما عن المستثمرين فقد احتل المستثمرين الذين يحملون الجنسية العراقية المرتبة الأولى بين أكثر المستثمرين الأجانب للعقارات في تركيا خلال النصف الأول، حيث بلغ عدد العقارات التي تم شرائها من
قبلهم 3400 عقار. وجاء الإيرانيون في المرتبة الثانية بشرائهم 2200 عقار، بينما احتل االمستثمرين الروس المركز الثالث بـ 1250 عقار، والسعوديون في المرتبة الرابعة 1100 عقار، والأفغان في المرتبة الخامسة 1000 عقار.
وقد أوضح السيد “إبراهيم باباجان” رئيس مجلس الإدارة في شركة “باباجان” التركية القابضة بأن زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بشراء العقارات في تركيا ياتي من كون المشاريع التي يتم تصميمها في تركيا أنيقة وعملية وذات عائدات استثمارية رائعة اذا تم شرائها على اساس استثماري. وأكد أن أكثر العوامل التي ساهمت في زيارة المبيعات خلال النصف الأول هذا، هي إجراءات التشغيل التي تسهل في عملية اقتناء العقار من قبل المستثمرالأجنبي.
اضافة الى ذلك فقد أكد السيد “آدم أطماجا” رئيس مجلس الإدارة في مجموعة شركات “أطماجا” التركية ، أن المبيعات للمسثمرين العرب والأجانب أحيت قطاع العقارات في البلاد وزادته ازدهارا.