Click to send message on Whatsapp
Your search results

شراء العقارات في تركيا

Posted by Nora Alaridhi on 26 فبراير 2016

 

 

ان عدد الوحدات السكنية التي تم بيعها في تركيا للعرب في عام 2015، هو عشرة الاف  و 863 وحدة عقارية، بما يعادل نصف عدد الوحدات السكنية التي تم بيعها للأجانب في البلد كله، وفقا لتقرير الأرقام الرسمية التي قدمتها لجنة من المستثمرين العرب في القطاع العقاري.

و من المتوقع أن ترتفع هذه الأرقام خلال عام 2016، لعديد من الأسباب، ابرزها، جمال تركيا و طبيعتها الخلابة، و طيبة اهلها وسهولة التعايش معهم، وحرص الدولة على توفير كافة الخدمات للمواطنين و المقيمين، ولكن إذا كنت من الاشخاص المتوقع أن يشتروا منزلا أو عقار آخر في تركيا، اذن عليك أن تعرف خمسة أشياء ضرورية عند القيام بذلك.

اختيار وكالة جديرة بالثقة

الغش في كل مكان في جميع أنحاء العالم، وهناك دائما احتمال أن تكون ضحية لعملية نصب واحتيال من وكيل عقارات، لذلك عندما تذهب لشراء عقار أولا، عليك الحصول على رقم وكالة عقارية جيدة وجديرة بالثقة.

لتحديد أي واحدة من الوكالات هي المطلوبة، يمكنك القيام بعملية بحث على شبكة الإنترنت للمكاتب العقارية في المدينة التي تختارها، ونوعية الموقع هي على الأرجح دليلا على جودة خدمات أصحابه. احصل على رقم الهاتف، و قم بالتواصل مع الوكالة و توقف عن استشارة اشخاص غير متخصصين في هذا القطاع، مثل سائق التاكسي الذي يقلك من المطار، أو النادل اللطيف في المقهى، حيث كنت تشرب الشاي.

استمع جيدا

معظم الناس الذين يرغبون في شراء العقارات، يكونون مستعجلين، و صدق من قال، في العجلة الندامة، وشراء العقارات يتطلب البحث بصبر، من خلال البحث يجب أن تكون مستمعا جيدا للمعلومات التي تقدم لك من قبل وكيل العقارات .

يفترض بالوكيل أن يقدم لك المشورة المناسبة والدقيقة، ولكنك ايضا يجب ان تكون زبونا ذكيا وحاضر البديهة حتى تسأل عن كل الامور، و لا تفوتك اي من التفاصيل، ولتحقيق ذلك عليك أن تكون مستمع جيد.

لا كسل .. عليك ان تزور جميع العقارات المقترحة

الوكيل العقاري يقدم لك خياراته بشأن العقارات المتاحة، ويوفر لك صور عنها هذه العقارات، وأيضا معلومات كاملة عن نوعية البناء و بشأن المرافق، المن\قة، و المواصلات القريبة والمساحات الخضراء، كل ذلك من شأنه أن يجعل المكان خيارا ممتازا، ولكن يجب عليك ان تتخلى عن اي كسل ممكن، وتتخلص من ضغط جدول المواعيد الخاص بك حتى تزور بنفسك كافة العقارات المقترحة من قبل الوكيل. ان رؤيتك للمكان ستقدم لك صورة واضحة عنه وأيضا تختبر تفاعلك معه ومع محيطه.

ابحث عن محام جيد

ما يجب ان تفعله عن اختيارك للعقار الذي تريد شرائه، يجب ان تبحث عن محامي جيد يكون معك والوكالة العقارية فيعن إعداد عقد البيع.

توفر الوكالات العقارية عادة خدمة الخاصة بالمحامي، اما في حال كان يتوفر لديك محاميك الخاص و الذي يمكنه متابعة عملية البيع من البد الخاص بك، أو يمكن ان يكون هناك محام مقيم يتكلم اللغة الخاصة بك أو تتكلمان لغة مشتركة، وتثق به، تعامل معه. حيث ان عملية بيع العقارات تحتاج عقودا خالية من الثغرات وضامنة لكل الحقوق. حيث ان المحامي يدقق في السجل القانوني للبائع، وفي سندات الملكية، ويقوم بصياغة عقد بيع يوضح كامل شروط الخاصة بالبيع، ويكون حذرا مع الشروط الجزائية، كذلك يجب عليه أن لا ينسى التدقيق في قواعد الميراث، من يدري، ربما اختلافها بين بلدك وتركيا قد يؤثر مستقبلا على من يؤول إليه العقار.

معرفة الرسوم

يجب عليك معرفة رسوم صيانة الممتلكات حيث انها من الخدمات التي يقدمها المحامي والوكيل العقاري أيضا، خصوصا اذا كان العقارالذي ستشتريه مشتركا.

وبالنسبة لسند الملكية “الطابو” كان من صعبا قليلا على الأجانب في تركيا، ولكن بعد التغيير على قانون الملكية، بات يسمح بالحصول على سند الملكية محليا، ويستغرق الحصول عليه مابين أسبوعين إلى أربعة أسابيع، وهذا يخدم البائع والمشتري معا، حيث لا يكون هناك تأخير في التسليم سواء يالنسبة للمال أو العقار.

  • اتصل بنا

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!