Your search results

سوق العقارات في عام 2019 في تركيا

Posted by Obada Aljundi on 20 فبراير 2019

Real Estate Market in 2019 in Turkey

سيواجه قطاع العقارات في تركيا ارتفاعًا ثابتًا في عام 2019

أعلنت العديد من الشركات العقارية ومطوري العقارات في تركيا عن توقعاتهم في سوق العقارات في تركيا عام 2019 من خلال مناقشة التطورات في هذا القطاع المهم.

كما تابعنا CCT Investments هذه التوقعات وتبعنا نمو سوق العقارات عن كثب من أجل جلب الصورة الصحيحة لسوق العقارات في Tukey 2019 لمستثمرينا الأجانب. ومع ذلك ، علينا أن نأخذ بعين الاعتبار نمو السوق في عام 2018 لأن التوقعات تصبح حقيقة عندما نقوم بإرتكازها على نمو العام الماضي وأعمالنا حيث حدثت العديد من التغييرات في هذا القطاع في عام 2018. ولهذا السبب كان علينا أن نعود للخلف وأن نفهم بعمق كيف كان الوضع وواقع سوق العقارات في عام 2018 وما الذي دفع هذا القطاع ليصبح الوجهة الرئيسية للمستثمرين الأجانب.

سعر صرف العملة التركية

لقد كانت تركيا في السنوات الأخيرة واحدة من أسرع الاقتصادات نموا في العالم ، حتى تجاوزت العملاقين الاقتصاديين الصين والهند في العام الماضي. لكن خلال عام 2018 شهدت تركيا العديد من التغييرات الاقتصادية والضغوط التي أثرت على سعر صرف العملة التركية مقابل العملات الأخرى. وقد أدت هذه التغييرات إلى تأثير طفيف على الطلب في السوق المحلية بين شهري يوليو ونوفمبر من العام الماضي. بينما من جهة أخرى ، ارتفعت مبيعات العقارات بل وتضاعفت في بعض الأشهر للأجانب مقارنة بالإحصاءات في عام 2017.

وفقاً لإحصائياتنا في السنوات السابقة ، زادت المبيعات بشكل حاد وأصبح عدد أكبر من الأجانب قادرين على شراء العقارات في تركيا ، بل ودفعوا جميع المبالغ نقدًا بدون مخاوف بسبب العديد من الإغراءات والحوافز الممنوحة خلال الفترة الماضية.

علاوة على ذلك ، شهد النصف الثاني من عام 2018 الكثير من التطورات فيما يتعلق بقرارات الحكومة وتعديلاتها على بعض القرارات للوصول إلى أقصى مبادرات التشجيع التي اتخذتها بعض شركات المقاولات التركية من خصومات جذابة وصلت إلى خصم يصل إلى 20٪ على أسعار العقارات.

ارتفع الطلب المحلي التركي على شراء العقارات في ديسمبر ، لا سيما من قبل المواطنين الأتراك الذين يعيشون خارج تركيا في الغالب في أوروبا ، بالإضافة إلى المشترين الخليجيين والعراقيين الذين تدفقوا إلى تركيا من أجل الاستفادة من سعر صرف العملة التركية. على هذا النحو ، على مدار العام الماضي ، لم تزد مبيعات الأجانب فقط للعرب ولكن أيضا للمشترين الإيرانيين والعديد من الجنسيات.

الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات

يدرك مطورو العقارات والمستثمرون العقاريون في تركيا حقيقة أنهم حققوا قفزة نوعية في العقارات. وقد ازدادت العروض على العقارات المعروضة للبيع بعد الإصلاحات التي أجرتها الحكومة التركية في عام 2012 حيث ألغت المعاملة بالمثل كخطوة أولى ، مما أدى إلى زيادة تدفق المستثمرين العرب والأجانب.

إن التسهيلات الاستثمارية التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب تمنحهم فرصة الحصول على الجنسية التركية تشتري فقط 250.000 دولار لعبت دورا كبيرا في جذب المجتمعات العربية التي جعلت من تركيا الوجهة الرئيسية لاستثمار رؤوس أموالها مع العلم أنها ستكسب الكثير من المزايا فى المستقبل. ارتياح عام للمجتمع العربي قد لاحظه الخبراء.

 تعتبر الجنسية التركية حافزًا مهمًا للأجنبي الذي يرغب في امتلاك عقار في تركيا. وهو يعفيه من العديد من الشروط الأساسية التي يخضع لها الأجانب للطعن بها. كما يسمح له بالسفر بين عدد كبير من الدول التي لا تتطلب تأشيرة لحاملي جوازات السفر التركية.

لماذا سيستمر قطاع العقارات في تركيا في الارتفاع في عام 2019؟

يمكننا إلقاء نظرة سريعة على إحصاءات التغير في أسعار العقارات في تركيا خلال العامين الماضيين ، يمكننا أن نرى بوضوح تغييرات كبيرة في مستوى الاقتصاد التركي ، كانت مثل “حرب إقتصاديه “ومع ذلك ، حافظ قطاع العقارات في تركيا على مستوى متقدم من المبيعات. مازالت دوافع وأسباب استمرار القطاع العقاري لجذب المستثمرين الأجانب موجودة ، خاصة قانون الجنسية التركي للأجانب مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي ، كما أن ارتفاع سعر صرف العملة التركية سهل إلى كثير من الجنسيات لامتلاك منزل الأحلام في تركيا.

  • اتصل بنا

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!