Click to send message on Whatsapp
Your search results

ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول

Posted by Lilas Mahmandar on 9 ديسمبر 2015

 

 

تشهد أسعار العقارات في إسطنبول، التي تحظى باهتمام كبير من طرف العرب والأوروبيين، ارتفاعا كبيرا خاصة في المناطق المجاورة للمطار الثالث الذي لا تزال أعمال تشييده سارية والجسر الثالث المرتقب الانتهاء منه هذا العام، بالإضافة إلى الطريق البري السريع شمال مرمرة.

 و بفضل مشروع المطار الثالث  فقد تحولت منطقة كايا باشي في حي باشاك شهير الى اسرع المناطق تطورا في اسطنبول, اما في منطقة كيمبير بورغاز,  فقد ارتفعت الاسعار بنسبة 165 % و في منطقة تشاتلجا بنسبة 150%.

شهدت منطقة ارناؤوط كوي ارتفاعا ملحوظا ايضا في اسعار العقارات بنسبة 140 % في العام 2014 زيادة عن عام 2013. و الان فان الاستثمار في هذه المنطقة تحديدا قد ارتفع بشكل ملحظوظ و ذلك بسبب مشروع المطار الثالث, قناة اسطنبول و الجسر الثالث.

اما منطقة بهشة شهير المشهورة بفخامتها, ستشهد في فترة قريبة ايضا ارتفاعا في اسعارها, بما انها قريبة جدا على مشروع المطار الثالث. فحتى الان فهو من السهل جدا الشراء فيها, مقارنة مع اماكن اخرى فخمة في اسطنبول.

ويبدو أن أسعار الأراضي في منطقتي جوكتورك وزكريا كوي في شرق الطرف الاوربي ستزداد أكثر مما هي عليه الآن بعدما يكتمل مشروع الطرق الدائري القريب منهما.

كما أن أسعار الأراضي الواقعة في كارا بورون وييني كوي وتايا كادينستكون أكثر بأضعاف من منطقتي زكريا كوي وجوك تُرك بفضل المدينة الجديدة التي سيتم تشييدها في أرناؤوط كوي. أما عن إنهاء البناء على هذه المنطقة على المدى الطويل فيعد عنصرًا ينبغي مراعاته في المستقبل.

المناطق التي أثّر فيها مشروع الجسر الثالث

يمكن القول بأن الجسور التي شُيّدت حتى اليوم على مضيق البوسفور خلقت مناطق سكنية خاصة بها خلال مرحلة 10 سنوات بعد تشييدها. ويؤكد أصحاب شركات العقارات أن الطرق الواصلة مع الجسر الثالث المخطط افتتاحه هذا العام والطريق البري السريع شمال مرمرة؛ سينعشان 11 منطقة بينها كينالي وإسبارطة كوله وتايا كادين وأوسكومرو كوي وريوا وبولونيز كوي وإلما داغ وسانجاك تيبه وكورت كوي وبيليتلي وكار تيبه، لافتين إلى أنه سيتم تشييد عدة مناطق سكنية جديدة في هذه المناطق أيضًا مستقبلا.

وعلى الرغم من عدم ظهور ارتفاع الأسعار في الوقت الحالي في الأراضي إلا أنه من المرتقب أن يزيد أكثر من ذلك مع تشييد المناطق السكنية. ومن الواضح ان الاستثمار في هذه المناطق الان سيكون له عوائد كبيرة لاصحابها في المستقبل.

ارتفعت أسعار المنازل في تركيا بمعدل 14 % في العام الأخير بسبب الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي، حيث أشار خبراء اقتصاديون إلى أن أسعار الأراضي في تركيا شهدت ازديادا كبيرا على الرغم من حالة الجمود في سوق العقارات.

وكانت تركيا تحتل العام الماضي المركز السادسبين الدول  بعد كل من دبي والصين وهونج كونج وتايوان وإندونيسيا صاحبة اسعار العقارات الباهظة.

  • اتصل بنا

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!