Your search results

تكاليف الإيجار في اسطنبول

Posted by Nora Alaridhi on 11 مارس 2016

 

 

اخذت أسعار الإيجارات بالارتفاع في مدينة اسطنبول التركية خلال السنوات الأخيرة وبلغت قيمة ايجار الشقة 1100 ليرة تركية شهريا بعدما كانت تُستأجر قبل عشرة سنوات بنحو 500 ليرة تركية.

 اشارت التقارير إلى أن الارتفاع المتواصل بمعدلات التضخم والطلب الداخلي المتزايد على الشقق و خصوصا بعد تدفق اللاجئين السوريين و الذي تسبب في ارتفاع الأسعار بمعدل الضعف تقريبا، موضحة أنه على الرغم من ذلك إلا أن السوق العقاري لايزال يشهد عمليات استئجار متواصلة بنحو 5.5 مليون منزل سنويا.

 يُذكر أن اسعار الإيجار والعقارات في تركيا تشهد ارتفاعا بوتيرة متسارعة بشكل ملحوظ، بتأثير معدلات التضخم المرتفعة وزيادة الطلب الداخلي المستمر. وبلغت قيمة ايجار الشقة التي كانت تُستأجر قبل عشرة سنوات بنحو 500 ليرة تركية بما يقرب من 1100 ليرة تركية اي ما يساوي (400 دولار أمريكي) شهريا الآن.

وعند إمعان النظر في أسعار العقارات والإيجارت، يظهر اختلاف اسعار الايجارات من منطقة إلى أخرى. وفي الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار الإيجار في منطقة أفجيلار مسجلة نحو 900 ليرة تركية شهريا، بعد أن كانت 550 ليرة تركية خلال عام 2010؛ وصلت أسعار الإيجارات في منطقة باغجيلار  إلى نحو 1150 ليرة تركية بعد أن كانت 525 ليرة تركية في العام نفسه. بينما وصلت قيمة الإيجارات في منطة بيليك دوزو إلى 1050 ليرة تركية، بعد أن كانت نحو 550 ليرة تركية. وأخيرا منطقة بهشلي إيفلار التي وصلت أسعار الإيجار فيها نحو 1350 ليرة تركية، بعد أن كانت 675 ليرة تركية فيعام 2010.

وطبقا للدراسة التي أجرتها شركة ألتن للعقارات على ما يقرب من 100 بائع في قطاع العقارات، فإن قيمة إيجار العقارات والشقق السكنية سجلت ارتفاعا ملحوظا بنحو 100% تقريبا في اسطنبول وضواحيها.

المدير العام لشركة ألتن للعقارات السيد هاكان يقول: “لعب اللاجئون السوريون دورا كبيرا في ازدياد قيمة الإيجارات خاصة خلال الثلاث السنوات الأخيرة. فقد شهدت تركيا نزوح ما يفوقعن 600 ألف لاجئ تركي من أبريل 2011. وتضم مدينة اسطنبول وحدها نحو 150 ألف لاجيء؛ مما تسبب في زيادة الطلب وبالتالي ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ”، موضحا أن المناطق التي تشهد إقبالا كبيرا مثال بيليك دوزو وباشاك شهير سجلت ارتفاعا في قيمة الإيجارات بقيمة نحو 15% على الأقل، بسبب الإقبال الكثيف من قبل اللاجئين السوريين.

 و شهد سوق العقارات في تركيا الإعلان عن 7.6 ملايين شقة للإيجار خلال العام 2014، وكان عدد الإعلانات المعروضة عن الشقق السكنية للإيجار قد وصلت الى نحو 4.5 مليون شقة خلال النصف الأول من عام 2014.

  • اتصل بنا

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!