Your search results

توب كابي-اتاكوي… سوق العقارات الجديد في اسطنبول

Posted by Nora Alaridhi on 11 يناير 2016

 

 

في الوقت الذي كانت فيه الشركات صغيرة الحجم في تركيا تقوم بتجديد المباني واحدا تلو الآخر، تطور الشركات العقارية الكبيرة مشاريع لبناء مبان جديدة على أراضي المصانع القديمة.

ذكرت صحيفة “سوزجو” أن التحول الحضري التركي للمناطق الصناعية التي بنيت في محور المناطق ليفنت، مسلاك، كاغيتخانة، سيران تبه، يني بوسنة و غونيشلي، و يتم تشييد مشروع مماثل في مناطق توب كابي-مرتر-اتاكوي.

وأشارت الصحيفة إلى أن المنطقة التي من شأنها جذب انتباه واهتمام الشركات العقارية والمحلات التجارية ذات العلامات التجارية المشهورة تشهد إقامة مشروعات جديدة تباعا وذلك بفضل وسائل النقل العام الجماعي مثل الترام والمترو والمتروباص وموقعها المركزي وقربها إلى مطار أتاتورك الدولي.

و اوضحت الصحيفة إلى أنه في الوقت الذي يسهم في إعادة تحويل المنشآت الصناعية وإعادة هيكلة المباني المدمرة، مما يزيد من انتعاش السوق العقاري في المنطقة، وزيادة وجود العديد من الفنادق ومراكز التسوق ومكاتب العمل، فإنه يزيد قوة الجذب في المنطقة.

ولفتت الصحيفة، إلى زيادة الطلب على المشاريع الجديدة وذلك بسبب الحاجة إلى مساكن متميزة نوعيا في المنطقة. حيث وصل سعر المتر المربع من العقارات، في تلك المنطقة، والتي بدأت تجتذب انتباه المستثمرين الأجانب، بقيادة العرب على وجه الخصوص تتراوح بين 4000-8000 ليرة تركية. سعر المتر المربع للمكاتب تتراوح بين 1900-4000 دولار، وقيمة الإيجار الشهري للمتر مربع تتراوح ما بين 10 الى 25 دولارا.

ويقول المطورين الذين يواصلون المساومة مع أصحاب اراضي المصانع القديمة والمنشآت الصناعية، ان خط الأحياء: توب كابي – مرتر – اتاكوي، سوف تصبح مركزا لجذب المستثمرين في غضون سنوات قليلة، وأن الأسعار سترتفع أكثر.

أصبحت حركة المرور في اسطنبول واحدة من أكثر القضايا حساسية في الفترة الأخيرة. والناس لا يريدون الإقامة بعيدا عن مناطق وسط المدينة. ومن ثم، زيادة طلب مستثمري العقارات على منطقة توب كابي بسبب موقعها المتميز في مركز المدينة فضلا عن قربها من المستشفيات والجامعات.

المديرين والموظفين وأصحاب الأعمال بدأوا يفضلون (E-5) بسبب مزايا وسائل النقل مثل المتروباص والمترو والترام. حيث لا يوجد المزيد من المشاريع على مقربة من وسط المدينة، ولكن في الآونة الأخيرة ظهرت مناطق سكنية جديدة مع التحول الحضري للمناطق الصناعية. ويتم اتخاذ الآن خطوات من شأنها أن تجعل مرتر-توب كابي الخط الجديد أن تبدو مختلفة جدا خلال 3 أو 5 سنوات.

المناطق السكنية العريقة في اسطنبول هي؛ كاديكوي وشيشلي ويشيل كوي. لم يتم تشييد مباني جديدة لسنوات عديدة في المنطقة التي تقع على يسار (E-5)، بدءا من منطقة “خليج” وصولا الى “فلوريا”. فالمباني الموجودة قديمة، ولم تجدد بطريقة تتناسب و الظروف الحالية. و لذلك بدأو في بناء المباني في منطقة اتاكوي بعد أن تم ملاحضة هذه الفجوة.

  • اتصل بنا

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!