CCT 630 Essen Vadi 项目

Essen Vadi 是位于伊斯坦布尔欧洲区加齐奥斯曼帕夏（Gaziosmanpasa）卡泽姆·卡拉贝基尔（Kazim Karabekir）街区的大型住宅及综合用途项目。开发商称其为与加齐奥斯曼帕夏市政府合作开发的城市更新项目。项目的销售演示资料并未注明施工单位。

项目地块靠近 Isfanbul 主题乐园和购物中心（原名 Vialand），并邻近与埃于普（Eyupsultan）的交界处。开发商的鸟瞰图显示，塔楼坐落在一处山坡上，下方是一座林木葱郁的公园和一条主干大道，旁边是一座带游泳池的体育馆。

据开发商介绍，项目总占地面积为 279,000 平方米，其中 77% 用作绿地和社交空间，23% 用于建筑。项目共有七栋楼，1,416 套住宅。效果图中，纤细的塔楼从宽阔的阶梯式裙楼上拔地而起，临街层设有商铺、广场和自动扶梯。一期包括 6 个商铺单元；开发商称二期即将动工，计划新增约 100,000 平方米的商业面积，其中包括一座购物中心。C 栋的户型平面图显示，公寓从地块坡地一侧的 -3 层一直分布到第 17 层。

开发商 2026 年 8 月的演示资料给出的工期为 36 个月，但未注明开工日期或交房日期。销售资料均为效果图，住宅以期房形式出售。

住宅户型从 1+1 到 4+1 公寓不等。在开发商的样板户型图中，1+1 公寓毛面积为 71 平方米，2+1 公寓毛面积为 112 至 166 平方米，3+1 公寓为 230 至 305 平方米，4+1 公寓为 349 至 406 平方米。毛面积远大于实际居住的净面积，例如一套毛面积 112 平方米的 2+1 公寓，净面积为 69.9 平方米。3+1 和 4+1 户型设有独立厨房、食品储藏间、带独立卫浴的主卧和一个客用卫生间，其中一套 4+1 公寓带约 72 平方米的露台。

据开发商介绍，每栋楼都有各自的室内泳池、水疗中心和健身中心。效果图中可见景观花园、步行道、儿童游乐区，以及裙楼屋顶上的绿化露台；塔楼脚下则是一座公共广场和购物露台。

M7 伊尔迪兹（Yildiz）—马哈穆特贝伊（Mahmutbey）地铁线的耶希尔珀纳尔（Yesilpinar）站位于项目以北直线距离约 1 公里处，卡泽姆·卡拉贝基尔站直线距离约 1.4 公里。开发商给出的车程为：到 Isfanbul（Vialand）主题乐园和 TEM 高速公路约 3 分钟，到阿里·富阿德·巴什吉尔（Ali Fuat Basgil）站约 5 分钟，到卡厄特哈内—多尔玛巴赫切（Kagithane-Dolmabahce）隧道约 8 分钟，到埃迪尔内卡帕（Edirnekapi）快速公交（Metrobus）与有轨电车换乘站和 E-5 公路约 10 分钟，到贝西克塔斯（Besiktas）和 Rams Park 体育场约 15 分钟，到七月十五日烈士大桥（15 July Martyrs Bridge）和法提赫苏丹穆罕默德大桥（Fatih Sultan Mehmet Bridge）约 20 分钟，到伊斯坦布尔机场约 30 分钟。

户型：1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

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