CCT 626 Sylvana Istanbul 项目

Sylvana Istanbul 是由联排别墅（又称排屋）组成的封闭式社区，位于伊斯坦布尔欧洲区巴沙克谢希尔（Basaksehir）区的巴赫切谢希尔（Bahcesehir）。项目地处巴赫切谢希尔北缘的巴赫切谢希尔二区（Bahcesehir 2. Kisim Mahallesi）街区，紧邻 Prof. Dr. Aziz Sancar 大道北侧，这里是较新的住宅区与开阔郊野的交界地带。开发商的总体规划图显示，别墅沿内部街道环绕景观庭院排布，地块四周则是绿化带和林地。

项目由 Reportage Properties 集团的土耳其公司 Reportage Turkiye 开发。该集团自 2014 年起在国际市场开展建设，并于 2023 年进入土耳其。该公司还在巴赫切谢希尔建设 Afra Park。开发商将 Sylvana Istanbul 描述为意大利建筑风格的联排别墅社区，并称其在 2023-2024 年度欧洲房地产大奖（European Property Awards）中荣获“最佳联排别墅社区”（Best Townhouse Community）奖。

Sylvana Istanbul 在 44,000 平方米的地块上共有 232 栋别墅。总体规划将其分为 A、B、C 三个区，分别有 72、78 和 82 栋别墅，排列成约 45 排联排住宅。每栋别墅设地下室、地面层和地面层以上两层，建筑高度 10.40 米。开发商称，景观花园和公园约占地块面积的 40%。工程已进入收尾阶段：开发商发布的工程进度报告显示，2026 年 5 月工程进度为 97%，此后的照片更新一直持续到 2026 年 9 月。开发商曾于 2024 年 10 月表示将从 2025 年 12 月起开始交房，此后未再公布交房日期。开发商提供的照片显示，一栋样板别墅已经建成。

全部 232 套住宅均为同一户型的 4+1 别墅，室内毛面积 179 平方米。加上阳台、前院和后花园，可售面积为 238.30 至 482.75 平方米，差异源于各地块的花园大小不同。地下室为 36 平方米的开放空间，可布置为兴趣室、家庭办公室、健身房或游戏室。地面层设门厅、独立厨房、洗衣房、客用洗手间，以及通向后花园的客餐厅，屋前可停放两辆汽车。楼上两层各有两间卧室，每间卧室均配有独立卫浴和阳台。开发商列出的配置包括橱柜和台面、双层玻璃窗、每个卫生间的淋浴房、集中卫星电视系统和光纤网络，并介绍建筑采用筏板基础。

公共设施包括两个健身房、儿童游乐场、烧烤区、景观花园和休憩区、一个半场篮球场、室外乒乓球桌和国际象棋桌，以及电动汽车充电桩。每栋别墅均有专属停车位，社区设有 24 小时私人安保，出入口实行管控。

开发商给出的车程为：到国家花园（Millet Bahcesi）约 4 分钟，到哈德姆柯伊（Hadimkoy）高速公路收费站约 5 分钟，到一座规划中的地铁站约 5 分钟，到巴赫切谢希尔火车站和 Akbati 购物中心约 10 分钟，到巴赫切谢希尔池塘公园（Bahcesehir Pond Park）约 14 分钟，到 Mall of Istanbul 和阿塔图尔克奥林匹克体育场（Ataturk Olympic Stadium）约 25 分钟。据开发商介绍，Beykent 大学哈德姆柯伊校区和伊斯坦布尔大学（Istanbul University）大切克梅杰（Buyukcekmece）校区均在约 7 分钟车程内。伊斯坦布尔机场的公路里程约 32 公里，开发商给出的车程约为 30 分钟。

户型：4+1

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