CCT 626 Проект Sylvana Istanbul

Проект Sylvana Istanbul — закрытый поселок сблокированных вилл, или таунхаусов, в Бахчешехире, в районе Башакшехир в европейской части Стамбула. Участок находится в квартале Бахчешехир 2-й Кысым, на северной окраине Бахчешехира, прямо к северу от бульвара Профессора доктора Азиза Санджара, где новые жилые кварталы переходят в открытую местность. На генеральном плане застройщика виллы расположены вдоль внутренних улиц вокруг благоустроенных дворов, а по краям участка проходят зеленые полосы и лесные массивы.

Застройщик проекта — Reportage Turkiye, турецкая компания группы Reportage Properties, которая ведет строительство на международных рынках с 2014 года и вышла на турецкий рынок в 2023 году. В Бахчешехире компания также строит Afra Park. Застройщик описывает Sylvana Istanbul как поселок таунхаусов в итальянском архитектурном стиле и сообщает, что проект получил награду «Лучший поселок таунхаусов» (Best Townhouse Community) на конкурсе European Property Awards 2023-2024.

В Sylvana Istanbul 232 виллы на участке площадью 44,000 м². На генеральном плане они разделены на три зоны — A, B и C — по 72, 78 и 82 виллы, которые расположены примерно 45 рядами сблокированных домов. В каждой вилле есть цокольный этаж, первый этаж и два верхних этажа, высота зданий — 10.40 м. По словам застройщика, благоустроенные сады и парки занимают около 40% территории. Строительство находится на завершающем этапе: по отчетам застройщика о ходе строительства, в мае 2026 года готовность составляла 97%, а фотоотчеты продолжали выходить до сентября 2026 года. В октябре 2024 года застройщик сообщал, что передача домов начнется с декабря 2025 года; с тех пор дату сдачи он не публиковал. На фотографиях застройщика показана готовая демонстрационная вилла.

Все 232 дома — виллы 4+1 одной планировки с внутренней площадью брутто 179 м². С учетом балконов, переднего двора и заднего сада продаваемая площадь составляет от 238.30 до 482.75 м², поскольку размеры садов на разных участках различаются. Цокольный этаж — открытое пространство площадью 36 м², которое можно оборудовать как комнату для хобби, домашний офис, спортзал или игровую комнату. На первом этаже — прихожая, отдельная кухня, прачечная, гостевой санузел и гостиная со столовой, которая выходит в задний сад, а перед домом есть парковка на два автомобиля. На каждом из двух верхних этажей по две спальни, и у каждой спальни есть собственная ванная комната и балкон. Застройщик указывает кухонные шкафы и столешницы, окна с двойным остеклением, душевые кабины во всех ванных комнатах, центральную спутниковую систему и оптоволоконный интернет, а также сообщает о плитном фундаменте.

Среди объектов общего пользования — два спортзала, детские игровые площадки, зоны барбекю, благоустроенные сады и зоны отдыха, баскетбольная площадка с одним кольцом, уличные столы для настольного тенниса и шахмат, а также зарядные станции для электромобилей. У каждой виллы есть собственная парковка, а территорию круглосуточно охраняет частная служба безопасности с контролем въезда и выезда.

По данным застройщика, до парка «Национальный сад» (Миллет Бахчеси) около 4 минут, до пунктов оплаты проезда «Хадымкёй» на автомагистрали — около 5 минут, до планируемой станции метро — около 5 минут, до железнодорожной станции «Бахчешехир» и торгового центра Akbati — около 10 минут, до парка у пруда Бахчешехир — около 14 минут, а до Mall of Istanbul и Олимпийского стадиона имени Ататюрка — около 25 минут. Кампус университета Beykent в Хадымкёе и кампус Стамбульского университета в Бююкчекмедже, по словам застройщика, находятся примерно в 7 минутах. До аэропорта Стамбула около 32 км по автодороге; по оценке застройщика, дорога занимает около 30 минут.

Типы планировок: 4+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Sylvana Istanbul для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.