Услуги
CCT Investments помогает покупателям в Турции: показы проектов, гражданство за инвестиции, оформление тапу, ВНЖ, меблировка, управление арендой, перепродажа.
Управление недвижимостью
Услуги по управлению недвижимостью в Турции
Надежная забота о вашей недвижимости в Турции, пока вы живете за границей, — от поиска арендатора до получения арендной платы.
Управление недвижимостью для собственников, живущих за границей
В CCT Investments мы понимаем, с какими трудностями сталкиваются иностранные собственники недвижимости в Турции. Управлять сдаваемым в аренду объектом из-за границы бывает очень непросто, поэтому мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью, подобранные под ваши потребности.
С 2014 года мы помогаем иностранным инвесторам покупать недвижимость в Турции и заботиться о ней — ради их спокойствия и хорошей доходности инвестиций.
Что мы предлагаем?
Наша услуга управления недвижимостью охватывает всё, что связано со сдачей вашего объекта в Турции в аренду и управлением им. Вот как мы упрощаем вам задачу:
Продвижение и сдача вашей недвижимости в аренду
Мы размещаем ваш объект на ведущих порталах недвижимости Турции, предлагаем его потенциальным арендаторам и отвечаем на все обращения. От организации показов до проверки арендаторов — мы делаем всё, чтобы для вашей недвижимости нашелся подходящий арендатор.
Подготовка грамотного договора аренды
Вместе с квалифицированными юристами, с которыми мы сотрудничаем, мы готовим договор аренды, который защищает ваши права как арендодателя и охватывает все юридические аспекты — от депозита до условий продления, — чтобы ваши интересы были под защитой.
Получение арендной платы
Выберите, как вы хотите получать доход от аренды:
Прямой перевод: если у вас есть счет в турецком банке, арендная плата может поступать прямо на него.
Под нашим управлением: мы получаем арендную плату, конвертируем ее в выбранную вами валюту и раз в квартал переводим на ваш счет в Турции или за границей.
Отношения с арендатором
Когда ваша недвижимость сдана, всё общение с арендатором мы берем на себя. От контроля своевременной оплаты аренды до решения любых вопросов, возникающих в период аренды, — мы занимаемся всем этим от вашего имени.
Взаимодействие с управляющей компанией и обслуживание
Мы представляем ваши интересы в отношениях с управляющей компанией дома. Если возникает проблема или нужен ремонт, мы договариваемся с подрядчиками и следим, чтобы всё было сделано. Кроме того, мы контролируем, чтобы при выезде арендатора недвижимость была возвращена в хорошем состоянии.
Юридическая помощь
Если с арендатором возникает юридическая проблема, мы в тесном сотрудничестве с квалифицированными юристами из нашей сети решаем ее эффективно и в ваших интересах.
Почему стоит выбрать CCT Investments?
- Более 10 лет опыта: с 2014 года мы помогаем иностранным инвесторам с их недвижимостью в Турции.
- Юридическая поддержка: мы работаем с квалифицированными юристами, чтобы договоры и правовые вопросы решались профессионально.
- Услуги под ваши задачи: хотите ли вы полностью передать нам все заботы или предпочитаете часть дел вести самостоятельно — мы предлагаем гибкие варианты под ваши потребности.
- Спокойствие: мы управляем всем — от получения арендной платы до отношений с арендатором, — так что вы можете сосредоточиться на своих инвестициях, где бы вы ни находились.
- Языки общения: мы работаем с собственниками на английском, арабском и турецком языках.
Как это работает?
Шаг 1. Расскажите нам о своей недвижимости
Заполните форму ниже или свяжитесь с нами. Мы изучим ваш объект, его расположение и арендные ставки поблизости, скажем, на какую арендную плату можно рассчитывать, и назовем стоимость нужных вам услуг.
Шаг 2. Оформите доверенность
Для начала нам нужна доверенность от вас; ее легко оформить в консульстве Турции в вашей стране или у любого нотариуса в Турции. Она позволяет нам действовать от вашего имени в отношениях с арендаторами и управляющей компанией комплекса.
Шаг 3. Остальное доверьте нам
Как только доверенность оформлена, мы берем на себя всё, что связано со сдачей вашей недвижимости в аренду и ведением арендных отношений, включая текущее общение и обслуживание, и держим вас в курсе.
Свяжитесь с нами сегодня
С CCT Investments вы можете быть уверены, что ваша недвижимость в Турции в надежных руках. Заполните форму ниже, чтобы узнать больше о наших услугах по управлению недвижимостью и получить расчет стоимости.
Частые вопросы об управлении недвижимостью
Сколько стоит управление недвижимостью?
Это зависит от вашего объекта и от выбранных услуг: например, только поиск арендатора или полное управление, включая получение арендной платы и обслуживание. Расскажите нам о своей недвижимости, и мы назовем стоимость.
Насколько можно повышать арендную плату в Турции?
Для жилья арендную плату можно повышать раз в год при продлении договора — не более чем на среднее за 12 месяцев изменение индекса потребительских цен (TÜFE). Через пять лет арендную плату можно привести к рыночному уровню по соглашению сторон или по решению суда. Мы следим за этими сроками за вас.
Какой депозит можно запросить у арендатора?
Депозит не может превышать арендную плату за три месяца. Обычно он хранится на банковском счете или возвращается при выезде арендатора — после возмещения ущерба и погашения неоплаченных счетов, если они есть.
Можно ли сдавать квартиру в краткосрочную аренду, например через Airbnb?
С 2024 года для сдачи жилья туристам на срок менее 100 дней требуется разрешение Министерства культуры и туризма, а также согласие остальных собственников в доме. Мы проверим, подходит ли ваш объект, прежде чем вы примете решение.
Нужно ли платить налог с дохода от аренды?
Да. Доход от аренды недвижимости в Турции декларируется каждый год и облагается по прогрессивным ставкам подоходного налога; для аренды жилья действует ежегодная необлагаемая сумма. Подробнее — в нашем руководстве по налогу на доход от аренды в Турции на 2026 год.
Как сейчас регистрируются договоры аренды?
Теперь договоры аренды можно составлять и подтверждать в цифровом виде через портал государственных услуг e-Devlet. О том, как работает новая система, читайте в нашей статье о договоре аренды через e-Devlet.
Похожие страницы
Руководство для покупателя
Как иностранцу купить недвижимость в Турции: этапы сделки, расходы на оформление, налоги, правила получения ВНЖ и гражданства, ответы на частые вопросы.
Контактная информация
Свяжитесь с командой CCT Investments по любому вопросу или запросу. Мы ответим на ваше обращение в кратчайшие сроки.