خدماتنا
زيارة المشاريع، الجنسية عن طريق الاستثمار، متابعة سند الملكية، الإقامة، التأثيث، إدارة التأجير وإعادة البيع: كيف تدعم CCT Investments المشترين في تركيا.
إدارة الممتلكات
عناية موثوقة بعقارك في تركيا أثناء إقامتك في الخارج، من إيجاد المستأجر حتى تحصيل الإيجار.
في CCT Investments نفهم التحديات التي يواجهها مالكو العقارات الأجانب في تركيا. فإدارة عقار مؤجَّر من الخارج قد تكون مرهقة، ولهذا نقدّم خدمات إدارة عقارات مصممة وفق احتياجاتك.
منذ عام 2014 نساعد المستثمرين الأجانب على شراء عقاراتهم في تركيا والعناية بها، لراحة بالهم وعائد جيد على استثمارهم.
صُمِّمت خدمة إدارة العقارات لدينا للتعامل مع كل جوانب تأجير عقارك وإدارته في تركيا. وإليك كيف نجعل الأمر سهلًا عليك:
نُدرج عقارك على أبرز منصات العقارات في تركيا، ونسوّقه للمستأجرين المحتملين ونتعامل مع جميع الاستفسارات. ومن تحديد مواعيد المعاينة إلى التحقق من المستأجرين، نضمن أن تجد المستأجر المناسب لعقارك.
بالتعاون مع المحامين المؤهلين الذين نعمل معهم، نُعدّ عقد إيجار يحمي حقوقك كمالك ويغطي كل الجوانب القانونية، من التأمين إلى شروط التجديد، لتطمئن إلى أن مصالحك محمية.
اختر الطريقة التي تفضّلها لاستلام دخل الإيجار:
التحويل المباشر: إذا كان لديك حساب بنكي في تركيا، يمكن إيداع الإيجار فيه مباشرة.
خدمة الإدارة: نحصّل الإيجار ونحوّله إلى العملة التي تفضّلها ونرسله إلى حسابك، في تركيا أو في الخارج، كل ثلاثة أشهر.
بعد تأجير عقارك نتولى جميع الاتصالات مع المستأجر. ومن التأكد من دفع الإيجار في موعده إلى حل أي مشكلة تظهر خلال فترة الإيجار، نتولى كل شيء نيابةً عنك.
نمثّلك أمام إدارة المجمع السكني (Site Yönetimi) التي يتبع لها المبنى. وإذا ظهرت أي مشكلة أو حاجة للصيانة، ننسّق مع المقاولين ونتأكد من إنجاز كل شيء. كما نتأكد من استلام عقارك بحالة جيدة عند مغادرة المستأجر.
في حال حدوث أي مشكلة قانونية مع المستأجر، نعمل بشكل وثيق مع شبكتنا من المحامين المؤهلين للتعامل مع الموقف بكفاءة وبما يحقق مصلحتك.
املأ النموذج أدناه أو تواصل معنا. ندرس عقارك وموقعه والإيجارات في محيطه، ونخبرك بالإيجار المتوقع، ونقدّم لك عرض سعر للخدمات التي تحتاجها.
للبدء نحتاج إلى وكالة رسمية منك، ويمكن ترتيبها بسهولة في القنصلية التركية في بلدك أو لدى أي كاتب عدل في تركيا. تتيح لنا الوكالة التصرف نيابةً عنك أمام المستأجرين وإدارة المجمع السكني.
بعد إصدار الوكالة نتولى جميع جوانب تأجير عقارك وإدارة الإيجار، بما في ذلك التواصل المستمر والصيانة، ونُطلعك على كل شيء.
مع CCT Investments إلى جانبك، يمكنك أن تطمئن إلى أن عقارك في تركيا في أيدٍ أمينة. املأ النموذج أدناه لمعرفة المزيد عن خدمات إدارة العقارات لدينا والحصول على عرض سعر.
تعتمد على عقارك والخدمات التي تختارها، مثل إيجاد مستأجر فقط، أو الإدارة الكاملة بما فيها تحصيل الإيجار والصيانة. أخبرنا عن عقارك وسنقدّم لك عرض سعر.
يمكن زيادة إيجار المسكن مرة واحدة في السنة عند التجديد، بما لا يتجاوز متوسط تغيّر مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) خلال 12 شهرًا. وبعد خمس سنوات يمكن تعديل الإيجار إلى مستوى السوق بالاتفاق أو بقرار من المحكمة. ونحن نتابع هذه المواعيد نيابةً عنك.
لا يجوز أن يتجاوز التأمين إيجار ثلاثة أشهر. ويُودَع عادةً في حساب بنكي أو يُعاد عند مغادرة المستأجر، بعد تسوية أي أضرار أو فواتير غير مدفوعة.
منذ عام 2024، يتطلب تأجير المسكن للسياح لأقل من 100 يوم ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة، ويجب أن يوافق باقي المالكين في المبنى. ونتحقق من أهلية عقارك قبل أن تقرر.
نعم. يُصرَّح بدخل الإيجار من عقار في تركيا كل عام ويخضع لشرائح ضريبة الدخل التصاعدية، مع مبلغ إعفاء سنوي للإيجار السكني. اطّلع على دليل ضريبة دخل الإيجار في تركيا 2026.
يمكن الآن إعداد عقود الإيجار واعتمادها إلكترونيًا عبر بوابة الحكومة الإلكترونية (e-Devlet). تعرّف على طريقة عمل النظام الجديد في مقالتنا عن عقد الإيجار عبر e-Devlet.
زيارة المشاريع، الجنسية عن طريق الاستثمار، متابعة سند الملكية، الإقامة، التأثيث، إدارة التأجير وإعادة البيع: كيف تدعم CCT Investments المشترين في تركيا.
كيف تشتري عقارًا في تركيا كأجنبي: الخطوات وتكاليف الشراء والضرائب وشروط الإقامة والجنسية، وإجابات عن الأسئلة الشائعة.
تواصل مع فريق CCT Investments بشأن أي استفسار أو طلب لديك، وسنرد على طلبك في أقصر وقت ممكن.