عقارات للبيع في كارتال

كارتال هي مقاطعة وبلدية فرعية في اسطنبول، تقع في الجانب الآسيوي من المدينة بين مناطق مالتبيه (غرب)، بنديك (شرق)، سانجاكتيبيه (شمال) وبحر مرمرة (جنوب). تشارك منطقة كارتال مع اسطنبول التاريخ القديم الذي بدأ منذ مئات السنين منذ الإمبراطورية البيزنطية حيث يتشاركون تطور اليوم والحداثة. المنطقة التي كانت مأهولة منذ قرون توفر مسكنًا لحوالي خمسمائة ألف شخص في إسطنبول اليوم. كارتال هي آخر منطقة يمر بها شارع بغداد قبل أن ينضم إلى الطريق الساحلي. شارع بغداد هو الطريق السريع القديم الذي تم استخدامه من قبل القوافل التي تسافر من إسطنبول باتجاه منطقة الشرق الأوسط وهو حاليًا وجهة مهمة في الجانب الآسيوي من اسطنبول لكونه طريقًا رئيسيًا ووجهة للتسوق والترفيه ومنطقة سكنية راقية بنفس الوقت. كارتال هي أيضًا واحدة من المناطق التي يمر بها الطريق السريع D100. حيث يعد الطريق السريع D100 أحد الطرق السريعة الرئيسية في اسطنبول و يمر عبر المناطق الجنوبية من اسطنبول ويمكن استخدامه للقيادة نحو الجانب الأوروبي من اسطنبول عبر نفق أفراسيا في الغرب، أو باتجاه العاصمة التركية أنقرة في الشرق. يجلب الطريق السريع الحياة إلى المناطق على كلا الجانبين مما يجعلها مناطق أكثر أهمية وحيوية أحد الطرق الأكثر أهمية يمر عبر كارتال هو الطريق الساحلي للجانب الآسيوي من اسطنبول الذي يبدأ من بوستانجي في كاديكوي ويمر عبر مالتبيه و كارتال قبل الوصول إلى مقاطعتي بنديك وتوزلا. كما هو الحال في أجزاء أخرى من اسطنبول، تعد شبكة خطوط المترو من أهم وسائل النقل العام في كارتال والتي تساعد الناس على الوصول إلى الجانب الأوروبي والمناطق الأخرى من المدينة بسهولة. كان خط مترو M4 لسنوات هو خط المترو الرئيسي والوحيد الذي يربط مقاطعات كاديكوي ومالتبيه وكارتال وبنديك، حتى تمديد خط قطار مرمراي في عام 2019. بدأ خط مرمراي في تغطية أكثر من 40 محطة بين هالكالي في الجانب الأوروبي إلى جبزة في شرق الجانب الآسيوي من اسطنبول التي أضافت طريقة نقل جديدة إلى المناطق التي تمر بها. تستضيف كارتال حرم جامعة مرمرة التي تعد واحدة من أقدم وأفضل الجامعات في تركيا، بالإضافة إلى جامعة أخرى هي "جامعة جيديك". تتمتع كارتال بالعديد من الوجهات السياحية الجذابة مثل غابة أيدوس والساحل الذي يبلغ طوله ثمانية كيلومترات كوجهة خارجية، بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق والترفيه المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة مثل "إيست مارينا" ومركز التسوق "أناتوليوم".

تحتوي أحياء كارتال على أنواع مختلفة من العقارات المتاحة حيث أن منطقة كارتال كبيرة نسبياً مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول. بدءًا من شاطئ البحر والطريق الساحلي، يمكننا العثور على غالبية المباني متوسطة الارتفاع التي يبلغ عمرها بضعة عقود ، حيث سيكون لمعظم مباني الصف الأول إطلالة جميلة على البحر، في حين أن الصفوف الداخلية لا يمكن أن تتمتع إلا بكونها قريبة من الساحل بدون منظر. حي "دراغوس" هو جزء من المنطقة الساحلية حيث الفلل أكثر شيوعًا من الشقق، ومع ذلك، بدأت بعض مجمعات المباني العالية الجديدة تظهر هناك وفي مواقع ساحلية محدودة أخرى. عند المضي قدمًا من البحر نحو الأحياء الداخلية في كارتال، سنجد أن أسلوب البناء متوسط ​​الارتفاع لا يزال الأكثر شيوعًا. المنطقة الواقعة جنوب الطريق السريع D100 هي المكان الذي تجري فيه معظم المشاريع الجديدة. المنطقة التي كانت صناعية من قبل تحولت إلى منطقة حديثة ونشاط تجاري جديد. يتم أيضًا تحويل الجانب الشمالي من الطريق السريع D100 شيئًا فشيئًا مع وجود مشاريع وأبراج ومجمعات سكنية أكثر حداثة. من خلال الاستمرار نحو الشمال وقبل الوصول إلى غابة أيدوس، يمكننا العثور على بعض الأحياء الحديثة ذات المباني المتوسطة أو الشاهقة التي تم تطويرها قبل عقد أو عقدين. كارتال هي مكان جميل للعيش وهي واحدة من المناطق المفضلة لدى الأتراك. إذا كنت تبحث عن عقار سكني، يمكنك اعتبار المنطقة الساحلية خيارًا أفضل بميزانية أعلى، أو يمكنك اعتبار المجمعات الجديدة الحديثة شمالًا على الطريق السريع D100 كخيار آخر بأسعار معقولة أكثر. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص جيدة العثور على الكثير من الخيارات للمكاتب أو شقق المكتب المنزلي أو المحلات التجارية بجوار الطريق السريع D100 حيث تتواجد الكثير من الأبراج الشاهقة أو المجمعات الحديثة. يمكن تأجير جميع هذه الخيارات لأغراض تجارية مما يعني دخلاً أعلى وفرص استثمارية أفضل.

النطاق السعري للمتر المربع في كارتال هو حوالي 1000 دولار أمريكي إلى 2200 دولا أمريكي. تعد إطلالة البحر دائمًا ميزة جذابة في مكان الإقامة، وفي كارتال هي أكثر جاذبية مع إطلالة رائعة على جزر اسطنبول. الحصول على هذا المنظر الجميل من شقتك قريبًا من البحر وقريبًا من خط مترو مرمراي يجعل العقارات في منطقة كارتال الساحلية هي الأكثر طلبًا والأعلى سعرًا. تتفاوت الأسعار في الجزء الداخلي وفقًا لنوع وخصائص العقار ووفقًا لقربه من وسائل النقل العام. تتمتع العقارات التجارية بجوار الطريق السريع D100 بقيمة عالية كاستثمار وكذلك لكونها قريبة من خط المترو. تعتبر العقارات في المناطق النامية شمالًا إلى الطريق السريع D100 هي الأكثر طلبا بأسعار معقولة أكثر حيث لا تزال المنطقة بأكملها قيد التطوير.

يعد الشراء في كارتال استثمارًا جيدًا سواء كنت تشتري عقارًا سكنيًا أو تجاريًا حيث تستمر المنطقة في تطوير وجذب سكان جدد خاصة مع العدد المتزايد من مراكز الأعمال وخيارات النقل المحسنة. للتأكد من الحصول على أفضل عقار يمكنك استشارة CCT Investment كخبير محلي في سوق العقارات في تركيا لمساعدتك في البحث عن الاستثمار الأكثر ربحية وتوفير جهدك ووقتك ، وحماية نفسك من اتخاذ خيار خاطئ