عقارات للبيع في اتيلار

اتيلار هي واحدة من أرقى وأقدم مناطق اسطنبول. تقع في الجزء الأوسط من الشمال في الجانب الأوروبي من اسطنبول وقريبة نسبيًا من شواطئ البوسفور. ما يميز هذه المنطقة هو أنها تقع في قلب المدينة. إنها فاخرة وراقية، وليست مزدحمة مثل معظم المناطق المركزية في اسطنبول. تعتبر العقارات في هذه المنطقة من العقارات الأكثر قيمة في المدينة. يمكن القول أن معظم العقارات في اتيلار قديمة نسبيًا ومن الصعب حقًا العثور على عقارات جديدة تمامًا في هذا المنطقة.

موقع اتيلار فريد للغاية حيث يبعد 15 كيلومترًا عن تقسيم، 3 كيلومتر فقط عن ليفنت، 7 كيلومتر عن مسلك و يقع على بعد 3 كيلومتر فقط من الجسر الثاني (جسر محمد الفاتح) الذي يربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي لمدينة اسطنبول، حيث أن الجسر هو نقطة التي تتفرع منها الطريقين الرئيسين (Tem) أو (E80) اللذان يمتدان من الجانب الأسيوي وصولا لمطار اسطنبول الجديد. مما يجعل منطقة اتيلار على بعد 10 دقائق فقط من الجانب الآسيوي من اسطنبول. وصلت محطات مترو الأنفاق بالفعل إلى اتيلار أيضًا كامتداد من منطقة ليفينت. بشكل عام، يمكن القول أن اتيلار تتمتع بموقع مثالي لوسائل النقل الخاصة والعامة في نفس الوقت.

اتيلار هي منطقة حيث يمكن العثور على أقدم المجمعات السكنية. بدأ مفهوم المجمعات السكنية والتجارية في البداية في اتيلار. مع المناظر الطبيعية الخضراء الكبيرة والمرافق الاجتماعية والأمن على مدار الساعة، أصبحت العقارات في اتيلار أكثر العقارات الفريدة في المدينة قبل أن يبدأ هذا المفهوم في الانتشار في جميع أنحاء اسطنبول. ومع ذلك، فإن غالبية الأبنية الموجودة في هذه المنطقة تقريبًا قديمة جدًا، عمرها أكثر من 25 عامًا، وسيتم هدم معظم هذه الأبنية وإعادة بنائها في المستقبل عاجلاً أم آجلاً لتتوافق مع معايير مكافحة الزلازل للبناء الجديد في إسطنبول .

في الوقت الحاضر يمكن العثور على أفضل البدائل لمشاريع اتيلار في منطقة شيشلي. أثبتت المجمعات الأنيقة الجديدة تمامًا الموجودة في شيشلي أنها أفضل البدائل لمجمعات اتيلار الفريدة التي توفر أسلوب حياة عصري في منطقة مشابهة لـ اتيلار. تتمتع مجمعات شيشلي السكنية بميزة إضافية وهي إطلالة البوسفور التي لا يمكن العثور عليها في اتيلار ، مع مراعاة موقعها الاستراتيجي ، والجودة العالية للبناء ، والمنظر الجميل للبوسفور ، أصبحت المجمعات السكنية في شيشلي أفضل بديل عن اتيلار.

لدى اتيلار أنواع كثيرة جدًا من العقارات السكنية والتجارية. بعضها شقق عادية ويقع البعض الآخر في مجمعات سكنية. بالنظر إلى أن اتيلار هي منطقة قديمة ، فإن معظم مشاريعها السكنية قديمة جدًا ، سواء كانت عقارات عادية أو تقع في مجمعات.

منذ حوالي 30 عامًا ، كانت العقارات في اتيلار تمثل جودة بناء أنيقة وعالية ولكن في الوقت الحاضر تعتبر هذه العقارات قديمة جدًا. حافظت الأرض على قيمتها بالتأكيد ولكن البناء أصبح قديمًا مقارنة بالعقارات الحديثة الأنيقة التي يمكن العثور عليها في مناطق مختلفة من اسطنبول.

قد يبدو شراء العقارات في اتيلار مثيرًا للإعجاب في الوقت الحالي ، ولكنه ليس قرارًا جيدًا في المستقبل القريب، إلا إذا كنت تشتري في مشروع قيد الإنشاء أو تم تسليمه مؤخرًا في اتيلا.

نطاق سعر المتر المربع في اتيلار حوالي 5.500 دولار أمريكي إلى 7.500 دولار أمريكي / متر مربع.

يمكن القول أن هذه المنطقة تستحق مثل هذا النطاق السعري، ولكن عمر هذه العقارات وعدم اليقين بشأن مستقبلها أمر مشكوك فيه حيث من المعروف أن قيمة البناء تعادل ما يصل إلى 50٪ من قيمة الأرض، لذلك، لا يُعتبر شراء العقارات التي يقدر عمرها بعشر سنوات كحد أقصى يستحق دفع مثل هذا السعر على المدى الطويل، خاصة عندما يمكنك شراء عقارات جديدة تمامًا في المناطق المجاورة بنفس النطاق السعري.

إن الحصول على صفقة جيدة عند شراء عقار في اتيلار مشروط بعمر وجودة البناء لذلك سيكون من المفيد جدًا التحقق من مستشار عقارات موثوق به عند اتخاذ قرار بشراء عقار في اتيلار. بالنسبة لنا فإن شركتنا CCT investments ؛ الشفافية والاستشارة الحقيقية ورضا العملاء هي الركائز الأساسية لنجاحنا. اتصل بنا الآن وشاركنا متطلباتك وسيوفر لك فريقنا المحترف البدائل الأكثر ملاءمة لتفضيلاتك.