click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
Click to send message on Whatsapp

عقارات للبيع في ايوب

 

عقارات للبيع

CCT 243 – مشروع سور يابي توبكابي

$ 83.000
CCT 243 – سور يابي توبكابي, كون المشروع قريب جدًا من العديد من الأماكن السياحية والتاريخية مثل قصر الباب العا [more]
CCT 243 – سور يابي توبكابي, كون المشروع قريب جدًا من العديد من الأماكن السياحية والتاريخية مثل قصر الباب العا [more]

ماذا عليك أن تعرف قبل أن تشتري عقاراً في منطقة ايوب؟

يعرف معظم زوار اسطنبول جامع الصحابي الجليل أبي ايوب الأنصاري والمعروف بين الأتراك اختصاراً بـ "ايوب"، وهذا المسجد الجامع هو مصدر تسمية المنطقة المحيطة به بهذا الاسم. فقد سكن الناس في منطقة ايوب منذ فتح مدينة اسطنبول مما جعلها إحدى أقدم مناطق اسطنبول السكنية. اليوم وبعد قرابة ست مئة عام يستقر في منطقة ايوب ما يتجاوز أربعمئة ألف نسمة. منطقة ايوب هي أحدى مناطق وبلديات مدينة اسطنبول والتي تقع عند نهاية الخليج المعروف فيها مجاورة كلاً من مناطق الفاتح، بي اوغلو، شيشلي، بيرم باشا، زيتنبورونو، غازي عثمان باشا، وأرناؤوط كوي. تمتاز المنطقة بمجاورتها لثلاثة من الطرق السريعة المهمة في اسطنبول وهي E5  و E80 و O-3. ويعتبر الطريق السريع E5 أهم الطرق السريعة في اسطنبول كونه يعبر المناطق الرئيسة في المدينة واصلاً طرفها الأوروبي بنظيره الآسيوي، ولاحتوائه أحد أهم وسائل المواصلات العامة في المدينة وهو "المتروبوس". ويوازي الطريق السريع E5  في المسار والأهمية الطريق السريع E80 والذي يصل أيضاً بين طرفي المدينة بالإضافة لكونه الطريق الرسمي الواصل بين العاصمة التركية أنقرة والحدود التركية البلغارية. فيما يصل الطريق السريع O-3 بين الطريقين السابقين بدءاً من منطقة توبكابى وعبر منطقتي بيرم باشا و ايسنلير متجهاً نحو الشمال الغربي ليلاقي الطريق السريع E80 عند منطقة باشاك شهير. إحاطة هذه الطرق السريعة بمنطقة ايوب جعلت منها منطقة حيوية ومركزية ذات شأن في مدينة اسطنبول الكبيرة. يعتبر خط الترام T4 الواصل بين حي توبكابى و حي مسجد السلام في منطقة السلطان غازي وسيلة النقل الجماعية الأساسية في منطقة ايوب بالإضافة إلى شبكة حافلات المدينة. يصل الترام منطقة ايوب بمنطقة الفاتح التي تشكل ملتقًى لعدد من خطوط وسائل النقل العامة في مدينة اسطنبول، كما يصل المنطقة ببقية مناطق اسطنبول من خلال المتروبوس. كما يتم إنشاء خطٍ ترام يصل بين حيّ إمينونو في منطقة الفاتح و حيّ علي بيي كوي في منطقة ايوب والذي سيخدم الأحياء الداخلية المحاذية للخليج من منطقة ايوب ويضيف خياراً جديداً إلى مواصلات المنطقة. ويمكن الوصول إلى منطقة ايوب من خلال القوارب التي تنطلق منها إلى عدد من مناطق المدينة في القسمين الأوروبي والآسيوي مثل مناطق كاراكوي، اسكودار، كاديكوي وغيرها. تعتبر منطقة "بيير لوتتي" والتي تقع على التلة المجاورة لجامع ايوب إحدى أشهر الوجهات السياحية في اسطنبول حيث يتمكن الزوار من التمتع بمنظر المدينة الرائع من أعلى التلة بعد ركوب التلفريك، كما تشتهر الأسواق المحيطة بالجامع ببيع الهدايا والتذكارات التقليدية. وتشتهر منطقة ايوب بكونها منطقة محببة ومسالمة، بالإضافة لاحتوائها للكثير من المشافي والجامعات ومراكز التسوق بالإضافة إلى مدينة الألعاب الوحيدة في المدينة.

ما أنواع العقارات التي يمكن شراؤها في منطقة ايوب؟

إن منطقة ايوب هي منطقة تاريخية و معظم أحيائها السكنية قديمة نسبياً ويغلب عليها الأبنية القصيرة ذات الطابقين أو الثلاثة أو الأربعة وخاصةً في الأجزاء الداخلية من المنطقة. بلدية منطقة ايوب كبيرة من الناحية الإدارية فهي تمتد من الجانب الشمالي للطريق السريع E5 جنوباً وحتى شواطئ البحر الأسود في الشمال. ويعتبر القسم الرئيس في المنطقة هو ما يقع بين الطريقين السريعين E5 و E80، ويغلب على هذه المنطقة الطابع السكني بشكل عام مع وجود بعض الأحياء التجارية أو الصناعية والتي لا تتجاوز نسبتها العشرين بالمئة من مساحة المنطقة عموماً. وتتم إزالة الأحياء الصناعية من المنطقة إلى خارج المدينة شيئاً فشيئاً ما يتيح المجال للمزيد من المشاريع التجارية والسكنية لتحل محلها. يشكل مفهوم المجمعات السكنية النمط السائد في قطاع العقار هذه الأيام وهو ما يغلب على المشاريع المطورة حديثاً في مدينة اسطنبول. وتوفر المجمعات السكنية نمط حياة مريح وعصري يتقبّله سكّان المدينة الباحثون عن حلول وخدمات تسهّل حياتهم و تخفف عنهم ضغوط حياة المدن. تستحوذ الأحياء القريبة من الطريقين السريعين E5 و E80 على الحصة الكبرى من المشاريع العقارية الجديدة في المنطقة كما هو الحال في حيّي توبكابى و غوزيلتيبه حيث تم إنشاء بعض المجمعات السكنية الحديثة مؤخراً. وتقدم هذه المجمعات السكنية خدمات ومرافق عديدة مثل خدمة الحراسة والمراقبة ومواقف السيارات ومراكز اللياقة وحمامات السباحة وملاعب الأطفال وغيرها. يكثر خيارات الشقق في منطقة ايوب الشقق ذات الغرفة الواحدة أو ذات الغرفتين كما هو الحال في معظم المناطق المركزية من المدينة مع توافر خيارات من الشقق أكبر حجماً، ويمكن للعوائل الكبيرة أن تختار السكن في شقق مزدوجة الطابق والتي تكون أكبر حجماً وأفضل إطلالةً. كما توفر بعض المجمعات السكنية الشقق السكنية والمكتبية في آن واحد والتي تسمى اختصاراً (المكاتب المنزلية أو هوم اوفيس) حيث يمكن استخدام هذه الشقق للسكن أو للأغراض التجارية بالإضافة إلى توفير العديد من العقارات التجارية كالمكاتب والمحال والمخازن. تعتبر المحال والمكاتب من أفضل الاستثمارات العقارية عوائداً، فعقود إيجارها أطول أمداً وأعلى قيمة من عقود إيجار الشقق السكنية العادية ما يجعلها استثماراً أضمن و أكثر ربحاً.

ما هو سعر المتر المربع في منطقة ايوب؟

يمكن توقع أسعار تتراوح بين 1500 و 5000 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد. منطقة ايوب هي منطقة مركزية بين مناطق اسطنبول وتتمتع بأفضلية القرب الجغرافي من معظم مناطق المدينة و الامتداد بين الطريقين السريعين الرئيسين في المدينة مما يمنحها مرونة وسهولة في حركة المرور. كما تتعاون وسائل نقل مختلفة كقطارات الأنفاق وقطارات الطرق والقوارب والحافلات في جعل المنطقة أكثر اتصالاً بالمناطق الأخرى و جعل الوصول إليها أكثر سهولة. ويمكن الوصول إلى مطار اسطنبول الجديد من منطقة ايوب في قرابة نصف ساعة. كما تعتبر منطقة ايوب من الوجهات السياحية المهمة في مدينة اسطنبول لما فيها من آثار ومتاحف ومواقع سياحية. فيما تجعل مجموعة خصائص ومميزات منطقة ايوب منها خياراً مناسباً ومطلوباً للراغبين في السكن أو العمل أو الاستثمار.

كيف يمكنك شراء العقار الاستثماري الأربح في منطقة ايوب؟

إن شراء عقار في منطقة ايوب هو خيار جيد للأفراد أو العائلات الباحثين عن مكان قريب من مراكز النشاط في المدينة. كما أن اقتناء شقة في أحد المجمعات السكنية الحديثة الموجودة في منطقة ايوب يضيف قيمة الخدمات والمرافق إلى قيمة الموقع. وسيكون شراء مكتب أو متجر أو شقة مكتبية في منطقة ايوب استثماراً ناجحاً ومحققاً لأهدافه في فترة قصيرة بلا شك. إن استعراض خيارات العقارت المتوفرة في منطقة ايوب برفقة خبير محلي بسوق العقار مثل شركة CCT Investments  سيكون أكثر سهولة وفائدة، فلدى شركة CCT Investments  خبرة طويلة في سوق العقار التركي وفي اسطنبول خصوصاً بالإضافة إلى قائمة طويلة من الزبائن الممتنين لها والتي تعتبرهم كنزها الحقيقي. إن حصولك على العقار الذي طالما حلمت به أقرب مما تتوقع، فبنقرات قليلة على لوحة المفاتيح يمكنك أن تملأ استمارة الطلب وتخبرنا بطلبك وسنقوم بوضع الخيارات المناسبة لك بين يديك في أسرع وقت ممكن لتختار منها الأفضل والأنسب لك.

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!