click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

مكاتب للبيع في اسطنبول

عقارات للبيع

CCT 332 – مشروع ميسا كوز

CCT 332: ميسا كوز، مشروع جديد يتموضع في منطقة كاديكوي. موقعه أدى للفت الأنظار و زيادة الإقبال عليه، حيث أن كاديكوي [more]
CCT 332: ميسا كوز، مشروع جديد يتموضع في منطقة كاديكوي. موقعه أدى للفت الأنظار و زيادة الإقبال عليه، حيث أن كاديكوي [more]

CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي كاديكوي

$ 120.000
CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي, يتموضع في منطقة كاديكوي المهمة. يهدف المشروع إلى دمج نمط الحياة الأسرية بالتج [more]
CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي, يتموضع في منطقة كاديكوي المهمة. يهدف المشروع إلى دمج نمط الحياة الأسرية بالتج [more]

CCT 318 – مشروع سينباش فينانس شهير في ...

$ 115.000
CCT 318: سينباش فينانس شهير هو من أفضل المشاريع العائلية و التجارية في منطقة أتاشهير بالجانب الآسيوي من اسطنبول. ست [more]
CCT 318: سينباش فينانس شهير هو من أفضل المشاريع العائلية و التجارية في منطقة أتاشهير بالجانب الآسيوي من اسطنبول. ست [more]

CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول

$ 122.000
CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول القديم تم تشّيد مشروع كارات اسطنبول – CCT 278 على [more]
CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول القديم تم تشّيد مشروع كارات اسطنبول – CCT 278 على [more]
CCT-248-Vadi-Park
عقارات للبيع

CCT 248 – مشروع وادي اسطنبول

$ 529.000
CCT 248 : مشروع وادي اسطنبول, تم بناءه في سيران تيبيه, حيث يعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية أناقة في إسطنبول على مدا [more]
CCT 248 : مشروع وادي اسطنبول, تم بناءه في سيران تيبيه, حيث يعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية أناقة في إسطنبول على مدا [more]
عقارات للبيع

CCT 247 – مشروع وادي كورو

$ 141.000
CCT 247 – مشروع وادي كورو, يقع في وسط منطقة مسلك المعروفة بالمنطقة التي يوجد بها العديد من الفروع الرئيسية لل [more]
CCT 247 – مشروع وادي كورو, يقع في وسط منطقة مسلك المعروفة بالمنطقة التي يوجد بها العديد من الفروع الرئيسية لل [more]
عقارات اعادة بيع

CCT 246 – مشروع بورتا وادي

$ 228.000
CCT 246 : مشروع بورتا وادي, يقع في واحدة من أكثر المناطق المركزية والنشطة في المدينة بأسعار معقولة وخطط دفع مريحة. [more]
CCT 246 : مشروع بورتا وادي, يقع في واحدة من أكثر المناطق المركزية والنشطة في المدينة بأسعار معقولة وخطط دفع مريحة. [more]
صورة شقق للبيع في هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 178 – مشروع سيرينتي بلاس

$ 64.000
CCT 178 : سيرينتي بلاس, هو مشروع صغير الان في مرحلة ما قبل البيع في منطقة هالكالي. لديك الان الفرصة لتشتري عقارك ال [more]
CCT 178 : سيرينتي بلاس, هو مشروع صغير الان في مرحلة ما قبل البيع في منطقة هالكالي. لديك الان الفرصة لتشتري عقارك ال [more]
صورة وحدات سكنية استثمارية للبيع سيرن تبه
عقارات اعادة بيع

CCT 152 – مشروع سكاي لاند

$ 173.000
CCT 152 : سكاي لاند, تم تصميم هذا المشروع المتعدد الاستخدامات كمسكن، مكتب، فندق ومركز تسوق، ويجمع العديد من الميزات [more]
CCT 152 : سكاي لاند, تم تصميم هذا المشروع المتعدد الاستخدامات كمسكن، مكتب، فندق ومركز تسوق، ويجمع العديد من الميزات [more]
صورة مشروع تجاري في اتاكوي
عقارات اعادة بيع

CCT 147 – مشروع اتاكوي تاورز في اسطنبو...

$ 390.000
CCT 147 : اتاكوي تاورز, الخيار الاول لمشروع وحدات تجارية في قلب مدينة اسطنبول, يقع هذا المشروع على بعد 2 كم من المط [more]
CCT 147 : اتاكوي تاورز, الخيار الاول لمشروع وحدات تجارية في قلب مدينة اسطنبول, يقع هذا المشروع على بعد 2 كم من المط [more]
صورة مشروع هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس

$ 82.000
CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس, ممول من قبل الحكومة، يمكن رؤية هذا المشروع على أنه استثمار خالي من المخاطر. س [more]
CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس, ممول من قبل الحكومة، يمكن رؤية هذا المشروع على أنه استثمار خالي من المخاطر. س [more]

ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء مكتب في اسطنبول؟

شراء المكاتب في اسطنبول هو أحد البدائل المثالية للمستثمرين المهتمين بالحصول على عوائد ملحوظة ومستقرة على استثماراتهم. اسطنبول مدينة ضخمة وتتطور بسرعة ، والاستثمار في هذه الوحدات التجارية لن يمنح فقط دخلاً مرتفعًا ولكن أيضًا تقديرًا كبيرًا بإرتفاع قيمة العقار في غضون فترة قصيرة ، خاصة عند شراء المكتب في موقع استراتيجي. تعتبر اسطنبول العاصمة الصناعية لتركيا ولديها العديد من المراكز التجارية الضخمة. يزداد الطلب على المكاتب بشكل كبير في جميع أنحاء المدينة بسبب التطور العمراني  السريع. في الوقت الحاضر ، يمكن العثور على المكاتب أيضًا في مجمعات أنيقة جديدة ، ويتزايد الطلب على المكاتب الموجودة في المجمعات ، حيث توفر المجمعات المزيد من المرافق والخدمات الاجتماعية والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

ماهو متوسط الأسعار للمكاتب في اسطنبول؟

يمكن أن يختلف سعر متر المكاتب من 1000 دولار أمريكي / م 2 إلى 10000 دولار أمريكي / م 2. السبب في هذا النطاق الواسع هو في الأساس موقع المكاتب في المقام الأول. المكاتب الموجودة في وسط المدينة أكثر تكلفة مقارنة مع تلك البعيدة. إن عمر المكتب وجودة البناء يلعبان أيضًا دورًا في تحديد الأسعار ، ولكن الموقع يعتبر أهم عامل من بين عوامل أخرى. أسعار المكاتب في مراكز الأعمال النامية حديثًا مثل منطقة باسن اكسبريس معقولة جدًا ولها مستقبل مشرق للغاية من حيث تقدير القيمة.

ما هي الاختلافات بين شراء مكتب مقارنة بشقة في اسطنبول؟

الاختلاف الأكثر أهمية هو أن الشقق تعتبر عقارات سكنية ، بينما المكاتب هي عقارات تجارية. يتطلب الاستثمار في المكاتب كعقارات تجارية تكلفة أولية أعلى ، ولكنه يوفر عوائد أعلى مقارنة بتأجير الشقق. يعتبر تأجير المكاتب استثمارًا أكثر استقرارًا مقارنة بتأجير الشقق ، ولدى المكاتب عقود إيجار أطول لأنها تتعلق بالشركات وليس الأفراد. هذه الشركات أقل احتمالا بأن تتخلف عن دفع إيجارها. يدفع المستأجر للحكومة 25٪ ضريبة خاصة من الإيجار السنوي تسمى (Stopaj). يتم خصم هذا المبلغ عند حساب ضريبة دخل المستثمر ، وبالتالي لن يدفع المستثمر أي ضريبة دخل تقريبًا عند استئجار مكتب. المكاتب تكتسب قيمة تقديرية للسعر أسرع من الشقق السكنية بسبب ارتفاع الطلب عليها.

أين يمكنك العثور على مكاتب للبيع في اسطنبول؟

يمكن العثور على مكاتب في كل مكان تقريبًا حول إسطنبول ، ولكنها تتركز في مراكز الأعمال في إسطنبول التي تقع بشكل أساسي في وسط المدينة حيث توجد مناطق الأعمال القديمة والمناطق النامية الجديدة في المدينة حيث تحدث التطورات العقارية الجديدة

مركز المدينة

تقع مراكز الأعمال في مناطق مركزية مثل ليفنت ومسلك. تعتبر المكاتب الموجودة في هذه المناطق أغلى المكاتب بسبب موقعها الرئيسي وجودة البناء العالية. لسنوات عديدة ، كانت ليفنت المركز التجاري الرئيسي في اسطنبول حيث كانت أبراج بنك العمل(Isbank) ، أبراج صبنجي القابضة (Sabanci) ، بنك غارانتي (Garanti Bank)و بنك يابي كريدي (Yapi Kredi Bank)متواجدة في المنطقة. أصبحت مسلك أيضًا بعد ذلك على مدى السنوات العشر الماضية منطقة تجارية رئيسية حيث تم بناء العديد من الأبراج التجارية في المنطقة وحولت العديد من الشركات أعمالها إلى هذه المنطقة.

مناطق جديدة قيد التطوير

المراكز التجارية في المناطق النامية مثل باسن اكسبريس. المكاتب الموجودة في هذه المناطق أرخص مقارنة بمركز المدينة ولديها إمكانات أعلى لتقدير القيمة بالنسبة للسعر. تحظى العقارات في البعيدة عن المركز  بتقدير سريع للقيمة مقارنةً بتلك الموجودة في وسط المدينة. ستصبح أتاشهير أيضًا مركزًا تجاريًا كبيرًا في اسطنبول في السنوات المقبلة حيث يتم بناء مشاريع كبيرة جدًا في تلك المنطقة بدعم من الحكومة. ستنقل العديد من البنوك في تركيا مقرها إلى أتاشهير بمجرد أن تصبح المنطقة جاهزة.

كيف يمكنك شراء المكتب الأكثر ربحية في اسطنبول؟

  • الاختلاف الأكثر أهمية هو أن الشقق تعتبر عقارات سكنية ، بينما المكاتب هي عقارات تجارية.
  • يتطلب الاستثمار في المكاتب كعقارات تجارية تكلفة أولية أعلى ، ولكنه يوفر عوائد أعلى مقارنة بتأجير الشقق.
  • يعتبر تأجير المكاتب استثمارًا أكثر استقرارًا مقارنة بتأجير الشقق ، ولدى المكاتب عقود إيجار أطول لأنها تتعلق بالشركات وليس الأفراد. هذه الشركات أقل احتمالا بأن تتخلف عن دفع إيجارها.
  • يدفع المستأجر للحكومة 25٪ ضريبة خاصة من الإيجار السنوي تسمى (Stopaj). يتم خصم هذا المبلغ عند حساب ضريبة دخل المستثمر ، وبالتالي لن يدفع المستثمر أي ضريبة دخل تقريبًا عند استئجار مكتب.
  • المكاتب تكتسب قيمة تقديرية للسعر أسرع من الشقق السكنية بسبب ارتفاع الطلب عليها.

Compare Listings