اضغط لتفعيل التكبير والتصغير
جار التحميل...
لم نتمكن من العثور على أية نتائج
توسيع الخارطة
عرض خريطة الطريق القنوات الفضائية هجين أرض موقعي الحالي كامل الشاشة السابق التالي

مكاتب للبيع في اسطنبول

عقارات للبيع

CCT 528 – مشروع امبير بيليك دوزو

$ 223.000
يعد مشروع امبير بيليك دوزو فرصة استثمارية رائعة في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول. تم بناء ال [المزيد]
يعد مشروع امبير بيليك دوزو فرصة استثمارية رائعة في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول. تم بناء المشروع على قطعة أرض مساحته [المزيد]
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 498 – مشروع رامس بيوند

$ 620.000
بدأت مشروع رامس بيوند في الظهور في قلب مركز الأعمال في اسطنبول ، مسلك. سيكون مشروع رامس بي [المزيد]
بدأت مشروع رامس بيوند في الظهور في قلب مركز الأعمال في اسطنبول ، مسلك. سيكون مشروع رامس بيوند واحدًا من أكثر المشار [المزيد]
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 514 – مشروع في ان كارتال

$ 198.000
يقع مشروع في ان كارتال في منطقة كارتال في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، ويوفر فرصة رائعة للا [المزيد]
يقع مشروع في ان كارتال في منطقة كارتال في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، ويوفر فرصة رائعة للاستثمار في العقارات الحضري [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 513 – مشروع ميدان اردشلي

$ 81.000
ميدان اردشلي هو مشروع فريد من نوعه يقع في منطقة إسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، بم [المزيد]
ميدان اردشلي هو مشروع فريد من نوعه يقع في منطقة إسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، بمساحة إجمالية قدرها 67000 [المزيد]
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 495 – مشروع مينا تاورز

$ 296.000
يقع مينا تاورز في قلب منطقة كاديكوي على الجانب الآسيوي ، ويوفر إطلالات خلابة على بحر مرمرة [المزيد]
يقع مينا تاورز في قلب منطقة كاديكوي على الجانب الآسيوي ، ويوفر إطلالات خلابة على بحر مرمرة. تعد كاديكوي أحد أقدم ال [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 492 – مشروع ابراج لوكسيرا

$ 222.000
يقع مشروع ابراج لوكسيرا على طريق باسن اكسبريس، وهو خيار استثماري شهير في القسم الاوروبي من [المزيد]
يقع مشروع ابراج لوكسيرا على طريق باسن اكسبريس، وهو خيار استثماري شهير في القسم الاوروبي من اسطنبول ، على مساحة 1700 [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 491 – مشروع سينباش بوليفارد سيفاكو...

$ 225.000
يقع مشروع سينباش بوليفارد سيفاكوي في حي سيفاكوي ، بالقرب من الطريق السريع E5 ، على مقربة م [المزيد]
يقع مشروع سينباش بوليفارد سيفاكوي في حي سيفاكوي ، بالقرب من الطريق السريع E5 ، على مقربة من المناطق المعروفة بالفخا [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 463 – مشروع منازل فلوريس توبكابي

$ 522.000
بدأ مشروع منازل فلوريس توبكابي في الظهور في زيتين بورنو ، اسطنبول. تم تشييد المشروع على مس [المزيد]
بدأ مشروع منازل فلوريس توبكابي في الظهور في زيتين بورنو ، اسطنبول. تم تشييد المشروع على مساحة 7600 متر مربع ، ويتكو [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 455 – مشروع ايوب الجديد

$ 257.000
يقدم مشروع ايوب الجديد ، تجربة المعيشة الخضراء الحديثة المطلقة في منطقة قديمة. يقع هذا الم [المزيد]
يقدم مشروع ايوب الجديد ، تجربة المعيشة الخضراء الحديثة المطلقة في منطقة قديمة. يقع هذا المجمع الجديد في أيوب سلطان [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 456 – مشروع اوتو اتاشهير

$ 433.000
يقدم مشروع اوتو اتاشهير العديد من الاستخدامات حيث يتكون من مساكن ومكاتب ووحدات تجارية ، في [المزيد]
يقدم مشروع اوتو اتاشهير العديد من الاستخدامات حيث يتكون من مساكن ومكاتب ووحدات تجارية ، في موقع متميز في أتاشهير ، [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 446 – مشروع كيرلانجيك إيفلر

$ 208.000
كيرلانجيك إيفلر هو مشروع عقاري تم تطويره مؤخرًا يقع في منطقة بيليك دوزو ، في الجانب الأورو [المزيد]
كيرلانجيك إيفلر هو مشروع عقاري تم تطويره مؤخرًا يقع في منطقة بيليك دوزو ، في الجانب الأوروبي من اسطنبول. تبلغ مساحة [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 454 – مشروع ايستاون

$ 236.000
يقدم مشروع ايستاون إقامة مميزة في منطقة محمودبيه باسطنبول. بتألف المشروع من 10 طوابق مع شق [المزيد]
يقدم مشروع ايستاون إقامة مميزة في منطقة محمودبيه باسطنبول. بتألف المشروع من 10 طوابق مع شقق بأنماط 2 + 1 و 3 + 1 من [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 442 – مشروع سيبا سنترال

$ 385.000
تفخر شركة سيبا للانشاءات ، إحدى شركات التطوير العقاري الأبرز والموثوقة والمحترمة في تركيا [المزيد]
تفخر شركة سيبا للانشاءات ، إحدى شركات التطوير العقاري الأبرز والموثوقة والمحترمة في تركيا ، بتقديم أحدث مشاريعها في [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 451 – مشروع استون لايف جادة

$ 226.000
يعد استون لايف جادة  مشروع سكني وتجاري يقع في منطقة سنجق تبيه في الجانب الأناضولي من اسطنب [المزيد]
يعد استون لايف جادة  مشروع سكني وتجاري يقع في منطقة سنجق تبيه في الجانب الأناضولي من اسطنبول. يتكون المشروع من ثلاث [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 438 – مشروع استون ليفينت رزيدنس

$ 496.000
يقع مشروع استون ليفينت رزيدنس في منطقة ليفنت المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول ، ويوفر [المزيد]
يقع مشروع استون ليفينت رزيدنس في منطقة ليفنت المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول ، ويوفر للمستثمرين فرصة ممتازة ل [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 436 – سينباش كورو اورا

$ 419.000
سينباش كورو اورا هو مشروع فريد من نوعه يقع في اسطنبول بمنطقة العمرانية ، يشغل مساحة 23000 [المزيد]
سينباش كورو اورا هو مشروع فريد من نوعه يقع في اسطنبول بمنطقة العمرانية ، يشغل مساحة 23000 متر مربع مع 70 ٪ مخصصة لل [المزيد]
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 431 – مشروع ميسا بانوراما

$ 345.000
مشروع ميسا بانوراما هو مشروع سكني فاخر يقع في منطقة مالتيبي. حيث يوفر نمط حياة رائعة مع مج [المزيد]
مشروع ميسا بانوراما هو مشروع سكني فاخر يقع في منطقة مالتيبي. حيث يوفر نمط حياة رائعة مع مجموعة من الشقق الفسيحة وال [المزيد]
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 432 – مشروع ترسانة اسطنبول

$ 491.000
تستضيف اسطنبول حاليًا مشروعًا جديدًا ضخمًا ، اسمه ترسانة اسطنبول ، على الساحل المذهل للقرن [المزيد]
تستضيف اسطنبول حاليًا مشروعًا جديدًا ضخمًا ، اسمه ترسانة اسطنبول ، على الساحل المذهل للقرن الذهبي ، حيث تكمن ثروة م [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 417 – مشروع لوفت فالنتاين

$ 222.000
 يقدم مشروع لوفت فالنتاين، فكرة مبتكرة متعددة الاستخدامات يقع في منطقة باسن اكسبريس في اسط [المزيد]
 يقدم مشروع لوفت فالنتاين، فكرة مبتكرة متعددة الاستخدامات يقع في منطقة باسن اكسبريس في اسطنبول ، حيث يحتوي على مجمو [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 336 – مشروع زين دي زير

$ 100.000
CCT 336: يحتوي مشروع زين دي زير على 115 شقة في المشروع و 42 مكتبًا و 73 متجرًا. حياة جديدة [المزيد]
CCT 336: يحتوي مشروع زين دي زير على 115 شقة في المشروع و 42 مكتبًا و 73 متجرًا. حياة جديدة آخذة في الازدياد في منطق [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 332 – مشروع ميسا كوز

$ 230.000
CCT 332: ميسا كوز، مشروع جديد يتموضع في منطقة كاديكوي. موقعه أدى للفت الأنظار و زيادة الإق [المزيد]
CCT 332: ميسا كوز، مشروع جديد يتموضع في منطقة كاديكوي. موقعه أدى للفت الأنظار و زيادة الإقبال عليه، حيث أن كاديكوي [المزيد]

CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي كاديكوي

$ 400.000
CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي, يتموضع في منطقة كاديكوي المهمة. يهدف المشروع إلى دمج [المزيد]
CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي, يتموضع في منطقة كاديكوي المهمة. يهدف المشروع إلى دمج نمط الحياة الأسرية بالتج [المزيد]

CCT 318 – مشروع سينباش فينانس شهير في ...

$ 160.000
CCT 318: سينباش فينانس شهير هو من أفضل المشاريع العائلية و التجارية في منطقة أتاشهير بالجا [المزيد]
CCT 318: سينباش فينانس شهير هو من أفضل المشاريع العائلية و التجارية في منطقة أتاشهير بالجانب الآسيوي من اسطنبول. ست [المزيد]

CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول

$ 172.000
CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول القديم تم تشّيد مشروع كارات اسط [المزيد]
CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول القديم تم تشّيد مشروع كارات اسطنبول – CCT 278 على [المزيد]
مشروع CCT-229 بإطلالته البحرية البانورامية
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 229 – مشروع يالي أتاكوي في اسطنبول

$ 480.000
يقع مشروع CCT 229 – يالي أتاكوي في منطقة أتاكوي – اسطنبول يهتم المستثمرون المح [المزيد]
يقع مشروع CCT 229 – يالي أتاكوي في منطقة أتاكوي – اسطنبول يهتم المستثمرون المحليون والأجانب على حدٍ سوا [المزيد]
CCT-248-Vadi-Park
عقارات للبيع

CCT 248 – مشروع وادي اسطنبول

$ 617.000
CCT 248 : مشروع وادي اسطنبول, تم بناءه في سيران تيبيه, حيث يعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية [المزيد]
CCT 248 : مشروع وادي اسطنبول, تم بناءه في سيران تيبيه, حيث يعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية أناقة في إسطنبول على مدا [المزيد]
عقارات للبيع

CCT 247 – مشروع وادي كورو

$ 221.000
CCT 247 – مشروع وادي كورو, يقع في وسط منطقة مسلك المعروفة بالمنطقة التي يوجد بها الع [المزيد]
CCT 247 – مشروع وادي كورو, يقع في وسط منطقة مسلك المعروفة بالمنطقة التي يوجد بها العديد من الفروع الرئيسية لل [المزيد]
عقارات اعادة بيع

CCT 246 – مشروع بورتا وادي

$ 278.000
CCT 246 : مشروع بورتا وادي, يقع في واحدة من أكثر المناطق المركزية والنشطة في المدينة بأسعا [المزيد]
CCT 246 : مشروع بورتا وادي, يقع في واحدة من أكثر المناطق المركزية والنشطة في المدينة بأسعار معقولة وخطط دفع مريحة. [المزيد]
صورة شقق للبيع في هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 178 – مشروع سيرينتي بلاس

$ 123.000
CCT 178 : سيرينتي بلاس, هو مشروع صغير الان في مرحلة ما قبل البيع في منطقة هالكالي. لديك ال [المزيد]
CCT 178 : سيرينتي بلاس, هو مشروع صغير الان في مرحلة ما قبل البيع في منطقة هالكالي. لديك الان الفرصة لتشتري عقارك ال [المزيد]
صورة وحدات سكنية استثمارية للبيع سيرن تبه
عقارات اعادة بيع

CCT 152 – مشروع سكاي لاند

$ 214.000
CCT 152 : سكاي لاند, تم تصميم هذا المشروع المتعدد الاستخدامات كمسكن، مكتب، فندق ومركز تسوق [المزيد]
CCT 152 : سكاي لاند, تم تصميم هذا المشروع المتعدد الاستخدامات كمسكن، مكتب، فندق ومركز تسوق، ويجمع العديد من الميزات [المزيد]
صورة مشروع تجاري في اتاكوي
عقارات اعادة بيع

CCT 147 – مشروع اتاكوي تاورز في اسطنبو...

$ 321.000
CCT 147 : اتاكوي تاورز, الخيار الاول لمشروع وحدات تجارية في قلب مدينة اسطنبول, يقع هذا الم [المزيد]
CCT 147 : اتاكوي تاورز, الخيار الاول لمشروع وحدات تجارية في قلب مدينة اسطنبول, يقع هذا المشروع على بعد 2 كم من المط [المزيد]
صورة مشروع هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس

$ 94.000
CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس, ممول من قبل الحكومة، يمكن رؤية هذا المشروع على أنه ا [المزيد]
CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس, ممول من قبل الحكومة، يمكن رؤية هذا المشروع على أنه استثمار خالي من المخاطر. س [المزيد]

ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء مكتب في اسطنبول؟

شراء المكاتب في اسطنبول هو أحد البدائل المثالية للمستثمرين المهتمين بالحصول على عوائد ملحوظة ومستقرة على استثماراتهم. اسطنبول مدينة ضخمة وتتطور بسرعة ، والاستثمار في هذه الوحدات التجارية لن يمنح فقط دخلاً مرتفعًا ولكن أيضًا تقديرًا كبيرًا بإرتفاع قيمة العقار في غضون فترة قصيرة ، خاصة عند شراء المكتب في موقع استراتيجي. تعتبر اسطنبول العاصمة الصناعية لتركيا ولديها العديد من المراكز التجارية الضخمة. يزداد الطلب على المكاتب بشكل كبير في جميع أنحاء المدينة بسبب التطور العمراني  السريع. في الوقت الحاضر ، يمكن العثور على المكاتب أيضًا في مجمعات أنيقة جديدة ، ويتزايد الطلب على المكاتب الموجودة في المجمعات ، حيث توفر المجمعات المزيد من المرافق والخدمات الاجتماعية والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

ماهو متوسط الأسعار للمكاتب في اسطنبول؟

يمكن أن يختلف سعر متر المكاتب من 1000 دولار أمريكي / م 2 إلى 10000 دولار أمريكي / م 2. السبب في هذا النطاق الواسع هو في الأساس موقع المكاتب في المقام الأول. المكاتب الموجودة في وسط المدينة أكثر تكلفة مقارنة مع تلك البعيدة. إن عمر المكتب وجودة البناء يلعبان أيضًا دورًا في تحديد الأسعار ، ولكن الموقع يعتبر أهم عامل من بين عوامل أخرى. أسعار المكاتب في مراكز الأعمال النامية حديثًا مثل منطقة باسن اكسبريس معقولة جدًا ولها مستقبل مشرق للغاية من حيث تقدير القيمة.

ما هي الاختلافات بين شراء مكتب مقارنة بشقة في اسطنبول؟

الاختلاف الأكثر أهمية هو أن الشقق تعتبر عقارات سكنية ، بينما المكاتب هي عقارات تجارية. يتطلب الاستثمار في المكاتب كعقارات تجارية تكلفة أولية أعلى ، ولكنه يوفر عوائد أعلى مقارنة بتأجير الشقق. يعتبر تأجير المكاتب استثمارًا أكثر استقرارًا مقارنة بتأجير الشقق ، ولدى المكاتب عقود إيجار أطول لأنها تتعلق بالشركات وليس الأفراد. هذه الشركات أقل احتمالا بأن تتخلف عن دفع إيجارها. يدفع المستأجر للحكومة 25٪ ضريبة خاصة من الإيجار السنوي تسمى (Stopaj). يتم خصم هذا المبلغ عند حساب ضريبة دخل المستثمر ، وبالتالي لن يدفع المستثمر أي ضريبة دخل تقريبًا عند استئجار مكتب. المكاتب تكتسب قيمة تقديرية للسعر أسرع من الشقق السكنية بسبب ارتفاع الطلب عليها.

أين يمكنك العثور على مكاتب للبيع في اسطنبول؟

يمكن العثور على مكاتب في كل مكان تقريبًا حول إسطنبول ، ولكنها تتركز في مراكز الأعمال في إسطنبول التي تقع بشكل أساسي في وسط المدينة حيث توجد مناطق الأعمال القديمة والمناطق النامية الجديدة في المدينة حيث تحدث التطورات العقارية الجديدة

مركز المدينة

تقع مراكز الأعمال في مناطق مركزية مثل ليفنت ومسلك. تعتبر المكاتب الموجودة في هذه المناطق أغلى المكاتب بسبب موقعها الرئيسي وجودة البناء العالية. لسنوات عديدة ، كانت ليفنت المركز التجاري الرئيسي في اسطنبول حيث كانت أبراج بنك العمل(Isbank) ، أبراج صبنجي القابضة (Sabanci) ، بنك غارانتي (Garanti Bank)و بنك يابي كريدي (Yapi Kredi Bank)متواجدة في المنطقة. أصبحت مسلك أيضًا بعد ذلك على مدى السنوات العشر الماضية منطقة تجارية رئيسية حيث تم بناء العديد من الأبراج التجارية في المنطقة وحولت العديد من الشركات أعمالها إلى هذه المنطقة.

مناطق جديدة قيد التطوير

المراكز التجارية في المناطق النامية مثل باسن اكسبريس. المكاتب الموجودة في هذه المناطق أرخص مقارنة بمركز المدينة ولديها إمكانات أعلى لتقدير القيمة بالنسبة للسعر. تحظى العقارات في البعيدة عن المركز  بتقدير سريع للقيمة مقارنةً بتلك الموجودة في وسط المدينة. ستصبح أتاشهير أيضًا مركزًا تجاريًا كبيرًا في اسطنبول في السنوات المقبلة حيث يتم بناء مشاريع كبيرة جدًا في تلك المنطقة بدعم من الحكومة. ستنقل العديد من البنوك في تركيا مقرها إلى أتاشهير بمجرد أن تصبح المنطقة جاهزة.

كيف يمكنك شراء المكتب الأكثر ربحية في اسطنبول؟

  • الاختلاف الأكثر أهمية هو أن الشقق تعتبر عقارات سكنية ، بينما المكاتب هي عقارات تجارية.
  • يتطلب الاستثمار في المكاتب كعقارات تجارية تكلفة أولية أعلى ، ولكنه يوفر عوائد أعلى مقارنة بتأجير الشقق.
  • يعتبر تأجير المكاتب استثمارًا أكثر استقرارًا مقارنة بتأجير الشقق ، ولدى المكاتب عقود إيجار أطول لأنها تتعلق بالشركات وليس الأفراد. هذه الشركات أقل احتمالا بأن تتخلف عن دفع إيجارها.
  • يدفع المستأجر للحكومة 25٪ ضريبة خاصة من الإيجار السنوي تسمى (Stopaj). يتم خصم هذا المبلغ عند حساب ضريبة دخل المستثمر ، وبالتالي لن يدفع المستثمر أي ضريبة دخل تقريبًا عند استئجار مكتب.
  • المكاتب تكتسب قيمة تقديرية للسعر أسرع من الشقق السكنية بسبب ارتفاع الطلب عليها.

قائمة المقارنة

Contact us for 20% Discounted Offers

We will call you back