عقارات للبيع في باشاك شهير

باشاك شهير هي واحدة من المناطق الجديدة وإحدى البلديات الفرعية في اسطنبول التي تأسست قبل أقل من عشرين عامًا، وهي الآن واحدة من أكبر أجزاء المدينة من حيث المساحة والسكان. تقع باشاك شهير في موقع مهم يقع تقريبًا في وسط الجانب الأوروبي من اسطنبول والأقرب إلى مطار إسطنبول الجديد. باشاك شهير هي جارة لطريقين مهمين في اسطنبول، الطريق السريع E80 وهو طريق سريع دولي يربط الحدود البلغارية التركية في الشمال الغربي بالعاصمة التركية أنقرة، والطريق السريع O-7 المعروف أيضًا باسم "باسن اكسبريس" وهو الطريق السريع الرئيسي الذي يربط مدينة إسطنبول بمطارها الجديد. يربط هذان الطريقان السريعان باشاك شهير بأجزاء ومراكز أخرى من اسطنبول من خلال شبكة السيارات والحافلات. بينما تربط شبكة المترو جزءًا من باشاك شهير بوسط مدينة إسطنبول من خلال خط مترو "كيرازلي-متروكينت"، حيث يتم إنشاء امتداد لخط المترو لتغطية الأجزاء الأحدث من باشاك شهير، بالإضافة إلى خط المترو الجديد الذي من المفترض أن يربط المدينة بالمطار الجديد من جهة، مع إسنيورت وبيليك دوزو من الجهة الأخرى. تم إطلاق مشروع إنشاء مسار بحري جديد لربط بحر إيجه والبحر الأسود في اسطنبول وسيمر في باشاك شهير. سيضيف مشروع قناة إسطنبول المزيد من الأهمية إلى منطقة باشاك شهير حيث أنه يتمتع بأفضل موقع وقدرة على قبول المشاريع الجديدة المتعلقة بأنشطة القناة. املاك كونوت هي شركة تطوير القطاع العام تم تأسيسها قبل حوالي ثلاثين عامًا لتقديم حلول لمشاكل الإسكان في جميع أنحاء تركيا. كانت املاك كونوت أول مطوّر لبدء المشاريع السكنية في مواقع جديدة مختلفة في اسطنبول بالتعاون مع البلدية والجهات الحكومية الأخرى لتوفير سلسلة من المشاريع السكنية بأسعار معقولة لسكان اسطنبول. نظرًا لأن باشاك شهير كانت واحدة من أولى المناطق والمواقع المستهدفة لـ املاك كونوت، فإن أثر املاك كونوت في كل مكان تقريبًا من باشاك شهير مع المشاريع المتعددة التي طورتها بالتعاون مع شركات البناء المختلفة أو المطورين الآخرين. أصبحت املاك كونوت اسمًا تجاريًا جديرًا بالثقة للشعب التركي بسبب الالتزام بالمواعيد في التسليم والجودة العالية ونظام الدفع السهل. جميع المعلومات المذكورة أعلاه تجعل من باشاك شهير مركز مدينة اسطنبول المستقبلي بلا منازع.

يقع مركز التسوق مول أوف إسطنبول، وهو الأكبر والأكثر شهرة في اسطنبول، عند نقطة التقاء الطريقين السريعين E80 و O-7 مع منطقة باشاك شهير، وهو واحد من أهم الوجهات الجذابة في باشاك شهير واسطنبول. الحديقة النباتية (بوتانيك بارك)، هي اسم أكبر حديقة عامة في باشاك شهير، بمساحة حوالي 350 ألف متر مربع، والمنتزه هو الملاذ الطبيعي ومركز النشاط للمدينة الجديدة. في هذا العام 2020، تم تشغيل مستشفى مدينة باشاك شهير الذي يعد واحد من أكبر المؤسسات الطبية التركية على مستوى الدولة؛ بسعة حوالي 2300 سرير وأقسام وخدمات طبية متنوعة، فهي مدينة رعاية صحية وليست مجرد مستشفى.

كمنطقة جديدة، نجحت باشاك شهير في جذب المطورين ونمت بسرعة في وقت قصير نسبيًا. مفهوم المجمعات هو الأكثر شيوعًا في المنطقة باشاك شهير الحديثة، وقد بدأ ذلك بمشاريع الإسكان التي أطلقتها الحكومة لتوفير سكن بأسعار معقولة للعائلات الشابة في اسطنبول. تبدأ خيارات الشقق من حجم غرفة نوم واحدة وحتى حجم ثلاث غرف نوم وهي الأكثر شيوعًا في المجمعات السكنية بشكل عام. تقدم جميع المجمعات بعض الخدمات الأساسية مثل "الأمن على مدار 24 ساعة بواسطة الكاميرات والحراس والبوابات" ومرافق إضافية مثل "الحدائق وحمامات السباحة وغرف اللياقة البدنية وملاعب الأطفال والحمام التركي والساونا والمزيد" تتوفر أحجام أكبر من الشقق بنسبة أقل في بعض المشاريع على شكل شقق دوبلكس. في حين أن خيارات الفيلا أو تاون هاوس محدودة نسبيًا بمجمعات قليلة من هذا النوع. تتوفر خيارات التسوق على شكل متاجر في الشوارع تم بناؤها في الغالب تحت بعض المشاريع والمجمعات، بالإضافة إلى بعض مراكز التسوق الصغيرة. يمكن العثور على المكاتب والمتاجر وورش العمل في الأجزاء الصناعية والتجارية في المنطقة، بالقرب من الطريق السريع E80 ومركز تسوق مول إسطنبول.

النطاق السعري للمتر المربع في باشاك شهير حوالي 1000 دولار امريكي الى 2000 دولار امريكي. باشاك شهير لديها مساحة كبيرة كبلدية، وقد تم تطويرها في مراحل مختلفة. يتم أخذ جزء كبير من المنطقة الأقرب إلى الطريق السريع E80 للمنطقة الصناعية وتبدأ الأجزاء السكنية بإتجاه الشمال. تم تطوير المراحل المختلفة للجزء السكني من باشاك شهير على مدى عدة سنوات مما أثر على نوعية البناء وظهو بعض الاختلافات بين المراحل حيث كانت العديد من العوامل تتحسن بمرور الوقت. سيتأثر سعر الوحدات في باشاك شهير بالعديد من العوامل. كونك قريبًا من الطريق السريع E80 أو الطريق السريع O-7 مما يعني أنك قريب من مراكز ووجهات المدن الأخرى خارج باشاك شهير. يعد الاقتراب من شبكة المترو ميزة كبيرة خاصة للعائلات ذات الدخل المنخفض الذين لديهم أفراد يعملون او يدرسون. أيضا الاقتراب من الحديقة النباتية أو المسجد الكبير وساحة باشاك شهير ، أو إطلالة على الحديقة النباتية بالإضافة الى بعض العوامل الأخرى المؤثرة على السعر مثل جودة مرافق المشروع، أو ارتفاع الطابق، أو سمعة المطور.

عند شراء عقار في باشاك شهير الآن ، يمكنك حجز مكان في وسط مدينة اسطنبول في المستقبل. إذا كنت تبحث عن شقة سكنية أو فيلا، فأنت بحاجة فقط لمتابعة مشاعرك والشراء حيث تشعر براحة أكبر، ولكن إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية، فقد تحتاج إلى المساعدة من خبير عقاري محلي مثل شركتنا CCT Investments لتوجيهك في اختيار العقار الأكثر ربحية. شارك معلوماتك معنا عن طريق ملء نموذج الاستفسار وسوف نتصل بك في أقرب وقت ممكن ونشاركك تجربتنا.