CCT 603 مشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري 3

مشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري 3 (Basaksehir Avrasya Konutlari 3) مشروع سكني من تطوير Fuzul GYO في حي ضياء كوك ألب (Ziya Gokalp Mahallesi) بمنطقة باشاك شهير، على الجانب الأوروبي من اسطنبول، على مسافة قصيرة شمال ملعب أتاتورك الأولمبي، وقرب محطة مترو أوليمبيات (Olimpiyat). ويقوم المشروع على قطعة أرض واحدة مسجلة في الطابو تبلغ مساحتها 20,301 متر مربع (البلوك العقاري 1426، القطعة 11، في منطقة إيكيتلي-2 المساحية)، بجوار مشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري 2، المشروع السابق للمطور، على قطعة الأرض المجاورة. أما Fuzul GYO فهي شركة الاستثمار العقاري التابعة لمجموعة Fuzul Holding، التي تأسست عام 1992 ودخلت قطاع البناء عام 2000 تحت اسم Fuzul Yapi.

يضم المشروع سبعة بلوكات. وترتفع البلوكات A1 و A2 و B1 و B2 و B3 و C إلى طابق أرضي و9 طوابق علوية فوق طابق سفلي واحد أو طابقين سفليين، أما البلوك D، وهو مبنى منخفض يصل بين A1 و A2، فيتألف من طابق أرضي وطابق أول. وتضم البلوكات معا 296 شقة ولا تضم أي محلات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 63,867 مترا مربعا. وتشكل البلوكات A1 و A2 و D صفا طويلا على امتداد أحد جوانب الموقع، ويتصل البلوكان B2 و B3 على الجانب المقابل، فيما يقف كل من B1 و C منفردا. وتذكر بطاقة المشروع لدى المطور أن المساحات الخضراء تشغل نحو 60 في المئة من الموقع.

أعمال البناء جارية. وتعود رخص البناء إلى ديسمبر 2022، وبحسب تقرير Fuzul GYO عن النصف الأول من عام 2026، بلغت نسبة الإنجاز 71.87 في المئة في نهاية يونيو 2026، بعد أن كانت 64.54 في المئة قبل ثلاثة أشهر. ولا يزال التقرير نفسه يذكر يونيو 2026 موعدا مخططا للانتهاء، ولا يتضمن ملف المبيعات موعدا محدثا للتسليم.

وبحسب تقارير المطور، تتوزع المنازل الـ296 بين 28 شقة بغرفة نوم واحدة (1+1)، و113 شقة بغرفتي نوم (2+1)، و117 شقة بثلاث غرف نوم (3+1)، و38 شقة أكبر من نوعي 4+1 و4.5+1. وتعرض قائمة مبيعات المطور الصادرة في مارس 2026 شققا من أنواع 2+1 و3+1 و4+1، ودوبلكسات من نوع 4.5+1. وتتراوح المساحة الإجمالية لمخططات 2+1 في البلوكات A1 و A2 ومن B1 إلى B3 بين 76.04 و95.65 مترا مربعا (والصافية بين نحو 63 و82 مترا مربعا)، ويضم اثنان منها حماما واحدا، فيما تضم البقية حمامين. وتتراوح المساحة الإجمالية لشقق 3+1 بين 117.57 و149.11 مترا مربعا (والصافية بين نحو 97 و120 مترا مربعا)، وفيها حمامان، وتضيف النسخة الأكبر منها في البلوك C غرفة جلوس منفصلة. ويضم البلوك C أيضا شقق 4+1 بمساحة إجمالية تبلغ 172.12 مترا مربعا، وشقتين من نوع 4.5+1 في طابق واحد بمساحة إجمالية تبلغ 164.42 و188.25 مترا مربعا، مع غرفة للخادمة، فيما يضم البلوك D أربعة دوبلكسات من نوع 4.5+1. وللمنازل في الطوابق العليا شرفات، ولكثير من منازل الطابق الأرضي تراسات خاصة تتراوح مساحتها بين نحو 14 و35 مترا مربعا، ويأتي مع كل شقة مخزن مساحته 3 أمتار مربعة.

ويدرج المطور أجهزة مطبخ مدمجة، وحمامات داخلية، ومساحة لتبديل الملابس في غرفة النوم الرئيسية. وتضم المنشأة الاجتماعية التي تظهر في الصور التوضيحية للمطور مسبحا داخليا، وساونا، وصالة للاسترخاء، وغرفة لعب للأطفال، وغرفا لتبديل الملابس، ويذكر الكتالوج المشترك للمرحلتين الثانية والثالثة أيضا حماما تركيا ومركزا للياقة البدنية. وفي الأفنية المنسقة مسار للمشي، وملاعب للأطفال، وأحواض عاكسة، وملعب لكرة السلة، وتقع مواقف السيارات في مرآب أسفل الموقع، ويذكر المطور وجود كاميرات مراقبة. وتقوم البلوكات على أساس حصيري (لبشة)، وقد صممت وفق لائحة الزلازل المعمول بها حاليا.

وتقع محطة مترو أوليمبيات على بعد نحو 650 مترا جنوب الموقع، ويقدر المطور المسافة إليها بنحو 5 دقائق سيرا على الأقدام. ويضع المطور أيضا مستشفى Basaksehir Cam and Sakura City Hospital على بعد نحو دقيقتين إلى ثلاث دقائق، وحديقة الشعب Cam and Sakura على بعد نحو 4 دقائق بالسيارة، مع قرب الطريقين السريعين TEM وشمال مرمرة. ويقدر المدة بالسيارة إلى مطار اسطنبول بنحو 25 دقيقة، وهو يبعد نحو 31 كم برا.

أنواع الوحدات: 2+1 / 3+1 / 4+1 / 4.5+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري 3 للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.