CCT 493 مشروع لوكسيرا نيف باهار

مشروع لوكسيرا نيف باهار (Luxera Nevbahar) مجمع سكني مكتمل منخفض الارتفاع في شارع 29 أكتوبر (29 Ekim Caddesi) بحي كاياباشي (Kayabasi) التابع لباشاك شهير، في منطقة كاياشهير على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع الموقع بين كاياشهير وشاملار بجوار منطقة حرجية، ويقول المطور إن مشاريعه التي تحمل اسم نيف باهار تجاور حديقة شاملار الطبيعية.

بنت المشروع شركة Luxera GYO، المعروفة سابقا باسم Luxera Gayrimenkul، وهي شركة تطوير عقاري من اسطنبول تأسست عام 2015. ويقوم المشروع على قطعة أرض مساحتها نحو 22,879 مترا مربعا، ويتألف من 15 بلوكا ومبنى لموقف السيارات. ويتألف كل من البلوكات السكنية الثلاثة عشر من ستة طوابق (طابق تحت الأرض وطابق أرضي وأربعة طوابق علوية)، فيما يقع على جانب الشارع بلوكان للمحلات، يتألف كل منهما من طابق تحت الأرض وطابق أرضي. ويضم المشروع في المجموع 199 شقة و11 محلا، وتتوزع الشقق على النحو التالي: 15 شقة في كل من البلوكات من A1 إلى A3، و10 شقق في كل من البلوكات من C1 إلى C3 وفي البلوك D، و19 شقة في البلوك F، و25 شقة في كل من البلوكات من G1 إلى G3، و10 شقق في كل من البلوكين H1 و H2. ويقول المطور إن نحو 70% من الموقع مساحات منسقة.

اكتمل بناء مشروع لوكسيرا نيف باهار. ويسجل تقرير تقييم نشر مع الطرح العام لأسهم المطور عام 2026 رخص سكن (إسكان) مؤرخة في 11 أغسطس 2025، وفي فبراير 2026 أدرج المطور المشروع ضمن مشاريعه المنجزة.

والشقق منازل من أنواع 2+1 و3+1 و4+1، في ثمانية مخططات. وبحسب مخططات المطور، تتراوح المساحة الإجمالية لشقق 2+1 بين 124 و128 مترا مربعا (والصافية بين نحو 82 و85 مترا مربعا)، ولشقق 3+1 بين 168 و177 مترا مربعا (والصافية بين نحو 113 و115 مترا مربعا)، ولشقق 4+1 بين 205 و220 مترا مربعا (والصافية بين نحو 138 و149 مترا مربعا). وفي كل منزل حمامان على الأقل، أحدهما حمام داخلي ملحق بغرفة النوم، وتضيف مخططات 3+1 و4+1 غرفة للغسيل، ويضيف عدد من المخططات دورة مياه منفصلة، وفي أكبر شقق 4+1 حمام ثالث. ولكل شقة شرفة تتراوح مساحتها بين نحو 7 و13 مترا مربعا، ولبعض منازل الطابق الأرضي حديقة خاصة وتراس.

وتتمحور المرافق المشتركة حول حديقة مركزية منسقة فيها ملعب للأطفال وبركة تزيينية ومسارات للمشي والجري. ويدرج كتالوج المطور أيضا غرفة للياقة البدنية ومسبحا داخليا. ويضم المجمع موقفا مغطى للسيارات وصفا من المحلات المطلة على شارع 29 أكتوبر بجوار المدخل الرئيسي.

وتقع محطة مركز كاياشهير (Kayasehir Merkez) على خط المترو M3 على بعد نحو 1 كم شرق الموقع بخط مستقيم. ويضع تقرير التقييم الصادر عام 2025 مركز التسوق Merkez Kayasehir على بعد نحو 1.4 كم، وحديقة الأمة في باشاك شهير على بعد 1.5 كم، ومستشفى Basaksehir Cam and Sakura City Hospital على بعد 2.4 كم، وملعب أتاتورك الأولمبي على بعد 5 كم، والطريق السريع TEM على بعد 6.8 كم، وكلها بخط مستقيم. ويبعد مطار اسطنبول نحو 25 كم برا. وتبني Luxera مشروعا ثانيا، هو مشروع لوكسيرا نيف باهار لايف (Luxera Nevbahar Life)، على بعد نحو 650 مترا إلى الجنوب الغربي.

أنواع الوحدات: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع لوكسيرا نيف باهار للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.