عقارات للبيع في افجلار

افجلار هي واحدة من المناطق والبلديات الفرعية في مدينة اسطنبول. تقع افجلار على الجانب الأوروبي من المدينة غربًا حيث بحيرة كوتشوك شكمجة ومناطق بيليك دوزو وإسنيورت وكوتشوك شكمجة، وتعتبر أقرب ضاحية إلى اسطنبول التي أصبحت واحدة من مناطقها. افجلار هي منطقة سكنية تحتوي على بعض المواقع التجارية والصناعية. ترتبط بالمدينة من خلال الطريق السريع E5 وهو الطريق الرئيسي الأهم في اسطنبول، حيث يمر عبر مراكز المدينة الرئيسية، ويربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول، ويستضيف "المتروباص" الذي يعد واحدًا من المواصلات العامة الرئيسية للمدينة. تقع افجلار فوق الضفة اليسرى لبحيرة كوتشوك شكمجة التي من المقرر أن تكون مدخلًا للممر الجديد بين بحر مرمرة والبحر الأسود بجوار مضيق البوسفور. من خلال توفير مسار أكثر أمانًا وسرعة وأعلى، سيتم استخدام قناة إسطنبول للنقل البحري التجاري فقط مع الحفاظ على القيمة السياحية والتاريخية للبوسفور.

تقع افجلار على بعد بضع دقائق فقط من مطار أتاتورك الدولي (مطار اسطنبول القديم) ومركز التجارة العالمي في اسطنبول ومركز المعارض CNR Expo الذي منحها تخصصًا لسنوات كمنطقة سكنية وتجارية. تستضيف افجلار أكبر حرم جامعي رئيسي للجامعات التركية. حيث تعد جامعة إسطنبول من أشهر وأقدم الجامعات في اسطنبول التي توفر التعليم العالي لأكثر من 70 ألف طالب كل عام. ويعد المتروباص وسيلة النقل العام الرئيسية التي تربط أحياء اسطنبول من بيليك دوزو في الغرب حتى كاديكوي على الجانب الآسيوي مروراً بافجلار ومناطق أخرى. وتتوقع افجلار أن يتم بناء المزيد من خطوط المترو في السنوات القليلة المقبلة لإضافة المزيد من خيارات النقل وربط المنطقة بالمطار الجديد. من خلال ميناء افجلار يمكن استخدام القوارب للوصول من افجلار إلى باكركوي على الجانب الأوروبي أو بوستانجي على الجانب الآسيوي ويمكنها السفر إلى بعض الجزر التركية في بحر مرمرة.

افجلار هي منطقة جديدة نسبيًا ومبانيها حديثة بشكل عام مع أنواع مختلفة من المباني. من المنازل المفردة والمباني المنخفضة الارتفاع إلى المباني متوسطة الارتفاع والمباني الشاهقة أو حتى الأبراج. تحتوي المناطق السكنية جنوبًا وشمالًا على الطريق السريع E5 والشكل العام للمباني مؤلف من أربعة طوابق أو أقل والمباني العادية التي يمكن أن يكون لها طوابق أكثر أقرب إلى الطريق السريع. يتم تطوير بعض المجمعات الجديدة في المنطقة مؤخرًا بإضافة مجموعة متنوعة جديدة إلى الخيارات المتاحة حيث توفر هذه المجمعات الجديدة مباني أعلى ومناظر طبيعية مفتوحة أكثر، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق التي تشمل مواقف السيارات المغطاة ، والأمن على مدار الساعة، ملاعب للأطفال، ملاعب رياضية، حمامات سباحة، صالونات لياقة والمزيد. يمكن توقّع منظر المدينة أو الطريق السريع أو المناظر الطبيعية أو البحيرة أو البحر ويمكن استهداف خيارات الشقق التي تبدأ من غرفة نوم واحدة في المجمعات السكنية المتعددة والمتنوعة في افجلار.

يتميز جانبي الطريق السريع E5 بقيمة تجارية أكثر من كونها سكنية. تشترك العديد من الفنادق ومراكز الأعمال ومراكز التسوق والمحلات التجارية والمتاجر. فيروزكوي بوليفار هي نقطة نشاط مهمة أخرى لأنها تربط الطريق السريع E5 بالطريق السريع E80 الذي يمر عبر إسنيورت وينتهي في بهجة شهير. هذا الشارع نشط للغاية ومن المخطط أن يتم تغطيته بأحد خطوط المترو الجديدة. افجلار هي منطقة مستهدفة للغاية للسكن الطلابي بسبب موقعها المركزي بين مجموعة من الجامعات مثل جامعة إسنيورت، وجامعة بيكنت، وجامعة جليسيم، وجامعة إسطنبول أيدين، بالإضافة إلى جامعة إسطنبول التي هي الأكبر والموجودة بالفعل في افجلار. جعل هذا افجلار منطقة مفضلة لطلاب الجامعة، سواء كنت تبحث عن عقار سكني أو تجاري، يمكنك الاختيار من بين الشقق أو الفلل أو المكاتب أو المحلات التجارية أو خيارات السكن المتاحة في افجلار.

النطاق السعري المتوقع في افجلار هو حوالي 1000 دولار أمريكي إلى 2200 دولار أمريكي للمتر المربع.

موقع افجلار يجعلها منطقة سكنية رائعة حيث تقع في الوسط بين الجزء المركزي من اسطنبول والمناطق الخارجية. يمكن للمقيمين في افجلار التحرك بسهولة نحو أتاكوي أو زيتين بورنو أو الفاتح أو شيشلي تمامًا مثل الذهاب إلى إسنيورت أو بيليك دوزو أو بهجة شهير. تتميز افجلار بامتلاكها ساحل يطل على بحر مرمرة وساحل آخر يواجه بحيرة كوتشوك شكمجة. لا يتم استثمار هذين السواحل بشكل جيد ولا يزال لديهم إمكانات كبيرة للاستثمار والحصول على مزاياهم وشواطئهم. سيعطي المشروع الجديد لقناة اسطنبول أهمية استثنائية لافجلار كبوابة للقناة ولأن لديها أراضي أكثر ملاءمة للاستثمار في التطورات المتعلقة بوظائف القناة. بدأت المنطقة الصناعية في الجزء الشمالي من افجلار تتحول إلى منطقة سكنية وتجارية تتميز بكونها قريبة من الطريق السريع E80 مما يساعد في الوصول إلى أجزاء أخرى من اسطنبول بسهولة. من السهل الوصول إلى مطار اسطنبول الجديد من افجلار وقد لا يستغرق أكثر من ثلاثين دقيقة.

على الرغم من أنها مسكونة منذ بضعة عقود، لا تزال افجلار منطقة نامية، ومع موقعها الهام، فإن لديها إمكانات كبيرة لتقديم فرص استثمارية مذهلة في كل من المشاريع السكنية والتجارية. قد لا يكون اختيار أفضل أو أكثر العقارات ربحية للشراء في افجلار بهذه السهولة بالنسبة للمستثمر الأجنبي دون مساعدة من خبير عقاري محلي مثل CCT Investments. حيث لدينا خبرة طويلة في سوق العقارات التركي خاصة في اسطنبول. من خلال استشارة CCT Investments كخبير عقاري محلي ، ستوفر الوقت والجهد الثمين للبحث عن العقار الذي يلبي رغباتك واحتياجاتك. ستكون خطوة بسيطة لملء نموذج الاستفسار كافية لبدء رحلة البحث نحو العقار الذي حلمت به.