CCT 606 مشروع اسبارطا كوليه اوراسيا كونتلاري

مشروع اسبارطا كوليه اوراسيا كونتلاري (Ispartakule Avrasya Konutlari) مشروع سكني من تطوير Fuzul GYO في منطقة اسبارطا كوليه (Ispartakule) التابعة لافجيلار، على الجانب الأوروبي من اسطنبول، قرب الحد الفاصل مع بهجة شهير وشمال بحيرة كوتشوك شكمجة. ويقوم المشروع على قطعة أرض واحدة مسجلة في الطابو تبلغ مساحتها 11,599 مترا مربعا في منطقة فيروز كوي (Firuzkoy) المساحية (البلوك العقاري 637، القطعة 6). أما Fuzul GYO فهي شركة الاستثمار العقاري التابعة لمجموعة Fuzul Holding، التي تأسست عام 1992 ودخلت قطاع البناء عام 2000 تحت اسم Fuzul Yapi، وقد أصبحت Fuzul Yapi شركة Fuzul GYO عام 2023. وأفصحت الشركة عن المشروع على منصة الإفصاح العام (KAP) التابعة لبورصة اسطنبول في مارس 2025.

يضم مشروع اسبارطا كوليه اوراسيا كونتلاري أربعة بلوكات تتوزع حول حديقة مركزية، إذ يرتفع البلوكان A و C إلى طابق أرضي و9 طوابق علوية، والبلوك B إلى طابق أرضي و10 طوابق علوية، والبلوك D إلى طابق أرضي و12 طابقا علويا. وتضم البلوكات معا 312 شقة، وتقع ثلاثة محلات عند مدخل الموقع على الشارع. وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 28,676 مترا مربعا.

أعمال البناء جارية. وتظهر صور جوية التقطت بطائرة مسيرة من المطور، تحمل تاريخ أغسطس 2026، اكتمال الهياكل الخرسانية للبلوكات الأربعة كلها، فيما تتواصل أعمال الجدران والواجهات. ومن المخطط أن يتم التسليم في مطلع 2028، إذ حدد إفصاح Fuzul GYO في مارس 2025 موعد التسليم في غضون ثلاث سنوات، وتذكر بطاقة المشروع لدى المطور مدة تسليم تبلغ 36 شهرا.

تتوزع الشقق بين 119 شقة بغرفة نوم واحدة (1+1)، و153 شقة بغرفتي نوم (2+1)، و40 شقة بثلاث غرف نوم (3+1). ويقع معظم شقق 1+1 في البلوك D. وتأتي شقق 2+1 في خمسة مخططات تتراوح مساحتها الإجمالية بين 66.90 و101.32 مترا مربعا (والصافية بين نحو 43 و65 مترا مربعا)، وفي أصغر مخططين منها مطبخ مفتوح. وفي البلوكين A و C، تبلغ مساحة شقق 3+1 الإجمالية 130.20 مترا مربعا (والصافية 84 مترا مربعا)، وفيها حمامان، أحدهما حمام داخلي ملحق بغرفة النوم.

ويتشارك السكان منطقة مرافق اجتماعية مساحتها 185.88 مترا مربعا، تضم غرفة للياقة البدنية، وساونا، وحماما تركيا، وغرفا منفصلة لتبديل الملابس للرجال والنساء مع أماكن للاستحمام. وفي الحديقة المنسقة مسار للمشي وملاعب للأطفال، ويتمتع الموقع بحراسة على مدار الساعة مع مداخل خاضعة للتحكم، ويذكر المطور 123 موقفا داخليا للسيارات. وتقوم البلوكات على أساس حصيري (لبشة)، وقد صممت وفق لائحة الزلازل المعمول بها حاليا.

ويضع المطور حديقة بركة بهجة شهير على بعد نحو دقيقتين، والطريقين السريعين شمال مرمرة و TEM على بعد نحو 5 دقائق، و Mall of Istanbul على بعد نحو 10 دقائق، ومستشفى Basaksehir City Hospital وملعب أتاتورك الأولمبي على بعد نحو 15 دقيقة، و Florentia Village على بعد نحو 20 دقيقة. وتحدد خريطته أيضا محطة مستقبلية في اسبارطا كوليه على امتداد خط المترو M7 باتجاه اسينيورت، وهو قسم لم يشيد بعد. ويبعد مطار اسطنبول نحو 42 كم برا.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع اسبارطا كوليه اوراسيا كونتلاري للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.