شقق فندقية للبيع في اسطنبول
العقارات
3 عقارات
انقر لقراءة الأسئلة الشائعة:
يمكن العثور عليها في الغالب في المناطق النامية حول المدينة. مفهوم الشقق الفندقية جديد نسبيًا على اسطنبول وبدأت معظم الخيارات المتاحة في التسليم خلال السنوات القليلة الماضية. أثبت مفهوم الشقق الفندقية أنه استثمار ناجح في جميع أنحاء العالم ، وقد بدأ تطويره في إسطنبول بشكل خاص ، بعد بناء مطار إسطنبول الجديد والعدد الهائل من السياح الذين يزورون المدينة من جميع أنحاء العالم كل عام.
يوفر مفهوم الشقق الفندقية للمستأجرين القدرة على الإقامة في شقق مفروشة بالكامل ومميزة بدلاً من الإقامة في استوديوهات صغيرة ، وهذا المفهوم مطلوب بشدة بين العائلات السياحية التي تضم العديد من الأفراد. سيكون من الصعب جدًا على السياح العثور على شقة مفروشة واستئجارها لبضعة أيام ، ولكن هذه الأبراج الفندقية الأنيقة الحديثة مناسبة تمامًا لهم. هناك العديد من الأنواع والأحجام للشقق الفندقية في اسطنبول بدءًا من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم كبيرة.
اقرأ المزيدعرض أقل
ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء شقة فندقية في اسطنبول؟
كان مفهوم الشقق الفندقية شائعًا مؤخرًا في اسطنبول ، وهو ينمو بسرعة ، حيث يزور عدد كبير من السياح المدينة كل عام ، يزداد الطلب على الشقق الفندقية بشكل حاد. من المهم أن تعرف أن الاستثمار في مثل هذا الخيار مناسب للمستثمرين المهتمين بالاستثمار الخالص في المقام الأول. هذه الوحدات التجارية مناسبة للتأجير للسياح وتوليد دخل للمستثمر ، لذلك لا يمكن للمستثمر استخدامها شخصيًا. جدير بالذكر أن أصحاب الشقق الفندقية يسمح لهم بالبقاء في الفندق لمدة أسبوعين تقريبًا مجانًا كامتياز لامتلاك شقة في الفندق.
ماهي أسعار الشقق الفندقية في اسطنبول وكيف تختلف عن الشقق؟
أسعار الشقق الفندقية في اسطنبول أعلى من الشقق السكنية لأسباب عديدة ؛
تعتبر الشقق الفندقية وحدات تجارية وليست سكنية ، ومن المعروف في جميع أنحاء العالم أن الوحدات التجارية أكثر قيمة من الوحدات السكنية.
العائد على الشقق الفندقية أعلى بكثير من استئجار الوحدات السكنية.
يجب وضع قيمة اسم العلامة التجارية للفندق في الاعتبار عند تقييم وحدة شقة فندقية وعند شراء اسم علامة تجارية ، يجب أن تكون القيمة أعلى من الملكية السكنية العادية.
الشقق الفندقية لديها فريق إداري محترف يكون مسؤولاً عن تأجير وتشغيل العقار نيابة عن المستثمرين.
الإدارة المهنية
بالنسبة للمستثمرين الأجانب الذين لديهم إدارة محترفة تهتم بتأجير وإدارة العقارات ستكون ميزة كبيرة لهم. لا يمتلك المستثمرون الأجانب الخبرة والوقت اللازمين لإدارة وتشغيل العقار بأكبر قدر من الكفاءة. بالإضافة إلى ذلك ، لن ينتقل العديد من المستثمرين الأجانب إلى اسطنبول في المقام الأول ، وبالتالي ، فإن الاستثمار في عقار مع شريك إداري محترف حالي هو بديل مثالي للمستثمرين الأجانب المهتمين بالاستثمار الخالص.
الدخل المضمون
الدخل المضمون يعني أن هذا الاستثمار خالي من المخاطر ، فهو يمنح تدفقات نقدية ومناسبة للمستثمرين الذين يفضلون الحصول على عوائد مباشرة ومستقرة لرأس المال المستثمر. إن وجود اتفاقية دخل مضمونة رسمية يعني أن المستثمرين سيحصلون على العوائد المتفق عليها خلال المدة المتفق عليها دون أن يكونوا مسؤولين عن إدارة العقار أو التعرض لأي مخاطر محتملة لهذا الاستثمار بعينه. بشكل عام ، يمكن القول أن هذا النوع من الدخل المضمون يحمي المستثمرين من جميع المخاطر التي تنطوي عليها عملية الاستثمار.
فرصة البقاء والكسب في نفس الوقت
بغض النظر عن الدخل المضمون وقيمة التقدير المقدمة للمستثمرين من خلال الاستثمار في الشقق الفندقية ، ستتاح للمستثمرين فرصة البقاء أسبوعين مجانًا في هذه الفنادق كل عام. يتم تقديم هذه الفرصة لمستثمري الشقة الفندقية كتعويض لعدم تمكنهم من استخدام هذه العقارات التجارية بأنفسهم.
ما هي المناطق التي تقع فيها الشقق الفندقية؟
تقع معظم الشقق الفندقية في اسطنبول في الجزء الشمالي الغربي من الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وتقع في مناطق مثل (باسن اكسبريس و بهشة شهير و اسينيورت). يمكن أن يكون سبب ذلك متعلقًا بموقع مطار إسطنبول الجديد. المناطق المذكورة سابقًا هي الأقرب إلى المطار الجديد حيث تمر عبر العديد من خطوط مترو الأنفاق للوصول إلى المطار الجديد ، وبالتالي ، تعتبر هذه المناطق هي الأنسب لبناء الشقق الفندقية.
ومن الجدير بالذكر أن قيمة التقدير في هذه المجالات النامية تتزايد بشكل كبير ، وبالتالي فإن المستثمر لديه الفرصة لكسب ليس فقط دخل إيجار مضمون ولكن أيضًا مع قيمة تقدير ملحوظة للعقار مع مرور الوقت.
لماذا يجب عليك اختيار شركتنا CCT Investments؟
نحن نعتبر أحد أفضل المستشارين العقاريين في السوق. ستندهش من دعمنا خلال جميع مراحل استثمارك. رضا العميل هو الأولوية الأولى لفريقنا. سنقدم لك أفضل الأسعار المتاحة لاستثمارك ، وسندعمك خطوة بخطوة أثناء عملية الشراء.
لم تجد ما تبحث عنه؟
أخبرنا بما تبحث عنه
يعرف مستشارونا كل مشروع في هذه الصفحة، وكثيرًا من المشاريع التي لم تُدرج بعد.