CCT 432 مشروع ترسانة اسطنبول

مشروع ترسانة اسطنبول (Tersane Istanbul) مشروع متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية، يقام على أحواض بناء السفن البحرية العثمانية التاريخية في القرن الذهبي (Halic) ببيه أوغلو، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويشمل حوضي جامع ألتي (Camialti) وطاش كيزاك (Taskizak) السابقين لبناء السفن على الشاطئ الشمالي للقرن الذهبي، في حي جامع كبير (Camiikebir) على امتداد شارع ترسانة طاش كيزاك (Taskizak Tersanesi Caddesi)، بين قاسم باشا وهاسكوي، وبجوار قصر آينالي كافاك (Aynalikavak) الذي يعود إلى العهد العثماني. وقد ظلت أحواض بناء السفن مغلقة أمام الجمهور قرونا، ويحولها المشروع إلى حي جديد بواجهة مائية عامة يبلغ طولها نحو 2 كم.

المطور هو FTG Development، وتحمل مساكن Rixos Residences ضمن المشروع علامة Rixos وتقدم Rixos خدماتها فيها. ووضع المخطط العام مكتب Tabanlioglu Architects، فيما صمم مكتب DP Architects المساحات العامة على الواجهة المائية. وبحسب كتيب المطور، يمتد الموقع على قطعة أرض إجمالية مساحتها 242,000 متر مربع، منها 150,000 متر مربع من المساحات المفتوحة، ويضم 660 شقة، وأربعة فنادق فيها نحو 1,100 غرفة، و20,000 متر مربع من المكاتب، وأكثر من 270 محلا ومطعما، ومتحفين، ومرسيين لليخوت يتسعان لما مجموعه 140 يختا. والمتحفان هما متحف Sadberk Hanim التابع لوقف Vehbi Koc، الذي ينتقل إلى مبنى مصنع مرمم يعود إلى القرن التاسع عشر، ومتحف جديد لثقافة المرأة. ولأن أحواض بناء السفن موقع تراثي محمي، يوضح المكتب المعماري أن المباني الجديدة تتبع كتل المنشآت التاريخية وحدا أقصى للارتفاع يبلغ 21 م.

افتتح فندق Rixos Tersane Istanbul، الفندق الرئيسي في المشروع، في سبتمبر 2024. وتباع المنازل في ثلاث مناطق سكنية. وتخطط ورقة بيانات Rixos الصادرة عن المطور لإنجاز البلوك R3 من Rixos Residences وتسليمه في نهاية 2026، فيما يحدد إعلان المشروع في مارس 2026 عن مصممي الديكور الداخلي موعد إنجاز العرض السكني، بما فيه شقق يالي (Yali Apartments)، في 2027. ولا يذكر موعد لتسليم شقق ترسانة (Tersane Apartments).

ومساكن Rixos Tersane Istanbul Residences هي أولى المساكن التي تحمل علامة Rixos في اسطنبول، وهي شقق مفروشة بالكامل ومخدومة في ثلاثة بلوكات على سفح التل فوق ساحة المتاحف (Museum Plaza)، بالقرب من قصر آينالي كافاك. وتأتي بأربعة أنواع: أجنحة بغرفة نوم واحدة، وأجنحة عائلية بغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم، وعدد محدود من شقق البنتهاوس بأربع غرف نوم وتراسات واسعة في الطوابق العليا. أما شقق ترسانة فهي 198 منزلا في بلوكات على سفح التل من تصميم Tabanlioglu Architects، تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق بنتهاوس على السطح ودوبلكسات بحدائق خاصة. ويصف الكتيب الوصول إلى هذه البلوكات عبر حدائق ذات أشجار معمرة، بارتفاع طابق يبلغ 3.5 م، وشرفات أو تراسات لكل منزل، ومقاه ومتاجر مصممين حول أفنية في المستويات السفلى. وتقع شقق يالي على الواجهة المائية، على بعد نحو 10 م من الماء، وهي مخدومة بالكامل ومفروشة. وبحسب الكتيب، تطل عبر القرن الذهبي على المدينة القديمة، من قصر توبكابي وآيا صوفيا إلى حي الفنر (Fener) وأسوار المدينة. وقد صمم ديكورها الداخلي مكتب 1508 London. ويضيف الموقع الإلكتروني للمطور أن لكل شقة في يالي مدخلين خاصين، وأن المنطقة تضم أيضا ثلاث فلل مستقلة على مستوى الرصيف، وأن بإمكان السكان استخدام مراسي خاصة في المارينا. ولا يذكر ملف المشروع مساحات الشقق.

ويتاح لملاك Rixos Residences ردهة وصالة خاصة بالمساكن، ومركز للياقة البدنية، ومسبح داخلي، ومسبح على السطح مع بار للمسبح، وسبا، ومسبح بمياه مالحة على الشاطئ بمدخل متدرج، وفناء فيه مطاعم ومقاه. وتشمل الخدمات خدمة كونسيرج على مدار الساعة، والتدبير المنزلي، وتقديم الطعام داخل المسكن، وخدمات التموين. وتتصل البلوكات مباشرة بمركز تسوق متعدد المستويات تحت الأرض يؤدي إلى ساحة المتاحف ومنطقة الفخامة (Luxury Zone) التي تضم متاجر الأزياء. وحول المنازل، يضم المشروع شوارع تسوق مفتوحة، وقاعة طعام مساحتها 2,000 متر مربع، ومطاعم تحت السقف الحديدي المعاد بناؤه لمزلق السفن والدة (Valide Slipway)، وقاعة فعاليات في مصنع الطوربيد القديم، ومنطقة ترفيه عائلية، ومسرحا مكشوفا على مزلق طاش كيزاك (Taskizak Slipway)، ومحطة للخطوط البحرية على الواجهة المائية.

ويضع المطور شارع الاستقلال وغلطة بورت (Galataport) على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة، والبازار الكبير والجامع الأزرق على بعد نحو 20 دقيقة، ومارينا كالاميش على بعد نحو 40 دقيقة، ومطار اسطنبول على بعد نحو 45 دقيقة. ويذكر كتيبه مسافات تبلغ 3.3 كم إلى برج غلطة، و3.4 كم إلى شارع الاستقلال، و4.2 كم إلى البازار الكبير وآيا صوفيا، و4.5 كم إلى الجامع الأزرق، و41 كم إلى مطار اسطنبول.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع ترسانة اسطنبول للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.