عقارات للبيع في مالتبيه

مالتبيه هي واحدة من أحياء اسطنبول التي تقع في الجانب الآسيوي (الأناضول) من المدينة بين كاديكوي و كارتال، بحر مرمرة، وجيكمه كوي. وهي واحدة من أكبر وأقدم أحياء إسطنبول ولديها بلدية فرعية منفصلة. تظهر الوثائق والآثار أن مالتبيهه كانت مأهولة بالسكان منذ أكثر من ألف عام منذ الإمبراطورية البيزنطية. في أيامنا هذه، اختار أكثر من خمسمائة ألف من سكان إسطنبول مالتبيه لتكون مكان إقامتهم.شارع بغداد هو أحد الوجهات الرئيسية في الجانب الآسيوي من اسطنبول وربما يكون أقدم طريق سريع مستقيم في المنطقة. بدءًا من كاديكوي، مروراً بمالتبيه، واستمر حتى حي كارتال، يحتوي شارع بغداد على العديد من التخصصات كطريق، وجهة للتسوق والنشاط، وموقع تاريخي، مما يجعله منطقة سكنية مطلوبة بشدة وذات قيمة عالية. يعد الطريق السريع D100 الذي يمر عبر مالتبيه أحد الطرق السريعة الرئيسية في اسطنبول. يؤدي إلى الجانب الأوروبي في الغرب عبر نفق أوراسيا، ويستمر من الشرق حتى جيبزه، ويلتقي لاحقًا بالطريق السريع E80 الذي يؤدي إلى العاصمة التركية أنقرة. تعد جوانب الطريق السريع D100 مواقع مهمة للغاية وكانت هدفًا للتطورات الحديثة والتجارية في السنوات العشر الماضية. يعد الطريق الساحلي للجانب الآسيوي من اسطنبول - والذي سمي باسم "الرئيس التركي السابق" تورجوت أوزيل - أحد الطرق الرئيسية التي تمر في مالتبيه. يبدأ "Turgut Ozel Boulevard" من بوستانجي في كاديكوي، ويمر عبر مقاطعتي مالتبيه وكارتال، وينتهي في مقاطعة بنديك. قطارات المترو هي وسائل النقل العام الرئيسية التي تربط مالتبيه مع أجزاء أخرى من اسطنبول وخاصة المناطق الوسطى والجانب الأوروبي. خط مترو M4 الذي يمر بين كاديكوي و تافشان تبيه وفي بنديك يسير جنبًا إلى جنب مع الطريق السريع D100 وهو أهم وسيلة نقل وأسرعها في المنطقة. في عام 2019، تم تمديد خط قطار مرمراي ليشمل أكثر من أربعين محطة بين هالكالي في الغرب وجبزه في الشرق بعد أن كان يخدم 5 محطات فقط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي لسنوات قليلة. أضاف تمديد خط مرمراي وسيلة نقل جديدة لسكان مالتبيه وخفض حمولة المرور على خط M4 وطرق السيارات. تستضيف مالتبيه بعض الجامعات المعروفة في اسطنبول مثل جامعة مالتبيه وجامعة اسطنبول Medeniyet. تجري العديد من المؤسسات الطبية الحكومية والخاصة في مالتبيه أيضًا مثل مستشفى مالتبيه الحكومي، مستشفى جامعة مرمرة، مستشفى سورييا باشا. تعتبر الحديقة العامة "مالتبيه أورهان غازي سيتي بارك" وجهة مهمة في مالتبيه. تم إنشاء الحديقة على طول ساحل مالتبيه عن طريق ملء البحر للحصول على حديقة بمساحة إجمالية تبلغ 1،200،000 متر مربع. تحتوي الحديقة على العديد من الملاعب الرياضية، وملاعب الأطفال، وملاعب التزلج، ومسارات الدراجات، وساحة الاجتماعات، بالإضافة إلى العديد من مواقف السيارات، وأرصفة القوارب، والعديد من الأنشطة والمساحات الترفيهية الأخرى. وبغض النظر عن شارع بغداد وأسواق الشوارع الكلاسيكية، يعد "مركز التسوق هيلتاون" و "مركز تسوق مالتبيه بارك" أكبر مركزي تسوق عصريين في مالتبيه.

الشقة هي أكثر أنواع العقارات شيوعًا في مالتبيه، بالإضافة إلى أنواع أخرى مثل المنازل أو الفيلات أو المكاتب أو المحلات التجارية. في المناطق القديمة في مالتبيه، بالقرب من البحر وحول شارع بغداد، توجد غالبية المباني المنخفضة الارتفاع والمباني القديمة، حيث يمكنك توقع شقة مطلة على البحر في الطوابق العليا أو إطلالة على الشارع في الطوابق السفلية. بالقرب من الطريق السريع D100، يمكننا العثور على بعض الأبراج أو المباني الشاهقة التي توفر المزيد من خيارات المكاتب أو شقق المكاتب المنزلية أو المحلات التجارية. بدأت المجمعات الجديدة والحديثة في الظهور في المناطق التي تم تطويرها مؤخرًا لتحل محل المنازل الصغيرة المنفصلة القديمة شمالًا إلى طريق D100 السريع. يمكن العثور على بعض خيارات الفلل على الساحل إما بجوار البحر مباشرة أو خلف الطريق الساحلي "Turgut Ozel Boulevard". شقق بغرفة نوم واحدة ليست الأكثر شيوعًا في المنطقة ما لم ننظر في الأبراج أو المجمعات الجديدة على جوانب الطريق السريع D100. يمكن أن تكون هذه الشقق الصغيرة خيارًا جيدًا للتأجير  والاستثمار، لأنها جديدة وقريبة من خط المترو وصغيرة مما يجعلها مطلوبة للغاية وسهلة التأجير. أكثر الأحجام شيوعًا للشقق في مالتبيه هي غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وهي أكثر انتشارًا بالقرب من الساحل وبين الطرق الرئيسية الثلاثة. تقدم الأبراج الحديثة أو المبنى التجاري الذي يتم بناؤه بجوار الطريق السريع D100 فرصًا استثمارية متنوعة مع شققهم ومكاتبهم وخيارات التسوق فيهم، حيث يمكن تأجيرها جميعًا لأغراض تجارية مما يعني دخلًا أعلى

النطاق السعري للمتر المربع في مالتبيه حوالي 1100 دولا امريكي إلى 2500 دولا امريكي. تبدأ الأجزاء الأكثر نشاطًا في مالتبيه من الطريق السريع D100 ونحو البحر. يمر شارع بغداد والطريق الساحلي في هذه المنطقة بالإضافة إلى خط مترو مرمراي. هذا يجعل مالتبيه أرضًا مسطحة بالقرب من البحر ، مع ثلاثة شوارع رئيسية وخطين للقطارات ، والكثير من المساحات الخضراء وحديقة عامة كبيرة. هذا مزيج رائع من حياة المدينة التي يرغب الجميع في الحصول عليها.مع الأخذ بعين الاعتبار حدود الأراضي في تلك المنطقة إلى جانب الميزات المذكورة ، يفسر هذا ارتفاع أسعار العقارات نسبيًا في هذا الجزء من مالتبيه.يمكن العثور على أسعار أقل للمتر المربع شمالًا للطريق السريع D100 حيث توجد بعض المجمعات القديمة.

تقع مالتبيه في وسط الجانب الآسيوي من اسطنبول ومغطاة جيدًا بوسائل النقل العام بالإضافة إلى إطلالات جميلة على البحر والجزر والغابة ، وكل ذلك جعلها موقعًا مطلوبًا للغاية للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء. إن الشراء أو الاستثمار في مالتبيه سيكون بالتأكيد آمنًا ومربحًا. إن استشارة شركتنا CCT Investment كخبير محلي في سوق العقارات في تركيا ستساعدك عند البحث عن الاستثمار الأكثر ربحًا الذي يوفر جهدك ووقتك ويحميك من اتخاذ خيارات خاطئة.