عقارات للبيع في اسطنبول

بعض النصائح التي ستساعدك عندما تقرر شراء عقار في تركيا اسطنبول. حاول تحديد أسباب الشراء. هل تخطط لاستخدام العقار بنفسك أو تأجيره واستثماره؟، هل تبحث عن منزل صيفي أو تخطط للانتقال إلى اسطنبول؟ أي موقع قد يكون مناسبًا لك؟ ما هي الميزانية المتاحة للشراء؟ هل تخطط للشراء بالتقسيط أو الدفع النقدي؟ ستساعدك الإجابة على الأسئلة المذكورة سابقًا في العثور على الخيار الأنسب لك. اسطنبول مدينة ضخمة، وكل عقار مناسب لغرض مختلف، لذلك عليك محاولة تحديد سبب الشراء.

ربما تكون قد زرت المدينة عدة مرات في وقت سابق ولكن عند شراء عقار سيكون الامر مختلف. عليك أن تأخذ في عين الاعتبار الموقع وجودة التشطيب وعمر العقار لأنها مهمة للغاية عند اختيار الخيارات المناسبة لك.

يجب أخذ الأمور المهمة الأخرى في الاعتبار عند شراء عقار أيضًا مثل سند الملكية ورسوم الإدارة والتفاوض على خطة دفع مناسبة لك. سوف يساعدك المستشار العقاري المحلي الموثوق به خلال عملية الشراء بأكملها.

يمكننا أن نقدم لك مجموعة من أنواع العقارات المختلفة ، لدينا خيارات في جميع أنحاء اسطنبول. الجاهزة للسكن فورا او التي مازالت قيد الانشاء بالإضافة لخيارات بإطلالات بحرية ساحرة.

تحتوي المواقع المركزية مثل بيبيك, شيشلي, تقسيم و ليفينت على شقق سكنية فاخرة مع إطلالة جميلة على البوسفور. توفر منطقة مسلك إطلالة على غابة بلغراد مع موقع متميز في وسط المدينة.

وفي الوقت نفسه، يمكن العثور على المزيد من العقارات بأسعار معقولة في بيليك دوزو، بهجة شهير، باسن اكسبريس، واسينيورت. مع مجموعة متنوعة من الخيارات الجاهزة للسكن او التي قيد الإنشاء. يتم تطوير هذه المناطق بسرعة بفضل قوة البناء الهائلة وخطوط المترو التي يتم بناؤها للوصول إلى تلك المناطق. توفر هذه المناطق سعرًا معقولاً مع مستقبل واعد للمستثمرين.

على الرغم من أن الشقق تهيمن على سوق العقارات في اسطنبول، إلا أن هناك أيضًا عروض فاخرة للفلل والمنازل في اسطنبول حيث تقع في كل من المناطق المركزية والضواحي. هناك عدة أنواع من الفلل والمنازل الفاخرة المتاحة للبيع، صغيرة نسبيًا مع 4 إلى 6 غرف وخيارات أكبر مع مسابح وحدائق خاصة ناهيك عن المرافق الفاخرة الأخرى داخل منزلك مثل الساونا والحمام التركي و الممرات المخصصة لممارسة رياضة الصباح. لقد اخترنا الفيلات والمنازل الفاخرة الأكثر تميزًا لإضافتها إلى محفظتنا، منها الجديدة أو شبه الجديدة في المواقع الرئيسية بتشطيبات عالية الجودة تستخدم لخلق حياة راقية لأصحابها.

تعتبر اسطنبول أفضل مدينة في تركيا للاستثمار العقاري، وقد اتخذت العقارات الفاخرة في اسطنبول ميزة كبيرة في قطاع العقارات، على غرار العديد من المدن الكبرى الأخرى حول العالم، يمكن تمييز أسعار العقارات الفاخرة في إسطنبول بشكل ملحوظ على انها باهظة الثمن، خاصة تلك التي تقع في أو بالقرب من وسط المدينة أو تلك الموجودة في المناطق المرموقة في المدينة.

تتغير أسعار شقق إسطنبول تبعا لكل منطقة، وخاصة الشقق الواقعة على ساحل البوسفور، والقريبة من وسط المدينة تمثل أعلى الأسعار في المدينة. هذه العقارات هي الأكثر فخامة في المدينة بأكملها مع إطلالة جميلة على البوسفور والموقع المركزي.

يمكن العثور على المزيد من الشقق بأسعار معقولة في المناطق الغربية من المدينة مثل بيليك دوزو ، بهجة شهير ، باسن اكسبريس ، وإسينيورت، وقد تطورت هذه المناطق بشكل ملحوظ في السنوات القليلة الماضية. تم بناء العقارات السكنية في هذه المناطق الحضرية بطريقة حديثة. تم بناء هذه المشاريع السكنية كمجمعات تحتوي على مرافق اجتماعية مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والحمامات التركية وملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم. حيث توفر أسلوب حياة صحي لساكنيها. بالإضافة إلى مراكز التسوق التي يتم بناؤها أيضًا داخل هذه المشاريع السكنية مما يجعلها مدينة صغيرة تتضمن كل الاحتياجات اليومية على مقربة منك.

الجانب الأوروبي من اسطنبول مناسب للمستثمرين ذوي الميزانية المنخفضة نسبيًا ، الذين يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول. يتمتع الجانب الأوروبي بالعديد من المزايا مثل كونه أقرب إلى المطار الجديد ، بالإضافة إلى أنه يمتلك شبكات نقل أكبر مقارنة بالجانب الآسيوي من المدينة. تقدم بيليك دوزو وإسنيورت أقل الأسعار في المشاريع السكنية الحديثة مع تصميم جميل بالاضافة لتوفر المرافق الاجتماعية اللازمة داخل المشاريع.

تتوفر العديد من الشقق الفريدة للبيع على الجانب الآسيوي من اسطنبول. خاصة في مناطق كاديكوي وأوسكودار التي تعتبر مركزًا للجانب الآسيوي. ويحيط بالمنطقتين العديد من المرافق مثل مراكز التسوق ومترو الأنفاق والبوسفور وإطلالات على البحر. لديهم سهولة الوصول إلى الجانب الأوروبي من خلال مترو الأنفاق والجسور بالإضافة للنقل البحري بين جانبي اسطنبول.

يشبه الجانب الآسيوي من حيث السعر الجانب الأوروبي من المدينة. أسعار الشقق في الجانب الآسيوي أعلى في البوسفور والمناطق المرموقة. الانتقال إلى المناطق الشرقية من الجانب الآسيوي سيتيح لنا الحصول على أسعار أقل في مناطق مثل مالتيبيه وكارتال. وتكون هذه المناطق أقرب إلى مطار صبيحة. إن الشقق المتاحة للبيع على الجانب الآسيوي من اسطنبول مثل المناطق المذكورة سابقا تمثل فرصة استثمارية جيدة وبأسعار معقولة وتقع في القسم الجديد من المدينة مع سهولة الوصول إلى المطار.

تعتبر قصور اسطنبول هي الأغلى في المدينة. يقع معظمهم في ساراير ، يني كوي. تم بناء هذه القصور التاريخية منذ فترة طويلة ، وتعتبر واحدة من أكبر القصور في مضيق البوسفور. فهي كبيرة جدًا مقارنة العقارات العادية. تقدر مساحاتهم الخاصة القابلة للاستخدام بنحو 3000 إلى 4000 متر مربع. لقد كانوا مملوكين لأهم الشخصيات في التاريخ العثماني ، والعديد منهم يتم تجديدهم باستمرار للحفاظ عليهم في حالة مثالية لتوفير جو فريد للعيش في مثل هذه القصور الجميلة.

تعتبر شقق البنتهاوس في اسطنبول واحدة من أكثر العقارات الفريدة والفاخرة في المدينة. تتوفر هذه الشقق في أجزاء مختلفة من المدينة. ومع ذلك، فإن تلك المطلة على بحر مرمرة والبوسفور هي الأغلى بسبب موقعها في قلب اسطنبول. تقع شقق البنتهاوس ذات التصميم الحديث في وسط المدينة في منطقتي شيشلي وليفنت.

إذا كنت تبحث عن شقة بنتهاوس تقليدية للبيع في اسطنبول، يمكن العثور عليها في منطقتي بيبيك وإميرجان. عادة ما تتميز البنتهاوس في اسطنبول بإطلالة بانورامية على البوسفور أو البحر.

يمكن العثور على شقق بنتهاوس بأسعار معقولة في اسطنبول في المناطق البعيدة نسبيا عن مركز المدينة مثل مناطق بيليك دوزو وإسنيورت وبهجة شهير, حيث لديهم إطلالة رائعة على المدينة وبعضها يوفر إطلالة على البحر أو البحيرة مثل كوتشوك شكمجة وبيوك شكمجة. تعتبر هذه أفضل العقارات المتاحة للبيع في اسطنبول في المناطق النامية. تعتبر هذه العقارات أفضل الخيارات المتاحة للبيع في اسطنبول في المناطق النامية.

يمكن العثور على عقارات تجارية للبيع في اسطنبول في أجزاء مختلفة من المدينة. إن شراء عقار تجاري في اسطنبول سيوفر للمستثمرين ربحًا مرتفعًا نسبيًا مقارنة بالعقارات السكنية.

تتوفر العديد من أنواع العقارات التجارية للبيع في اسطنبول مثل المحلات التجارية والشقق الفندقية والمكاتب ومحلات السوبر ماركت. واحدة من مزاياها الرائعة أنها مناسبة لاستثمار طويل الأجل ومستقر بالإضافة إلى أن هذه الوحدات التجارية ميسورة التكلفة ويمكن أن تكون مناسبة حتى لصغار المستثمرين نسبيًا.

يتم توفير خدمات مع هذه الوحدات للمستثمرين من خلال طرف إداري يكون مسؤولاً عن تأجير العقار والقيام بالمتابعة مع المستأجرين. هذه الأنواع من العروض مناسبة تمامًا للمستثمرين الأجانب حيث لن تكون هناك حاجة إلى بذل جهود إدارية في هذه الحالة.

شهدت المكاتب والمحلات التجارية للبيع في اسطنبول طلبًا كبيرًا بسبب الزيادة المستقرة في قيمتها والقدرة على تأجيرها بسهولة. أسعارها مشابهة نسبيًا للعقارات السكنية ؛ الموقع والمساحة هي أهم العوامل في تحديد أسعارها.

إذا كنت تبحث عن مبنى تجاري للبيع في اسطنبول ، فعليك أن تضع في الاعتبار أن أسعارها أعلى نسبيًا من الأسعار السكنية. لكن عائدها على الاستثمار أعلى نسبيًا أيضًا. تتوفر خيارات مختلفة للبيع بدءًا من مبنى مكتبي كامل إلى متجر صغير أو كبير.

ازداد الطلب على الشقق الفندقية للبيع في اسطنبول بشكل حاد في السنوات القليلة الماضية حيث يزور المدينو عدد أكبر من السياح وتفضل العائلات الإقامة في شقة فندقية بدلاً من فندق عادي.

هناك العديد من أنواع الشقق الفندقية المعروضة للبيع في اسطنبول بدءًا من أصغر وحدات 1 + 1 حتى شقة فندقية كبيرة 3 + 1. الاستثمار في مثل هذا العقار سيمنح المستثمر عوائد عالية ومستقرة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك شريك إداري مسؤول عن تأجير العقار والمتابعة مع المستأجرين. هذه فرصة عظيمة للمستثمرين الأجانب حيث يتم إدارة كل شيء نيابة عنهم في غيابهم.

يمكن للأراضي والمزارع المعروضة للبيع في اسطنبول أن توفر للمستثمرين القدرة على تشييد المباني على هذه الأراضي. من المهم التحقق من رخصة البناء قبل شراء أرض معينة.

نسبيا ، يمكن العثور على بدائل محدودة في المناطق الوسطى من اسطنبول. حيث ارتفعت الأسعار بشكل حاد بعد ارتفاع الطلب من المطورين لشراء الأراضي والإنشاءات في المدينة.

عند الانتقال إلى ضواحي اسطنبول يمكن العثور على المزيد من الأراضي للبيع ، وعادة في المناطق الريفية. الأسعار أرخص مقارنة بالمواقع المركزية كما هو متوقع.

عند اتخاذ قرار بشراء عقار في اسطنبول ، يجب مراعاة العديد من الأمور المهمة قبل تحديد العقار الذي يمكن أن يكون الاستثمار العقاري الأكثر ربحية. سنقدم لك بعض النصائح التي يجب أن تضعها في اعتبارك عندما تكون على وشك شراء عقار في اسطنبول ؛

العامل الأول والأهم هو موقع العقار. اسطنبول مدينة ضخمة وهناك بدائل عقارات لا حدود لها للشراء. لا يوجد موقع مثالي لشراء عقار في المدينة ، ولكن كل موقع مناسب لأغراض مختلفة. على سبيل المثال ، يمكن أن تكون العقارات الموجودة في وسط المدينة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الانتقال إلى اسطنبول أو استخدام العقار كمنزل صيفي لأنفسهم. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استئجار العقار بسهولة بدخل أعلى من تلك الموجودة في الضواحي. ومع ذلك ، يمكن القول أن إمكانيات تقدير القيمة محدودة لأن العقارات في وسط المدينة تكاد تصل إلى ذروة قيمها. وفي الوقت نفسه ، يمنحك الشراء في الضواحي في المناطق النامية إمكانات أعلى لتقدير قيمة أعلى خاصة في تلك المشاريع النامية الواقعة بالقرب من خطوط مترو الأنفاق التي يتم بناؤها من قبل الحكومة. وبالتالي ، يُنصح المستثمرين بإعداد تفضيلاتهم واختيار الموقع بحكمة.

العامل المهم الثاني هو المطور. من الأمور الهامة هي اختيار المطور المناسب عند شراء عقار في اسطنبول. هناك الكثير من المطورين الذين يبنون عقارات في المدينة. لذا تأكد من أنك تتعامل مع مطور حسن السمعة لتجنب أي خطر التأخير في تاريخ التسليم ، والعقارات غير القانونية بدون سندات الملكية والبناء منخفض الجودة بدون ضمانات. تأكد من التحقق من الخصائص الأخرى التي وضعها نفس المطور لمعرفة ما إذا كان المطور جديراً بالثقة أم لا.

تعتبر اسطنبول أهم مدينة في تركيا لعدة أسباب.

إنها أكبر مركز تجاري في البلاد حيث تقع معظم الشركات في اسطنبول.

وهي أهم مدينة سياحية ذات طبيعة جميلة ومناطق تاريخية وسياحية لا حدود لها.

اسطنبول هي المدينة الأكثر تقدمًا في تركيا بسبب شبكات النقل الكبيرة والمتطورة ، وبنيتها التحتية القوية ، والمشاريع السكنية والتجارية المتقدمة في المدينة.

أظهرت الدراسات تزايد الطلب على الشقق في اسطنبول خاصة من المستثمرين الأجانب.

تتوسع اسطنبول بشكل كبير ويتم بناء العديد من المشاريع الجديدة في جميع أنحاء المدينة. أشهر المناطق في وسط المدينة هي شيشلي، بومونتي، تقسيم، مسلك، وأتاكوي. وأشهر المناطق خارج وسط المدينة هي باسن اكسبريس , بهجة شهير , بيليك دوزو, باشاك شهير و اسينيورت.

تعتبر مسلك واحدة من أفخم الأحياء ذات معايير التشطيب العالية. تقع في وسط المدينة بجوار غابة بلغراد مباشرةً ، ويتم بناء العديد من المشاريع الأنيقة في هذه المنطقة لتوفير أسلوب حياة فاخر وراقي لسكانها.

الموقع مركزي للغاية ولديه وصول مباشر إلى الطريق السريع E80. بالإضافة إلى ذلك ، خط مترو الأنفاق يعمل بالفعل في هذه المنطقة.

بومونتي هي منطقة ذات صلة بشيشلي ، وهي واحدة من المناطق المركزية في اسطنبول. توفر هذه المنطقة حياة مريحة لكل من سكان الحي والمقيمين. تتمتع المشاريع في المنطقة بإطلالة على البوسفور. تقع بالقرب من جميع أنواع المواصلات العامة. تقع ماجدية كوي ونيشانتاشي على مسافة قريبة. من السهل أيضًا الوصول إلى الطريق السريع TEM عبر نفق بومونتي - دولما بهشة.

الطريق السريع باسن اكسبريس هو أهم منطقة استثمارية في اسطنبول تصل إلى المطار الجديد الذي يعتبر أكبر مطار في العالم.

نتيجة لافتتاح المطار الثالث في اسطنبول ، ستعقد معظم اجتماعات الأعمال والمعارض في اسطنبول. لهذا السبب سيكون هناك عائد مرتفع على الاستثمارات في المنطقة المذكورة.

موقع باسن اكسبريس قريب جدا من منطقة المعارض الدولية في اسطنبول. حيث يقع أكبر مركز للمعارض وهو CNR على بعد 5 كم.

باسن اكسبريس هو الطريق السريع الوحيد الذي يربط أربعة طرق سريعة في اسطنبول وهي E5 ، E80 (Tem) ، الطريق السريع البحري ، الطريق السريع شمال مرمرة الجديد.

نحن نبني علاقة طويلة الأمد مع عملائنا. بالنسبة لنا رضا العملاء هو هدفنا الأول الذي يجب تحقيقه ، سيوفر لك فريقنا المدرب جيدًا خدمات استشارية احترافية دون أي رسوم وبمستوى عالٍ من الشفافية. CCT Investments هي شركة رسمية ومسجلة في غرفة تجارة اسطنبول.