CCT 629 مشروع اليا كونوتلاري مركز افندي

مشروع اليا كونوتلاري مركز افندي (Alya Konutlari Merkezefendi) مجمع سكني في حي مركز أفندي بمنطقة زيتون بورنو، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. وعنوانه رقم 38 في شارع صبري أولكر، وتقوم البلوكات على الجانب الشرقي من الشارع، بجوار ملعب كرة القدم التابع لنادي مركز أفندي الرياضي، وعلى مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من تقاطع جيفيزلي باغ على الطريق السريع D-100 (E-5). والمشروع مشروع تجديد حضري نفذ بالتعاون مع بلدية زيتون بورنو على موقع بلوكات مساكن IETT السابقة، وقد شمل التحول 252 وحدة قائمة.

والمطور هو BOSS4 Construction، وهي شركة أسستها عام 2017 شركة Akkus Gayrimenkul ومجموعة El Khatib Group اللبنانية. وتبني Akkus Gayrimenkul مشاريعها السكنية تحت علامة اليا (Alya)، ويذكر كتالوج هذا المشروع أن BOSS4 كانت قد أنجزت حتى ذلك الحين ثمانية مشاريع من مشاريع اليا تضم 631 منزلا و38 وحدة تجارية. ووضع حجر الأساس لمشروع اليا كونوتلاري مركز افندي في نوفمبر 2022 في حفل أقيم بالتعاون مع بلدية زيتون بورنو.

يقوم المجمع على أرض مساحتها 17,928.53 متر مربع، وتبلغ مساحة البناء فيه 80,124.11 متر مربع. ويضم 467 شقة و15 محلا في 12 بلوكا، هي البلوكات من A إلى F، و G1 و G2 و H1 و H2 و J1 و J2. وفي مخطط الموقع تشكل هذه البلوكات تسعة مبان، ثلاثة منها مبان طويلة يضم كل منها بلوكين، تتوزع حول فناء داخلي منسق. ويذكر المطور أن ارتفاع المباني ستة طوابق، وشقق الطابق الأخير دوبلكسات تقع مستوياتها العليا تحت أسقف المانسارد الرمادية وتنفتح على تراسات على السطح. وتقع المحلات والمقاهي على مستوى الشارع، وفي موقف السيارات المغلق، الذي يتسع لـ594 سيارة، منطقة شحن يمكن فيها شحن 12 سيارة كهربائية في الوقت نفسه.

وتدرج BOSS4 مشروع اليا كونوتلاري مركز افندي ضمن مشاريعها المكتملة، ويذكر الخط الزمني للشركة على موقعها الإلكتروني أن المنازل سلمت عام 2026. ولا تزال صفحة المشروع تعرضه على أنه متاح للبيع. وتظهر الصور الجوية التي التقطها المطور بطائرة مسيرة البلوكات مكتملة من الخارج، فيما كانت أعمال تنسيق الفناء لا تزال جارية حين التقطت.

ويدرج العرض التقديمي للمطور شققا من أنواع 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 إلى جانب الدوبلكسات، وتشكل شقق 2+1 معظم المنازل في مخططات الطوابق. وتبلغ المساحة الإجمالية لإحدى شقق 2+1 الصغيرة ذات المطبخ المفتوح 94.05 متر مربع (والصافية 61.15 متر مربع)، فيما يضم مخطط 2+1 من النوع 2A في البلوك A مطبخا منفصلا، وحمامين (أحدهما حمام داخلي ملحق بغرفة النوم)، وشرفة، بمساحة إجمالية تبلغ 114.90 متر مربع. ويبلغ مخطط 3+1 من النوع 3A في البلوكين C و D مساحة إجمالية قدرها 149.95 متر مربع، وفيه غرفة معيشة مساحتها نحو 29 مترا مربعا، ومطبخ منفصل، وغرفة ملابس، وحمامان. أما مخطط 4+1 من النوع 4A في البلوك F فتبلغ مساحته الإجمالية 192.05 متر مربع، ويضيف غرفة جلوس منفصلة، وغرفة ملابس، وغرفة غسيل، وشرفة مساحتها 8.65 متر مربع. وتتدرج الدوبلكسات من وحدات 4+1 تتراوح مساحتها الإجمالية بين نحو 200 و208 أمتار مربعة، إلى دوبلكس 5+1 مساحته 236.75 متر مربع، ودوبلكس 6+1 مساحته 258.85 متر مربع، ولكل منها تراس على السطح تتراوح مساحته بين نحو 11 و13 مترا مربعا. وتقع بضع شقق 1+1 في طوابق المداخل.

ويتاح للسكان مسابح داخلية وخارجية، ومركز للياقة البدنية، وملاعب لكرة السلة وكرة القدم، وحمام تركي، وساونا، وغرفة بخار. وفي حدائق الفناء مسارات للمشي والجري، وعرائش خشبية، وملاعب خارجية للأطفال، إلى جانب منطقة لعب داخلية ومقهى. ويتمتع المجمع بحراسة على مدار الساعة مع المراقبة بالكاميرات.

ويضع المطور محطة ترام جيفيزلي باغ على خط T1 على بعد نحو 600 متر، ومحطة المتروبوس في جيفيزلي باغ والطريق السريع E-5 على بعد نحو 650 مترا. وبحسب أرقامه، تبعد محطة مترو ميرتر 2.8 كم، ومحطة كازلي تشيشمه على خط مرمراي 3.1 كم، ومحطة الحافلات في اسنلر (Esenler) 5.3 كم، ومارينا اتاكوي 11 كم. ويبعد مستشفى Koc University Hospital مسافة 1.9 كم، ومستشفيات جراح باشا (Cerrahpasa) وجامعة اسطنبول 3.9 كم، فيما تبعد جامعة Istanbul Yeni Yuzyil مسافة 2.1 كم، وجامعة Istinye مسافة 2.7 كم، وجامعة يلدز التقنية مسافة 3.5 كم. وللتسوق، يذكر المطور مركز التسوق Axis على بعد 3.6 كم، و Marmara Forum على بعد 4.8 كم، و Historia على بعد 5.4 كم، و IKEA على بعد 6.4 كم، و Forum Istanbul على بعد 7.5 كم. ويبعد مطار اسطنبول نحو 47 كم برا.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1 / 6+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع اليا كونوتلاري مركز افندي للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.