CCT 402 مشروع باكرجي توبكابي

مشروع باكرجي توبكابي (Bakirci Topkapi) مجمع سكني مكتمل في منطقة توبكابي بزيتون بورنو، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع في شارع الشهيد الشرطي سادات جيزر (Sehit Polis Sedat Gezer Caddesi) بحي مالتيبيه (Maltepe Mahallesi)، في منطقة جيفيزلي باغ، على مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الطريق السريع E-5 (D-100)، ومحطة مترو داود باشا - جامعة يلدز التقنية (Davutpasa-YTU)، والحرمين الجامعيين لجامعتي Yeni Yuzyil و Istinye.

والمشروع من بناء Bakirci Yapi، التابعة لمجموعة Bakirci Group. ويقوم على قطعة أرض مساحتها 8,207 أمتار مربعة، يخصص المطور منها نحو 3,750 مترا مربعا للحدائق وتنسيق المساحات الخضراء، ويقدر المطور مساحة البناء بنحو 47,700 متر مربع. ويضم المشروع 264 شقة و23 محلا تجاريا في ثلاثة بلوكات، يقوم كل منها فوق طابقين سفليين. ويتألف البلوك A من 15 طابقا من الشقق فوق طابق أرضي للمحلات، فيما يتألف كل من البلوكين B و C من 11 طابقا من الشقق فوق طابق أرضي فيه محلات وشقق بحدائق. ويقول المطور إن المحلات تشمل سوبرماركت وصيدلية ومحلا للتنظيف الجاف.

اكتمل بناء المجمع. وقد حصل البلوكان A و B على رخص السكن (الإسكان) في 23 يونيو 2023، وتلاها صدور سندات ملكية الوحدات المستقلة للمجمع بأكمله في أغسطس 2023، ويذكر المطور أن سنة التسليم هي 2023. ويقول المطور إن الشقق جاهزة للسكن الفوري وإن سندات الملكية (الطابو) جاهزة، وتظهر صوره البلوكات المكتملة وردهات المداخل والحدائق، وشقة نموذجية مفروشة.

ويقوم تصميم البلوكات على مفهومين. فالبلوك A، وهو بلوك الريزيدنس، يضم 150 شقة صغيرة المساحة من نوعي 1+1 و2+1، تتراوح مساحتها الإجمالية بين نحو 54 و76 مترا مربعا (والصافية بين نحو 37 و50 مترا مربعا)، ومطابخها مفتوحة على غرفة المعيشة. أما البلوكان B و C فيتبعان المفهوم العائلي، ويضمان شقق 2+1 و3+1 و4+1 بمطبخ منفصل في كل منزل. وبحسب مخططات المطور، تتراوح المساحة الإجمالية لشقق 2+1 العائلية بين نحو 135 و145 مترا مربعا (والصافية بين 93 و103 أمتار مربعة)، ولشقق 3+1 بين نحو 164 و234 مترا مربعا (والصافية بين 113 و184 مترا مربعا)، ولشقق 4+1 بين نحو 198 و208 أمتار مربعة (والصافية بين 137 و148 مترا مربعا). ويضم كل مخطط عائلي حمامين، أحدهما حمام داخلي ملحق بغرفة النوم الرئيسية، وغرفة خدمات صغيرة. ولنوعين من شقق 3+1 في الطابق الأول تراسات تتراوح مساحتها بين نحو 55 و58 مترا مربعا تحيط بها النباتات، وتنفتح أنواع 3+1 في الطابق الأرضي على الحديقة عبر تراساتها الخاصة، ولنوع من شقق 3+1 في الطابق التاسع شرفتان مساحتهما نحو 14 و15 مترا مربعا. وتعرض قائمة المبيعات الحالية لدى المطور شقق 2+1 و3+1 و4+1 في البلوكين العائليين.

ويتاح للسكان مسبح داخلي، وصالة رياضية، ومنتجع صحي (سبا) فيه ساونا وغرفة بخار وحمام تركي، وغرفة سينما، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرف للاجتماعات والضيوف تحت كل بلوك. وتضم الحديقة المنسقة بين البلوكات حوضا مائيا عاكسا تتخلله جزر صغيرة مزروعة، وبركة لزنابق الماء، وممشى تحت العرائش، ومنطقة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال فيها بيت شجرة وجدار للتسلق، ومقهى، وحديقة للخضراوات، وساحة ساكورا المزروعة بأشجار كرز جلبت من اليابان. والموقع مسور، وفيه حراسة على مدار الساعة ومواقف مفتوحة ومغطاة للسيارات.

ويضع المطور محطة داود باشا - جامعة يلدز التقنية على خط المترو M1 على بعد نحو 400 إلى 500 متر، ومحطتي المتروبوس والترام في جيفيزلي باغ على بعد نحو 300 إلى 650 مترا، وتختلف هذه الأرقام باختلاف الوثيقة، فيما تبعد محطة مترو ميرتر نحو كيلومتر واحد، والطريق السريع E-5 نحو 250 مترا عن الموقع؛ أما على الخريطة، فتبعد محطة داود باشا - جامعة يلدز التقنية نحو 500 متر، ومحطة ترام جيفيزلي باغ نحو 700 متر في خط مستقيم. ويضع المطور أيضا جامعة Yeni Yuzyil على بعد نحو 200 متر، وجامعة Istinye على بعد 150 إلى 350 مترا، وجامعة يلدز التقنية على بعد 700 متر إلى كيلومتر واحد. وبحسب مدد القيادة التي يذكرها المطور، يبعد مستشفى Koc University Hospital نحو 5 دقائق، ومركز التسوق Forum Istanbul و IKEA نحو 10 دقائق، وتقسيم والسلطان أحمد نحو 20 دقيقة. ويبعد مطار اسطنبول نحو 44 كم برا.

أنواع الوحدات: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع باكرجي توبكابي للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.