عقارات للبيع في باهتشلي ايفلر

باهتشلي ايفلر هي واحدة من المناطق والبلديات الفرعية في اسطنبول التي لها موقع مركزي في قلب الطرف الأوروبي من المدينة. المناطق المجاورة في باهتشلي ايفلر هي مقاطعات باغجلار وباكركوي وكوتشوك جكمجة وغونغورين و زيتين بورتو. يحد منطقة باهتشلي ايفلر طريقان مهمان من الطرق السريعة في اسطنبول وهما E5 و O-7. يعد الطريق السريع E5 أهم الطريق السريع في اسطنبول، حيث يمر عبر أحياء وسط المدينة الرئيسية التي تربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي في اسطنبول ويستضيف "المتروباص" وهو وسيلة نقل عام مهمة للمدينة. الطريق السريع O-7 المعروف باسم (باسن اكسبريس) هو الطريق الرئيسي الذي يجب استخدامه عند الوصول إلى مطار إسطنبول الجديد لأنه يربط بين الطريقين الرئيسيين الأفقيين في اسطنبول E5 و E80 ويستمر حتى الطريق السريع الثالث الجديد شمال اسطنبول. أصبحت منطقة باسن اكسبريس منطقة أعمال جديدة في مدينة إسطنبول بعد أن كانت منطقة صناعية لسنوات. بدلاً من المصانع والورش يمكننا أن نرى العديد من المشاريع الجديدة ذات الأبراج أو المجمعات أو المراكز التجارية التي حدثت على جانبي الطريق السريع. تقع باهتشلي ايفلر على بعد بضع دقائق من مطار أتاتورك الدولي (مطار إسطنبول القديم) الذي كان أول مطار في إسطنبول منذ عقود قبل تشغيل مطار إسطنبول الجديد في عام 2019، وسيتم تحويل أرض المطار المتقاعد إلى حديقة وطنية كبيرة يساوي أو أكبر من سنترال بارك في نيويورك، سيتم استخدام جزء من الأرض لتوسيع مركز المعارض CNR Expo الذي يقع بجوار المطار القديم. لوقوعها في موقع مركزي، فإن باهتشلي ايفلر محاطة بالعديد من الوجهات والمعالم الهامة لمدينة إسطنبول. بعض المستشفيات الأكثر شهرة في المنطقة هي "باهتشلي ايفلر مشفى الدولة ومستشفى ميموريال باهتشلي ايفلر ومستشفى ميديكانا". أقرب الجامعات إلى باهتشلي ايفلر هي جامعة أيدين، جامعة قادر هاس، وجامعة كولتور. مراكز التسوق مثل كويومجو كينت و متروبورت و ستارسيتي اوتليت هي الأكبر في باهتشلي ايفلر، في حين أنه يمكن الوصول إلى العديد من مراكز التسوق الأخرى في غضون بضع دقائق من القيادة. يعد المتروباص وسيلة النقل الرئيسية التي تربط باهتشلي ايفلر مع أجزاء ومناطق أخرى من المدينة. من المتوقع أن يمر خط مترو جديد عبر باهتشلي ايفلر ومنطقة باسن اكسبريس في السنوات القليلة المقبلة وهو خط M9 الذي سيربط منطقة أتاكوي مع حي اكيتيلي.

تتميز باهتشلي ايفلر بشكل عام من المباني المنخفضة الارتفاع ، ومعظم هذه المباني عمرها بضعة عقود مع أربعة طوابق أو أكثر خاصة في الجزء الأوسط منها، في حين أن منطقة باسن اكسبريس بها مباني أكثر حداثة أو متوسطة الارتفاع أو الشاهقة. تحتوي المنطقة على العديد من المدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق مما يجعلها مناسبة للعيش والأعمال في نفس الوقت. تقدم المشاريع الجديدة في منطقة باسن اكسبريس خدمات ومرافق متعددة تشمل مواقف سيارات مغلقة وكاميرات حراسة 24/7 وملاعب للأطفال وملاعب رياضية ومسابح وصالونات للياقة البدنية والمزيد. تبدأ خيارات الشقق من حجم الاستوديو أو حجم غرفة نوم واحدة في المجمعات السكنية والتجارية المتنوعة. في حين أن المجمعات السكنية قد تحتوي على خيارات من غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم ، فقد يكون أكبر حجم للشقق هو غرفتي نوم فقط في المباني التجارية أو المجمعات. وبدلاً من الشقق الكبيرة، فإنها توفر خيارات مكتبية أكبر حجماً وتأتي بدون تشطيب بحيث يمكن إعدادها وفقًا لاحتياجات الشركة المستأجرة. وجهة النظر الشائعة في باهتشلي ايفلر هي إطلالة على المدينة أو الطريق السريع حيث لا يوجد بحر أو غابات قريبة. ومع ذلك، قد تحتوي الطوابق العليا على إطلالة محدودة على البحر في بعض الحالات، واطلالة المدينة والطريق السريع في البعض الآخر. الشقة التي يمكن استخدامها كمكتب منزلي مناسبة لعقود الإيجار السكنية والتجارية، وعادة ما تكون هذه الشقق بحجم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. الشقق الفندقية هي أفضل العقارات التجارية للاستثمار، وأصبحت منطقة باسن اكسبريس منطقة تجارية جديدة في اسطنبول ويمكن أن تكون واحدة من أفضل المواقع لامتلاك شقة فندقية. تعتبر المكاتب والمتاجر والمحلات من بين الخيارات المتاحة في المشاريع الجديدة في باهتشلي ايفلر والتي يمكن أن تكون فرصة استثمارية جيدة لكل منها.

النطاق السعري المتوقع في باهتشلي ايفلر هو حوالي 1000 دولار أمريكي إلى 3500 دولار أمريكي للمتر المربع. ميزة كونك قريبًا من مكان عملك، أو مدرستك، أو جامعتك، بالإضافة إلى مراكز التسوق وغيرها من الوجهات اليومية المطلوبة، تحظى بتقدير كبير في نمط حياة المدينة الحديثة، وهذا هو السبب في أن باهتشلي ايفلر مطلوبة بشدة بين أحياء وسط المدينة الأخرى. في باهتشلي ايفلر أنت بجوار منطقة باسن اكسبريس ومنطقة اتاكوي حيث مقر العديد من الشركات، ويعد مركز التجارة العالمي مثالاً جيدًا. تقع مناطق زيتين بورنو, الفاتح,  مسلك و ليفنت على بعد بضع دقائق بالسيارة من باهتشلي ايفلر. يمكن الوصول إلى العديد من مراكز التسوق في غضون بضع دقائق أيضا مثل مول أوف إسطنبول أو مول 212 اوتليت  أو مدينة الأثاث ماسكو. كونك جارًا للطريقين السريعين يسهل الوصول إلى مطار إسطنبول الجديد من باهتشلي ايفلر في أقل من ثلاثين دقيقة. بخلاف الموقع، يتأثر النطاق السعري أيضًا بعرض العقار والخدمات والتسهيلات التي يقدمها المجمع، وهذا ما قد يحدث فرقًا كبيرًا بين المشاريع.

تتمتع باهتشلي ايفلر بموقع جيد يجعلها منطقة مستهدفة رائعة للعيش أو الاستثمار فيها. ومع ذلك ، فإن اختيار العقار المناسب والأكثر ربحية في أي منطقة يحتاج دائمًا إلى خبرة خبير عقاري محلي. باختيار CCT Investments كخبير عقاري محلي، ستوفر وقتك وجهدك في البحث عن العقار المناسب وتجنب وضع أموالك الثمينة في المكان الخطأ. أنت على بعد خطوة واحدة فقط من العثور على العقار المستهدف، فقط عن طريق ملء نموذج الاستفسار يمكننا أن نبدأ رحلة البحث معًا.