أصبحت اتاشهير إحدى البلديات الفرعية التسع والثلاثين في إسطنبول في عام 2008. وهي تقع في قلب الجانب الأناضولي (الآسيوي) من اسطنبول بالقرب من أهم أحياء الطرف الأسيوي مثل كاديكوي، عمرانية، مالتيبه وجيكمي كوي. في نفس الوقت، تقع بين الطريقين الرئيسيين للجانب الأسيوي ، طريق D100 السريع المرتبط بالجانب الأوروبي عبر نفق اوراسيا، و E80 المتصل بالطريقين السريعين E5 و E80 للجانب الأوروبي. يسير الطريقان السريعان D100 و E80 بالتوازي في الجانب الآسيوي من اسطنبول حتى يلتقيا بعد كيبزة حيث يستمران حتى العاصمة التركية أنقرة.
يعد الطريق السريع D100 من أهم النقاط بين مقاطعتي اتاشهير و كاديكوي حيث يمر به خط مترو M4. يربط خط مترو M4 الجزء الجنوبي من اتاشهير بكاديكوي ووسائل النقل العام الأخرى حيث يمكن الانتقال إلى الجانب الأوروبي. كما أنه يربط اتاشهير مع بنديك حيث يمكن الانتقال إلى مطار صبيحة كوكجن. سيمر خطان مترو جديدان عبر اتاشهير يربطان خط مترو M4 بخط مترو M7 في نقطتين. الخطان قيد الإنشاء ومن المتوقع أن يكونا جاهزين قبل عام 2023.
تعتبر اتاشهير، بشكل عام، جزءًا جديدًا وحديثًا من مدينة اسطنبول وهي ذات سمعة طيبة كمنطقة سكنية من الدرجة العالية وعادة ما تستهدفها مستويات الدخل المرتفعة من الناس.
جعلت الميزات الجذابة لاتاشهير العديد من السلاسل الفندقية الدولية ذات الخمس نجوم مثل "ماريوت ، شيراتون ، هيلتون والمزيد"، جعلتهم يختارون أن يكون لهم فرع في اتاشهير، بالإضافة إلى عشرات السلاسل الفدقية الأخرى ذات النجوم الأقل.
لدى اتاشهير العديد من مراكز التسوق الحديثة ومراكز التسوق المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة وبعضها مشهور في اسطنبول مثل "ووتر جاردن واسطنبول متروبول".
إن السؤال الشائع الذي يطرحه عادة المستثمرون الأجانب عند البحث عن عقار في اسطنبول ، ما هو الجانب الأفضل للشراء فيه ، الجانب الأوروبي أم الآسيوي؟
كون معظم زوار اسطنبول أكثر دراية بالجانب الأوروبي، وللإجابة على هذا السؤال، سنعرض بعض ميزات الجانب الآسيوي مقارنةً بالجانب الأوروبي في نقاط مختلفة مثل (النقل، الوجهات، والأسعار).
يحتوي الجانب الآسيوي على ثلاثة خطوط مترو رئيسية ، M4 (Kadikoy-Tavsantepe) ،(Üsküdar-Çekmekoy) M7، و Marmary الذي يربط جانبي اسطنبول من Halkali في الجانب الأوروبي إلى Gebze في الجانب الآسيوي. بمعنى أن الجانب الآسيوي مغطى جيدًا بوسائل النقل العام بقدر ما هو الجانب الأوروبي.
قد تنتشر الوجهات التاريخية والسياحية أكثر على الجانب الأوروبي من اسطنبول ولكن هذا لا يعني أن الجانب الآسيوي يفتقر إلى هذه الوجهات حيث نجد العديد من المنازل التاريخية والحمامات والأسواق وعشرات المساجد في مناطق أوسكودار أو كاديكوي أو بيكوز. لدى الجانب الآسيوي وجهات جذابة أخرى مثل الساحل الطويل مع مسار المشي والحدائق وشواطئ السباحة والحدائق الوطنية، بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق والأنشطة.
لدى الجانب الآسيوي العديد من مناطق النشاط ومراكز الأعمال، ولكن حقيقة أن الجانب الأوروبي لديه المزيد من النشاط التجاري والسياحي مما يجعل الجانب الأوروبي أكثر نشاطًا وازدحامًا في حين أن الجانب الآسيوي لا يزال أقل ازدحامًا نسبيًا مما يجعل الشعب التركي يفضله كمكان للعيش.
أسعار العقارات هي نفسها في كل من أجزاء المدينة وخاصة في المناطق الوسطى وقد تكون أقل قليلاً في المناطق على الجانب الآسيوي.
اتاشهير هي منطقة حديثة ولديها غالبية المجمعات السكنية مع المباني المتوسطة إلى الشاهقة. يبلغ متوسط عدد الطوابق حوالي تسعة طوابق حتى للمباني القديمة. يمكنك اختيار امتلاك شقة في مبنى عادي أو برج أو مجمع. يمكن العثور على العقارات الفاخرة أيضا مثل شقق البنتهاوس في الأبراج أو المجمعات.
تتوفر مجموعة واسعة من خيارات العقارات التجارية في اتاشهير، الشقق أو مكاتب أو متاجر للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى للمحلات المتواجدة في الشوارع.
يعتبر مشروع "Finans Sehir" أو المدينة المالية أهم مشروع قادم على الجانب الآسيوي. يقع المشروع بين منطقتي العمرانية واتاشهير، وبجوار الطريق السريع E80 مباشرة. والمقصود من إنشاء هذه المدينة هو جذب أكبر البنوك الحكومية والخاصة والمؤسسات المالية، وكذلك البنوك الدولية والشركات المالية.
ستوفر المدينة المالية تجربة حياة متكاملة لسكانها، من مساحات العمل الحديثة إلى المساكن الهادئة والمريحة، بالإضافة إلى جميع المرافق اللازمة مثل الملاعب الرياضية، ملاعب الأطفال، مراكز طبية ومراكز تسوق.
سيكون المشروع إضافة رائعة للمنطقة وستكون معلماً جديداً على الجانب الآسيوي من اسطنبول.
يتراوح سعر المتر في اتاشهير بين 1200 دولار أمريكي الى 2200 دولار أمريكي.
تتميز منطقة اتاشهير بالعديد من المزايا التي تجعلها أكثر طلبًا وأسعارها أعلى حيث تقع المنطقة بين طريقين مهمين مما يجعل القيادة من وإلى المنطقة أسهل. كما أنها متصلة بأجزاء أخرى من المدينة من خلال شبكة مترو مما يجعلها قابلة للوصول للأشخاص الذين يستخدمون وسائل النقل العام. يعد نمط الحياة الحديث للمجمعات السكنية ومراكز التسوق أو الأنشطة من أكثر النقاط جاذبية التي تجذب الناس إلى اتاشهير.
كمستثمر أجنبي، فإن استشارة خبير محلي في سوق العقارات سيوفر لك الكثير من الجهد والوقت والمال في البحث واختيار أفضل فرصة استثمارية. عند استشارتنا، سيقوم فريقنا في CCT Investments بتوظيف معرفتهم وأعينهم الخبيرة لمساعدتك في اختيار العقار الأنسب لك والأكثر ربحاً. سيكون ملؤك لاستمارة الاستعلام خطوتك الأولى نحو الاستثمار الذي تحلم به، وسنقوم بدعمك بكل ما يلزم لتحقيقه.
سيتم ارسال كلمة المرور الى بريدك الالكتروني
