هناك الكثير من الناس الذين يرغبون بتملك فيلا في تركيا، حيث أن الفيلات تتميز بكونها مناسبة للسياحة و الاستثمار في نفس الوقت. كما أن رغبة بعض الأشخاص بالحصول على الجنسية التركية هي من أحد الاسباب التي تدفعهم إلى شراء الفيلات، وهذا يعود لأسعار الفيلات التي لابد أن تغطي تكلفة الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري.

- منزل للعطلات: الكثير من الناس يفضلون قضاء عطلاتهم و إجازاتهم الشتوية و الصيفية في تركيا، وذلك لما تحتويه من أماكن سياحية على طول البلاد. وهذا ما يجعلهم يرغبون بتملك منزل للعطلة في تركيا، وليس هنالك أجمل من الفيلا لذلك.

- السكن : بعض الناس يرغبون في العيش بأماكن واسعة ومريحة وذات عدد غرف كبير و هادئة وبعيدة عن زحمة المدن و في خصوصية مطلقة. بالإضافة إلى وجود مسبح و حديقة و موقف للسيارات، و الفيلات وحدها تحقق كل ذلك معاً.

- الاستثمار: يرغب بعض الناس بجعل الفيلا مشروع استثماري يعود عليهم بالربح الوفير. حيث يمكن أن يتم تأجير الفيلا للعائلات الأجنبية بغرض السياحة. أو أن يتم افتتاح مشروع استثماري فيها مثل شركة أو مدرسة أو مطعم وغير ذلك الكثير من المشاريع.

- الحصول على الجنسية التركية: غالبا ما يترافق هذا الهدف مع الأهداف السابقة، حيث أن أسعار الفيلات لن تقل عن ٢٥٠ ألف دولار وهو المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

- الرفاهية: حيث تتميز غالبا الفيلات بتوفير كافة وسائل الراحة و الفخامة و المتعة.

- الإطلالة: حيث غالبا ما تكون إطلالات الفيلات في تركيا أكثر جمالا و جاذبية من باقي أنواع العقارات، وهذا بسبب وجودها على الأغلب على أطراف البحار أو في قلب الطبيعة الخضراء.

- الهدوء: حيث تنفرد الفيلا بهذه الميزة حتى ولو كانت تقع في قلب المدينة. إذ أنها غالبا ما تمتلك حديقة خاصة تجعل كل ما حولك يبعد مسافة تسمح فيها للهدوء بأن يسيطر.

- الخصوصية: حيث أن امتلاكك لفيلا مع حديقتها و ما تحويه من خدمات و مرافق للتسلية، تمنحك خصوصية في عدم مشاركتها مع أشخاص آخرين.

هناك بعض الأماكن التي تعتبر من أفضل المناطق التي قد تجد فيها فلل للبيع في اسطنبول - تركيا:

- بيلك دوزو: تقع هذه المنطقة على الجانب الأوروبي من اسطنبول، و تعتبر منطقة سكنية و استثمارية واعدة. تتميز بإطلالتها الساحرة على بحر مرمرة، كما تحتوي على العديد من المشاريع الإنشائية الضخمة مثل المارينا الخاص باليخوت، الطريق الواصل إلى المطار الثالث، والقرب من قناة اسطنبول وغير ذلك.

- منطقة يشيل يورت:  تقع في الطرف الأوروبي على بعد ٤٥٠ كم عن اسطنبول، حيث تمتد بين ثنايا جبال الكاز في ولاية جناق قلعة. أكثر مايميز هذه المنطقة هو الهدوء والإقامة بين أحضان الطبيعة. كما تحتوي المنطقة على الينابيع المعدنية.

- بويوك شكمجة: تقع هذه المنطقة في غرب اسطنبول وتتميز بموقعها الفريد على بحر مرمرة و على بحيرة بويوك شكمجة. تقدم هذه المنطقة جميع الخدمات اللازمة بحيث تجعلك لا تحتاج للذهاب إلى مركز المدينة.

- ساريير: تقع على مضيق البوسفور في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وتعتبر من أفخم المناطق الموجودة فيها. تحتوي على الفيلات الفاخرة و القصور التاريخية التي تجذب أثرياء العالم.

- الفيلات الاعتيادية: يمكن إيجاد هذا النوع من الفيلات في ضواحي المدن التركية، حيث تكون بعيدة عن المناطق السياحية. غالبا ما تكون أسعار هذه الفيلات أقل من باقي الأنواع بسبب ابتعادها عن المناطق الحيوية.

- الفيلات السياحية: تقع هذه الفيلات في المناطق السياحية ذات الإطلالات الخلابة سواء كانت في الطبيعة الخضراء أو على البحر. و ترتفع أسعار هذه الفيلات عن سابقتها نظراً لزيادة الطلب عليها من قبل السياح و الأجانب.

- الفيلات و القصور التاريخية: تحمل هذه القصور الكثير من الأحداث التاريخية التي مرت على البلاد، و نجد الكثير منها منتشرا على ضفاف مضيق البوسفور. أسعار هذه القصور تكون باهظة جدا و قد تصل إلى ١٠٠ مليون دولار. ومن المعروف بأنها تجذب الكثير من أثرياء العالم و المشاهير.

- الموقع : ويعتبر الموقع نقطة مؤثرة جدا في سعر الفيلا، حيث كلما كانت أقرب إلى مركز المدينة كلما ازداد سعرها. كما أن وجود الفيلا في مناطق قريبة للمناطق السياحية أو التاريخية أو التي تمتلك إطلالات بحرية تكون أسعارها مرتفعة بالنسبة لغيرها.

- حالة الفيلا: عندما تكون الفيلا قيد الإنشاء فعادة مايكون سعرها أقل من تلك التي تكون جاهزة للسكن. وهذا يناسب الأشخاص الذين يرغبون بالاستثمار عن طريق تملك فيلا، حيث أنها تقدم عائد استثماري جيد للمستثمر.

- المساحة: تعتبر المساحة من العوامل الأساسية التي تؤثر بشكل كبير على سعر الفيلات خاصة وعلى أسعار العقارات بشكل عام.