عقارات للبيع في اسنيورت

اسنيورت هي إحدى بلديات اسطنبول حيث كانت ضاحية من ضواحي اسطنبول, لكنها أصبحت ضمن نطاق المدينة في وقت قصير نسبيًا. تقع اسنيورت في غرب مدينة اسطنبول بين أفجلار في الشرق، وبيليك دوزو في الجنوب، وبيوك تشكمجة في الغرب، وبهجة شهير في الشمال. اسنيورت هي واحدة من أكبر بلديات اسطنبول والأعلى في عدد السكان. شهدت اسنيورت تحولًا كبيرًا في هيكلها في العقد الماضي مع عشرات المشاريع الجديدة التي غيرت وجه وخريطة الضاحية القديمة إلى مدينة حديثة جديدة. تقع اسنيورت بين أهم طريقين رئيسيين في اسطنبول هما E5 و E80. امتلاكها لثلاث طرق رئيسية تربط بين الطريقين السريعين والمرور عبر اسنيورت أعطتها ميزة كبيرة كمنطقة سكنية، اثنان من هذه الطرق تربط بهجة شهير مع أفجلار وبيليك دوزو، والثالث يربط بين بيليك دوزو والطريق السريع E80 من جانب بيوك شيكمجة في الغرب.

الطريق السريع E5 هو الخط الفاصل بين اسنيورت و وبيليك دوزو ، وكلاهما يشتركان في العديد من المرافق المتوفرة في المنطقة المتصلة مثل المستشفيات ومراكز الأعمال ومراكز التسوق، وبالطبع المتروباص حيث يعد وسيلة النقل الأكثر استخدامًا بين اسنيورت ومركز مدينة إسطنبول. المنطقة المجاورة للطريق السريع E5 نشطة للغاية بسبب حركة السير بشكل رئيسي، وبسبب مركز التسوق "مرمرة بارك" وهو الأكبر في المنطقة، والذي يجذب الناس من اسنيورت، بيليك دوزو وبيوك شيكمجة. في نفس المنطقة وبنهاية خط المتروباص، تقع أرض مدينة المعارض توياب. حيث تستضيف عشرات المعارض الدولية والمحلية كل عام وهي واحدة من العوامل الجذابة الرئيسية للشركات في المنطقة.

يوجد في اسنيورت العديد من مراكز الأنشطة المهمة مثل "اسنيورت ميدان" و "مجمع اسنيورت سيتي سنتر" حيث تقع مديرية بلدية اسنيورت مع مؤسسات حكومية أخرى مثل مكتب تسجيل سندات الملكية. العديد من الجامعات لديها حرم جامعي في المنطقة حول اسنيورت، مثل جامعة اسطنبول وجامعة جيليسيم في أفجلار، وجامعة بيكنت في بيليك دوزو، وجامعة اسنيورت. في شمال اسنيورت وتحديدا في بهجة شهير نجد مركز التسوق "أكباتي" وهو الأكبر في بهجة شهير و "مستشفى جامعة إستينية" ، وفي الشمال الغربي إلى اسنيورت نجد المنطقة الصناعية حيث يوجد العديد من المصانع وورش العمل وغيرها من المنشآت الصناعية هناك. مع وجود الكثير من المرافق حولها، لذلك أصبحت اسنيورت الوجهة السكنية التي توفر مكانًا يسهل الوصول إليه وبأسعار معقولة للاستقرار, ومناسب للأشخاص الذين يعملون أو يدرسون أو يتعاملون مع جميع هذه المرافق.

كمنطقة كبيرة ذات عدد كبير من السكان يمكننا أن نتوقع توفّر جميع أنواع العقارات في اسنيورت، وفي الوقت نفسه يمكننا القول أن غالبية العقارات في اسنيورت تكون سكنية، مع البعض من الخيارات التجارية بجميع أنواعها.

الصفة العامة للمشاريع الحديثة والجديدة في اسنيورت هي الأبراج العالية. تقوم معظم المشاريع ببناء مجمعات كبيرة مع مباني متعددة مع عشرات الطوابق أو أكثر لكل منها. تقدم جميع هذه المجمعات بعض الخدمات الأساسية مثل مواقف السيارات والأمن على مدار 24 ساعة مع نظام مراقبة كاميرا CCTV. حيث يقدم البعض خدمات إضافية مثل حمامات السباحة وغرف اللياقة البدنية والساونا والحمام التركي والمزيد.

تختلف أحجام الشقق من الاستوديو وغرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم ، وأحيانًا أكثر بشكل استثنائي. المنظر الشائع للإطلالة في جميع المشاريع هي إطلالة على المدينة، مع فرصة ضئيلة للحصول على إطلالة على البحر في بعض المشاريع أو إطلالة على البحيرة في البعض الآخر.

سيكون بداخل معظم المجمعات بعض من المتاجر مما يضيف قيمة أكبر للمشاريع ويعزز تجربة الحياة في تلك المجمعات. قد ينظر المستثمر في امتلاك عقارات من هذا النوع والتي عادة ما يتم تأجيرها لأغراض تجارية بمختلف المجالات. هذه الخدمات ضرورية لحياة المستأجرين مما يعني تأجير مستمر. تشمل بعض المشاريع الأخرى مراكز التسوق الصغيرة أسفل المبنى السكني، والتي توفّر نوعًا آخر من المتاجر للاستثمار فيها. تم تصميم بعض المشاريع لتكون بمثابة سكن طلابي أو تكون مناسبة لاستئجار الطلاب. يمكن العثور على أنواع أخرى من العقارات التجارية أيضًا في اسنيورت بنسبة أقل، مثل المكاتب أو الشقق الفندقية.

سعر المتر المربع في اسنيورت حوالي 750 دولار امريكي  إلى 1250 دولار امريكي.

المساحة الكبيرة لأسنيورت جذبت عشرات المطورين لبدء مشاريع جديدة في اسنيورت. ترتفع الاسعار كلما اقتربنا من الطريق السريع E5 و خط المترو باص ، بينما تنخفض الأسعار عند الذهاب إلى وسط اسنيورت. قد لا تبقى هذه الحقيقة لفترة طويلة حيث تتوقع اسنيورت خط مترو جديدًا لتغطية المنطقة وربطها بالمدينة والمطار الجديد في غضون بضع سنوات، مما سيغير نقاط الأهمية ويعيد ضبط الأسعار.

العدد الكبير من المشاريع في اسنيورت يجعل من الصعب اختيار العقار المناسب للشراء، خاصة عند معرفة أن بعض أجزاء المنطقة ليست ذات سمعة جيدة، في حين أن البعض الأخر لا يتم أخذه بعين الاعتبار. هذا هو السبب في أنه من الصعب بعض الشيء معرفة المكان الآمن والمربح للشراء. سوف تحميك استشارة شركتنا  CCT Investments من اتخاذ خيار خاطئ قد لا يكون من السهل إصلاحه وسيوفر لك الوقت والجهد في البحث عن الاختيار الصحيح. املأ نموذج الاستفسار الآن وسوف نتصل بك في أقرب وقت ممكن لمشاركة تجربتنا معك وإرشادك بسهولة إلى المكان المناسب للاستثمار فيه.