CCT 625 مشروع كريستال كوله

مشروع كريستال كوله (Kristalkule) برج مكاتب في حي غوك ايفلر (Gokevler) باسينيورت، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع بجوار الطريق السريع E-5 (D-100) عند تقاطع هادم كوي (Hadimkoy)، حيث يمتد طريق هادم كوي الرابط شمالا إلى الطريق السريع TEM، قرب النقطة التي تلتقي فيها اسينيورت ببيليك دوزو وبيوك شيكميجه. وينتمي البرج إلى مشروع كريستال شهير (Kristalsehir)، لكن له مداخل ومخارج خاصة به مباشرة من الطريق الجانبي للطريق السريع E-5. ويبعد مركز Tuyap للمعارض والمؤتمرات نحو كيلومتر واحد.

بنت البرج شركة Ihlas Insaat، التابعة لمجموعة البناء في Ihlas Holding، والتي بنت أيضا المجمع السكني المجاور كريستال شهير. ويتألف برج كريستال كوله من طابق أرضي و35 طابقا علويا بمخطط دائري فوق ثلاثة طوابق سفلية، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 39,433 مترا مربعا بحسب الموقع الإلكتروني للمطور. ويذكر كتالوج المطور ونشرة المعلومات 307 مكاتب في الطوابق من الأول إلى الخامس والثلاثين، وثمانية محلات في الطابق الأرضي، فيما يدرج الموقع الإلكتروني للمطور حاليا 299 مكتبا و16 وحدة تجارية، أي 315 وحدة في المجموع. والواجهة جدار ستائري من الزجاج وألواح الألمنيوم المركبة، بإطارات ألمنيوم معزولة وزجاج مزدوج بسماكة 6+16+6 مم. وبرج كريستال كوله مكتمل، إذ يذكر الموقع الإلكتروني للمطور أن البرج سلم في نهاية 2025، بعد موعد الإنجاز في يونيو 2025 الذي حددته نشرة المعلومات السابقة.

ويضم كل طابق عادي تسعة مكاتب. وبحسب كتالوج المطور، تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للبيع للمكتب العادي 107 أمتار مربعة، وتتألف من غرفة مكتب مساحتها 52.26 مترا مربعا، ومطبخ مساحته 5.18 مترا مربعا، ودورة مياه مساحتها 2.75 مترا مربعا، وردهة مدخل مساحتها 4.75 مترا مربعا، وشرفة لوحدات التكييف مساحتها 1.71 مترا مربعا، فيما تذكر نشرة المعلومات أن المساحة الصافية 79 مترا مربعا. وتنفتح المكاتب ذات المساحة نفسها في الطابق الثاني على تراسات مساحتها 98.41 مترا مربعا فوق المنصة (البوديوم)، وتقول نشرة المعلومات إنها مخصصة للتهوية ولا يجوز تأثيثها أو البناء عليها. أما المكاتب الثمانية في الطابق الأول فأكبر مساحة، إذ تبلغ مساحتها الإجمالية 212 مترا مربعا والصافية 184 مترا مربعا، وفي كل منها مطبخ ودورتا مياه. ويبلغ الارتفاع بين الطوابق 3.80 متر في طوابق المكاتب العادية، و5 أمتار في الطابقين الأرضي والأول.

وتسلم المكاتب بأرضيات باركيه في مساحة المكتب، وبلاط سيراميك في المطبخ والمدخل ودورة المياه، وأسقف معلقة في المطبخ والمدخل والمساحات الرطبة، وسقف مكشوف فوق مساحة المكتب. ويأتي المطبخ مزودا بخزائن ومغسلة وشفاط وسخان مياه وموقد كهربائي، مع توصيلة لغسالة الصحون، ولا يوجد غاز في طوابق المكاتب. وفي كل مكتب نافذتان قابلتان للفتح وشرفة فنية، ومن المخطط أن يتم التكييف بوحدتين داخليتين ووحدة خارجية واحدة لكل مكتب. وتسلم المحلات في الطابق الأرضي بأرضيات بطبقة تسوية أسمنتية، وجدران مكسوة بالجص، وسقف مفتوح، ودورة مياه مكتملة التشطيب.

وفي الردهة مكتب استقبال، ويتم الدخول بالبطاقة، وتراقب كاميرات الأمن المبنى على مدار الساعة، ويحصل الزوار على بطاقة لا تفتح إلا الطابق الذي يزورونه. وفي الطابق السفلي الأول قاعتا اجتماعات تتسع إحداهما لـ15 شخصا والأخرى لـ32 شخصا، ويمكن حجزهما عبر إدارة المبنى، ومصليات للرجال والنساء. ويخدم البرج ستة مصاعد، أحدها في ردهة السلامة من الحرائق ويتسع للنقالات والأثاث، وفي المبنى سلمان للطوارئ في حالات الحريق، وملجأ، ومولد كهربائي، وخزانات مياه. ويتم الوصول إلى نحو 330 موقفا مسقوفا للسيارات في الطوابق السفلية الثلاثة عبر نظام للتعرف على لوحات السيارات، بواقع موقفين لكل وحدة في الطابقين الأرضي والأول وموقف واحد لكل مكتب آخر، فيما يخدم موقف سيارات مكشوف حول البرج الزوار وزبائن المحلات.

وتبعد أقرب محطة للمتروبوس، وهي محطة بيكنت (Beykent)، نحو 300 متر عن البرج، فيما تقع محطة بيليك دوزو سون دوراك (Beylikduzu Sondurak)، وهي نهاية الخط بجوار Tuyap، على بعد نحو 650 مترا غربا، ويصف المطور المتروبوس بأنه على مسافة يمكن قطعها سيرا على الأقدام. ويذكر كتالوج المطور أن المحلات ودور السينما والمسارح والمطاعم تقع في نطاق خمس دقائق، وتحدد خريطته مراكز التسوق Perlavista و Torium و Marmara Park و Beylikduzu Migros وعدة مستشفيات في المنطقة. ويقول المطور أيضا إن البرج يطل على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شيكميجه. ويبعد مطار اسطنبول نحو 53 كم برا.

أنواع الوحدات: المكاتب / المحلات

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع كريستال كوله للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.