CCT 625 Kristalkule 项目

Kristalkule 是一座办公塔楼，位于伊斯坦布尔欧洲区埃森尤尔特（Esenyurt）的格克埃夫莱尔（Gokevler）街区。塔楼坐落在 E-5（D-100）公路旁的哈德姆柯伊（Hadimkoy）立交处，哈德姆柯伊连接路由此向北通往 TEM 高速公路，这里靠近埃森尤尔特与贝利克杜祖（Beylikduzu）、大切克梅杰（Buyukcekmece）的交界处。塔楼属于 Kristalsehir 开发项目，但拥有可直接从 E-5 辅路进出的独立出入口。Tuyap 展览与会议中心（Tuyap Fair and Convention Center）距此约 1 公里。

塔楼由 Ihlas Holding 建筑集团旗下的 Ihlas Insaat 建造，相邻的 Kristalsehir 住宅小区也出自该公司之手。Kristalkule 采用圆形平面，在三层地下室之上设地面层和 35 个地上楼层；据开发商官网介绍，总建筑面积为 39,433 平方米。开发商的项目画册和资料表给出的数字是第 1 至 35 层共 307 间办公室，地面层 8 间商铺；开发商官网目前列出的是 299 间办公室和 16 个商业单元，共 315 个单元。外立面为玻璃和铝复合板构成的幕墙，配有隔热铝框和 6+16+6 毫米双层玻璃。Kristalkule 已经竣工：开发商官网称塔楼已于 2025 年底交付，晚于其早前资料表中给出的 2025 年 6 月竣工日期。

标准层每层 9 间办公室。根据开发商的项目画册，标准办公室的毛销售面积为 107 平方米，由 52.26 平方米的办公区、5.18 平方米的厨房、2.75 平方米的卫生间、4.75 平方米的入户门厅和 1.71 平方米的空调机位阳台组成；资料表给出的净面积为 79 平方米。第 2 层同样面积的办公室通向裙楼上方 98.41 平方米的露台，资料表称这些露台用于通风，不得摆放家具或加建。第 1 层的 8 间办公室面积较大，毛面积 212 平方米，净面积 184 平方米，每间设一个厨房和两个卫生间。标准办公楼层的层高为 3.80 米，地面层和第 1 层的层高为 5 米。

办公室交付标准为：办公区铺设木地板，厨房、门厅和卫生间铺设瓷砖，厨房、门厅和湿区设吊顶，办公区上方为裸露顶棚。厨房配有橱柜、水槽、抽油烟机、热水器和电炉，并预留洗碗机接口；办公楼层不通燃气。每间办公室设两扇可开启的窗户和一个设备阳台，空调按每间办公室两台室内机和一台室外机规划。地面层商铺交付时为找平地面、抹灰墙面、裸露顶棚和已完工的卫生间。

大堂设有前台，凭卡进入，大楼由监控摄像头 24 小时监控；访客领取的门卡只能开启其前往的楼层。地下一层设有两间分别可容纳 15 人和 32 人的会议室，可通过大楼物业预订，另有男女分开的祈祷室。塔楼共有 6 部电梯，其中一部位于消防前室，空间足以容纳担架和家具；大楼还设有两条消防疏散楼梯、一处避难所、一台发电机和水箱。三层地下室共有约 330 个室内停车位，通过车牌识别系统进出；地面层和第 1 层的每个单元配两个车位，其他每间办公室配一个车位；塔楼四周的露天停车场供访客和商铺顾客使用。

最近的快速公交（Metrobus）站贝伊肯特（Beykent）站距塔楼约 300 米，位于 Tuyap 旁、作为线路终点的贝利克杜祖终点站（Beylikduzu Sondurak）在西边约 650 米处；开发商称快速公交步行可达。开发商的项目画册称，商店、电影院、剧院和餐厅均在五分钟范围内，其地图标出了周边的 Perlavista、Torium、Marmara Park 和 Beylikduzu Migros 购物中心以及多家医院。开发商还表示，从塔楼可眺望马尔马拉海（Sea of Marmara）和大切克梅杰湖（Buyukcekmece Lake）。伊斯坦布尔机场的公路里程约 53 公里。

户型：办公室 / 商铺

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