我们的服务
项目参观、投资入籍、地契跟进、居留许可、家具配置、租赁管理和转售：CCT Investments 如何为土耳其购房者提供支持。
为身在国外的业主提供房产管理
CCT Investments 深知外国业主在土耳其面临的种种挑战。身在国外管理一套出租房产可能让人应接不暇，因此我们提供根据您的需求量身定制的房产管理服务。
自2014年以来，我们一直帮助外国投资者在土耳其购买并照管他们的房产，让他们安心无忧，并获得良好的投资回报。
我们提供哪些服务？
我们的房产管理服务涵盖在土耳其出租和管理房产的方方面面。以下是我们让这一切变得轻松的方式：
推广和出租您的房产
我们在土耳其顶级房产平台上发布您的房源，向潜在租客推广，并处理所有咨询。从安排看房到筛选租客，我们确保您为房产找到合适的租客。
拟定合适的租赁合同
我们与合作的专业律师一起，拟定一份保护您作为房东权益的租赁合同，涵盖从押金到续约条款的各项法律事项，确保您的利益得到保障。
收取租金
您可以选择租金收入的收取方式：
直接转账：如果您有土耳其银行账户，租金可以直接存入该账户。
代管服务：我们每季度代收租金，兑换成您指定的货币，并转入您在土耳其或国外的账户。
管理租客关系
房产出租后，我们负责与租客的全部沟通。从确保租金按时支付，到解决租期内出现的任何问题，我们都代您处理。
小区物业管理与维修
我们作为您的代表，与楼宇所在小区的物业管理方（Site Yönetimi）对接。如出现任何问题或需要维修，我们会与施工方协调，确保一切得到妥善处理。租客退租时，我们也会确保您的房产以良好状态交还。
法律协助
如与租客发生法律纠纷，我们会与合作的专业律师网络密切配合，高效处理，维护您的最大利益。
为什么选择 CCT Investments？
- 超过10年的经验：自2014年以来，我们一直在协助外国投资者打理他们在土耳其的房产。
- 法律支持：我们与专业律师合作，确保合同和法律事务得到专业处理。
- 量身定制的服务：无论您希望完全放手，还是更愿意亲自处理部分事务，我们都提供灵活的选择，满足您的需求。
- 安心无忧：从收取租金到租客关系，我们全部为您打理，让您无论身在世界何处，都能专注于自己的投资。
- 服务语言：我们使用英语、阿拉伯语和土耳其语为业主提供服务。
服务流程
第 1 步. 告诉我们您的房产情况
填写下方表格或联系我们。我们会考察您的房产、地段及周边租金水平，告诉您预期能租到多少，并就您需要的服务给出报价。
第 2 步. 提供授权委托书
开始之前，我们需要您出具一份授权委托书（PoA），可以在您本国的土耳其领事馆或土耳其任何一家公证处轻松办理。有了授权委托书，我们就可以代表您与租客和小区物业管理方打交道。
第 3 步. 其余事项交给我们
授权委托书办妥后，我们将负责出租房产和管理租约的方方面面，包括日常沟通和维修保养，并随时向您通报情况。
立即联系我们
有 CCT Investments 在您身边，您可以放心，您在土耳其的房产已交到可靠的人手中。请填写下方表格，进一步了解我们的房产管理服务并获取报价。
关于房产管理的常见问题
房产管理费用是多少？
取决于您的房产以及您选择的服务，例如只找租客，或包括收租和维修在内的全面管理。告诉我们您的房产情况，我们会为您报价。
在土耳其，租金最多可以上涨多少？
住宅租金每年可在续约时上调一次，涨幅不得超过消费者价格指数（TÜFE）的12个月平均变动率。五年后，可通过双方协商或法院判决将租金调整至市场水平。我们会为您跟进这些时间节点。
我可以向租客收取多少押金？
押金最多为三个月的租金。押金通常存入银行账户，或在租客退租、结清任何损坏赔偿或未付账单后退还。
我可以像 Airbnb 那样短期出租公寓吗？
自2024年起，向游客出租住房且租期少于100天，须取得文化和旅游部的许可，并征得楼内其他业主的同意。在您做决定之前，我们会核实您的房产是否符合条件。
我的租金收入需要缴税吗？
需要。在土耳其的房产租金收入须每年申报，按累进所得税税率征税，住宅租金每年另有一定的免税额。请参阅我们的2026年土耳其租金收入税指南。
现在租赁合同如何登记？
现在可以通过电子政务平台（e-Devlet）以数字方式拟定和确认租赁合同。新系统如何运作，请阅读我们关于电子政务平台租赁合同的文章。