CCT 610 Bahceada Bahcesehir 项目

Bahceada Bahcesehir 是 Ege Yapi 在伊斯坦布尔欧洲区埃森尤尔特（Esenyurt）开发的大型住宅与商业项目。项目位于奥尔罕加齐（Orhan Gazi）街区，紧邻 TEM 高速公路（O-3），地处巴赫切谢希尔（Bahcesehir）片区的西缘。开发商以巴赫切谢希尔之名推广该项目，而其官网标注的位置则是埃森尤尔特。Ege Yapi 在土耳其从事建筑业已有二十多年，称其在住宅、办公、酒店、零售和教育项目中累计交付的建筑面积超过 200 万平方米。该公司此前在伊斯坦布尔的项目包括 Cer Istanbul 和 Kordon Istanbul。

项目占地 67,218 平方米，总建筑面积约 295,237 平方米。项目共有 2,455 套住宅，分布在 16 栋住宅楼中：八栋塔楼（A 栋和 C 栋）和八栋较低的 L 形楼（B 栋和 D 栋），环绕开放式庭院而建。Bahceada 分四期建设，总平面图将各楼栋分为四个组团，分别名为 Mimosa、Bay Laurel、Lavender 和 Daffodil。楼高各不相同：根据户型图，A1 栋的公寓位于 1 至 27 层，C1 栋位于地面层及 1 至 22 层，D1 栋位于 1 至 7 层。项目共有 16 个商业单元，其中 14 个位于 A1 栋和 D1 栋的临街一侧，S1 和 S2 两栋会所楼内各有一个。开发商称，场地最多 75% 的面积为景观绿化。

Bahceada 正在销售中。Ege Yapi 于 2026 年开始接受该项目的预申请；根据开发商在媒体上的表态，首批交房计划于 2027 年 12 月进行。销售资料未给出后续各期的日期。

住宅户型从 1+0 开间到 3+1 公寓不等。在目前在售的单元中，开间毛面积约 47 至 53 平方米，1+1 公寓约 66 至 91 平方米，2+1 公寓约 95 至 157 平方米，3+1 公寓约 161 至 196 平方米。户型图纸显示，开间和 1+1 户型位于 A1 栋（C1 栋地面层另有两套 1+1），紧凑型 2+1 户型位于 C1 栋，较大的 2+1 和 3+1 户型位于 D1 栋。较大的 2+1 户型和 3+1 户型设有第二个卫生间，为主卧独立卫浴，其中一种 3+1 户型还带一间杂物间。每种户型都带阳台。开间、1+1 和紧凑型 2+1 户型的厨房向客厅开放，较大的 2+1 和 3+1 户型则为独立厨房。

公共设施包括分设在两栋楼内、面积约 1,600 平方米的社交与配套空间，一个健身中心，两个总面积 565 平方米的室外游泳池和一个独立的儿童泳池，一个篮球场，多个儿童游乐场，一所托儿所，以及一条穿过景观庭院、长 1.25 公里的步行道。A1 栋内规划有一家家庭保健中心，沿街的商业单元计划用作咖啡馆、餐厅和商铺。总平面图显示各入口设有安保岗亭。结构方面，开发商提到进行了 55 个钻孔的地质勘察，打设了 1,550 根深 25 至 45 米的钻孔灌注桩，采用 3 米厚的筏板基础，设计符合土耳其建筑抗震规范。

开发商给出的时间为：到 TEM 高速公路约 1 分钟，到巴赫切谢希尔火车站和在建的 M7 地铁线三期约 10 分钟，到贝利克杜祖（Beylikduzu）快速公交（Metrobus）站约 17 分钟，到北马尔马拉高速公路（Northern Marmara Motorway）约 20 分钟，到伊斯坦布尔机场约 30 分钟。开发商还列出：到 Istanbul Topkapi 大学约 5 分钟，到 Liv Hospital Bahcesehir 医院约 8 分钟，到 Akbati 购物中心和 Medical Park 医院约 9 分钟，到 Bahcesehirpark Cadde 购物中心约 11 分钟，到 Tuyap 展览与会议中心（Tuyap Fair and Congress Center）约 12 分钟，到 Mall of Istanbul 购物中心约 17 分钟。伊斯坦布尔机场的公路里程约 34 公里。

户型：1+0 / 1+1 / 2+1 / 3+1

CCT Investments 是 Bahceada Bahcesehir 项目面向外国房地产投资者的官方代理。欢迎联系我们，预约实地考察或了解最新价格与在售房源。