CCT 610 Проект Bahceada Bahcesehir

Проект Bahceada Bahcesehir — крупный жилой и коммерческий комплекс компании Ege Yapi в Эсеньюрте, в европейской части Стамбула. Участок находится в квартале Орхан Гази, прямо у автомагистрали TEM (O-3), на западной окраине Бахчешехира. Застройщик продвигает проект, используя название «Бахчешехир», а на его собственном сайте местоположение указано как Эсеньюрт. Ege Yapi строит в Турции более двух десятилетий и, по ее словам, сдала более 2 млн м² площадей в жилых, офисных, гостиничных, торговых и образовательных проектах. Среди ее прежних проектов в Стамбуле — Cer Istanbul и Kordon Istanbul.

Комплекс занимает участок площадью 67,218 м², а общая площадь строительства составляет около 295,237 м². В 16 жилых корпусах 2,455 квартир: это восемь башен (корпуса A и C) и восемь более низких Г-образных корпусов (корпуса B и D), расположенных вокруг открытых дворов. Bahceada строится в четыре очереди, а на генеральном плане корпуса объединены в четыре кластера: «Мимоза», «Лавр», «Лаванда» и «Нарцисс». Высота зданий различается: согласно поэтажным планам, в корпусе A1 квартиры занимают 27 этажей над первым этажом, в корпусе C1 — первый этаж и 22 этажа над ним, а в корпусе D1 — семь этажей над первым этажом. В комплексе 16 коммерческих помещений: 14 — со стороны улицы в корпусах A1 и D1 и по одному в каждом из двух зданий социальной инфраструктуры, S1 и S2. По словам застройщика, под озеленение отведено до 75% территории.

Проект Bahceada в продаже. Ege Yapi начала принимать предварительные заявки на проект в 2026 году, и, согласно заявлениям застройщика в прессе, первые передачи квартир запланированы на декабрь 2027 года. Сроки для последующих очередей в материалах для продаж не указаны.

Планировки — от студий 1+0 до квартир 3+1. Среди квартир, которые сейчас в продаже, площадь студий составляет примерно от 47 до 53 м² брутто, квартир 1+1 — примерно от 66 до 91 м², квартир 2+1 — примерно от 95 до 157 м², а квартир 3+1 — примерно от 161 до 196 м². На планировочных листах студии и квартиры 1+1 показаны в корпусе A1 (еще две квартиры 1+1 — на первом этаже корпуса C1), компактная планировка 2+1 — в корпусе C1, а более просторные планировки 2+1 и 3+1 — в корпусе D1. В более просторных планировках 2+1 и в планировках 3+1 есть вторая ванная комната при спальне, а в одном из типов 3+1 есть еще и хозяйственное помещение. Балкон предусмотрен во всех планировках. В студиях, квартирах 1+1 и компактных 2+1 кухня открыта в гостиную, а в более просторных 2+1 и 3+1 кухни отдельные.

К общей инфраструктуре относятся около 1,600 м² социальных и сервисных помещений в двух зданиях, фитнес-центр, два открытых бассейна общей площадью 565 м² и отдельный детский бассейн, баскетбольная площадка, несколько детских игровых площадок, детский сад и прогулочная тропа длиной 1.25 км, проходящая через благоустроенные дворы. В корпусе A1 запланирован центр семейной медицины, а коммерческие помещения вдоль улицы предназначены для кафе, ресторанов и магазинов. На генеральном плане у въездов обозначены посты охраны. Что касается конструкций, застройщик ссылается на инженерно-геологические изыскания с бурением 55 скважин, 1,550 буронабивных свай, уходящих на глубину от 25 до 45 м, фундаментную плиту толщиной 3 м и проект, выполненный в соответствии с турецкими нормами сейсмостойкого строительства.

По данным застройщика, до автомагистрали TEM около 1 минуты, до железнодорожной станции «Бахчешехир» и строящейся третьей очереди линии метро M7 — около 10 минут, до остановки метробуса «Бейликдюзю» — около 17 минут, до Северной Мармарской автомагистрали — около 20 минут, а до аэропорта Стамбула — около 30 минут. Он также указывает, что до университета Istanbul Topkapi около 5 минут, до больницы Liv Hospital Bahcesehir — около 8 минут, до торгового центра Akbati и больницы Medical Park — около 9 минут, до торгового центра Bahcesehirpark Cadde — около 11 минут, до выставочного и конгресс-центра Tuyap — около 12 минут, а до Mall of Istanbul — около 17 минут. До аэропорта Стамбула около 34 км по автодороге.

Типы планировок: 1+0 / 1+1 / 2+1 / 3+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Bahceada Bahcesehir для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.