CCT 625 Проект Kristalkule

Проект Kristalkule — офисная башня в квартале Гёкэвлер района Эсеньюрт, в европейской части Стамбула. Она стоит у шоссе E-5 (D-100) на развязке Хадымкёй, откуда соединительная дорога Хадымкёй ведет на север к автомагистрали TEM, недалеко от места, где Эсеньюрт граничит с Бейликдюзю и Бююкчекмедже. Башня входит в комплекс Kristalsehir, но у нее есть собственные въезды и выезды прямо с бокового проезда шоссе E-5. До выставочного и конгресс-центра Tuyap около 1 км.

Башню построила компания Ihlas Insaat из строительной группы Ihlas Holding, которая также построила соседний жилой комплекс Kristalsehir. У Kristalkule первый этаж и 35 верхних этажей круглой в плане формы над тремя подземными уровнями; общая площадь строительства, согласно сайту застройщика, — 39,433 м². В каталоге и информационном листе застройщика указаны 307 офисов на этажах с 1-го по 35-й над первым и восемь магазинов на первом этаже; сейчас на сайте застройщика указаны 299 офисов и 16 торговых помещений, всего 315 помещений. Фасад — навесная стена из стекла и алюминиевых композитных панелей с утепленными алюминиевыми рамами и двойным остеклением 6+16+6 мм. Строительство Kristalkule завершено: по данным сайта застройщика, башня была сдана в конце 2025 года, позже срока завершения в июне 2025 года, указанного в его более раннем информационном листе.

На каждом типовом этаже по девять офисов. Согласно каталогу застройщика, продаваемая площадь брутто типового офиса — 107 м²: это офисное помещение площадью 52.26 м², кухня площадью 5.18 м², санузел площадью 2.75 м², прихожая площадью 4.75 м² и балкон для блоков кондиционеров площадью 1.71 м²; в информационном листе площадь нетто указана как 79 м². Офисы такого же размера на 2-м этаже над первым выходят на террасы площадью 98.41 м² над подиумом; по данным информационного листа, эти террасы служат для вентиляции, и их нельзя обставлять мебелью или застраивать. Восемь офисов на 1-м этаже над первым просторнее — 212 м² брутто и 184 м² нетто, в каждом есть кухня и два санузла. Высота этажа (от перекрытия до перекрытия) составляет 3.80 м на типовых офисных этажах и 5 м на первом этаже и на 1-м этаже над ним.

Офисы передаются с паркетом в офисной зоне, керамической плиткой на кухне, в прихожей и санузле, подвесными потолками на кухне, в прихожей и мокрых зонах и открытым потолком над офисной зоной. Кухня оборудована шкафами, мойкой, вытяжкой, водонагревателем и электрической плитой, предусмотрено подключение посудомоечной машины; газа на офисных этажах нет. В каждом офисе два открывающихся окна и технический балкон, а кондиционирование предусмотрено с двумя внутренними блоками и одним наружным блоком на каждый офис. Магазины на первом этаже сдаются со стяжкой пола, оштукатуренными стенами, открытым потолком и готовым санузлом.

В лобби есть стойка ресепшена, вход осуществляется по картам, а за зданием круглосуточно следят камеры видеонаблюдения; посетители получают карту, которая открывает только тот этаж, куда они направляются. На первом подземном уровне расположены две переговорные комнаты на 15 и 32 человека, которые можно забронировать через управляющую компанию здания, а также молельные комнаты для мужчин и женщин. Башню обслуживают шесть лифтов, один из которых находится в пожаробезопасном холле и достаточно вместителен для носилок и мебели; в здании также есть две пожарные лестницы, убежище, генератор и резервуары для воды. Около 330 крытых парковочных мест на трех подземных этажах доступны через систему распознавания номерных знаков: по два места для каждого помещения на первом этаже и на 1-м этаже над ним и по одному — для каждого из остальных офисов, а открытая парковка вокруг башни обслуживает посетителей и покупателей магазинов.

Ближайшая остановка метробуса, «Бейкент», находится примерно в 300 м от башни, а конечная остановка линии, «Бейликдюзю Сондурак» рядом с Tuyap, — примерно в 650 м к западу; застройщик говорит, что до метробуса можно дойти пешком. В каталоге застройщика указано, что магазины, кинотеатры, театры и рестораны находятся в пределах пяти минут, а на его карте в окрестностях отмечены торговые центры Perlavista, Torium, Marmara Park и Beylikduzu Migros и несколько больниц. Застройщик также указывает, что из башни открывается вид на Мраморное море и озеро Бююкчекмедже. До аэропорта Стамбула около 53 км по автодороге.

Типы планировок: Офисы / магазины

CCT Investments — официальный представитель проекта Kristalkule для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.