CCT 625 پروژه Kristalkule

پروژه Kristalkule برجی اداری در محله گوک‌اولر در اسنیورت، در بخش اروپایی استانبول، است. این برج در کنار بزرگراه E-5 (D-100) و در تقاطع هادیم‌کوی قرار دارد؛ جایی که جاده اتصالی هادیم‌کوی به سمت شمال تا بزرگراه TEM امتداد می‌یابد، و نزدیک نقطه‌ای است که اسنیورت به بیلیک‌دوزو و بیوک‌چکمجه می‌رسد. این برج بخشی از مجموعه Kristalsehir است، اما ورودی‌ها و خروجی‌های مستقل خود را مستقیماً از جاده کناری E-5 دارد. مرکز نمایشگاه و کنگره Tuyap حدود 1 کیلومتر با برج فاصله دارد.

این برج را Ihlas Insaat، بخشی از گروه ساختمانی Ihlas Holding، ساخته است؛ گروهی که مجموعه مسکونی همسایه، Kristalsehir، را نیز ساخته است. Kristalkule بر فراز سه طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و 35 طبقه بالایی با پلان دایره‌ای دارد و به گفته وب‌سایت سازنده، مجموع زیربنای آن 39,433 متر مربع است. کاتالوگ و برگه اطلاعات سازنده از 307 دفتر اداری در طبقات 1 تا 35 و هشت مغازه در طبقه همکف نام می‌برند؛ وب‌سایت سازنده اکنون 299 دفتر اداری و 16 واحد تجاری، روی هم 315 واحد، را فهرست می‌کند. نمای ساختمان دیوار پرده‌ای از شیشه و پانل‌های کامپوزیت آلومینیومی است، با قاب‌های آلومینیومی عایق‌دار و شیشه دوجداره 6+16+6 میلی‌متری. Kristalkule تکمیل شده است: به گفته وب‌سایت سازنده، برج در پایان سال 2025 تحویل داده شد، یعنی پس از تاریخ تکمیل ژوئن 2025 که در برگه اطلاعات پیشین سازنده آمده بود.

هر طبقه استاندارد نه دفتر اداری دارد. در کاتالوگ سازنده، یک دفتر اداری استاندارد 107 متر مربع مساحت ناخالص قابل فروش دارد که شامل یک اتاق کار 52.26 متر مربعی، یک آشپزخانه 5.18 متر مربعی، یک سرویس بهداشتی 2.75 متر مربعی، یک راهروی ورودی 4.75 متر مربعی و یک بالکن 1.71 متر مربعی برای دستگاه‌های تهویه مطبوع است؛ برگه اطلاعات مساحت خالص را 79 متر مربع اعلام می‌کند. دفاتر اداری هم‌اندازه در طبقه 2 به تراس‌هایی به مساحت 98.41 متر مربع بر فراز پودیوم راه دارند که به گفته برگه اطلاعات برای تهویه در نظر گرفته شده‌اند و نمی‌توان در آن‌ها مبلمان گذاشت یا روی آن‌ها ساخت‌وساز کرد. هشت دفتر اداری طبقه 1 بزرگ‌ترند و هر یک با مساحت ناخالص 212 متر مربع و مساحت خالص 184 متر مربع، یک آشپزخانه و دو سرویس بهداشتی دارند. ارتفاع از کف تا کف در طبقات اداری استاندارد 3.80 متر است و در طبقه همکف و طبقه 1 به 5 متر می‌رسد.

دفاتر اداری با کف پارکت در فضای کار، کاشی سرامیکی در آشپزخانه، ورودی و سرویس بهداشتی، سقف کاذب در آشپزخانه، ورودی و فضاهای مرطوب و سقف نمایان در فضای کار تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه با کابینت، سینک، هود، آبگرمکن و اجاق برقی و اتصال برای ماشین ظرفشویی تحویل داده می‌شود؛ در طبقات اداری گاز وجود ندارد. هر دفتر دو پنجره بازشو و یک بالکن فنی دارد و سیستم تهویه مطبوع برای هر دفتر با دو دستگاه داخلی و یک دستگاه بیرونی پیش‌بینی شده است. مغازه‌های طبقه همکف با کف کفسازی‌شده (اسکرید)، دیوارهای گچ‌کاری‌شده، سقف باز و سرویس بهداشتی تکمیل‌شده تحویل داده می‌شوند.

لابی میز پذیرش دارد، ورود با کارت انجام می‌شود و ساختمان به‌طور شبانه‌روزی زیر نظر دوربین‌های امنیتی است؛ بازدیدکنندگان کارتی دریافت می‌کنند که تنها طبقه مقصدشان را باز می‌کند. طبقه اول زیرزمین دو اتاق جلسه برای 15 و 32 نفر، که از طریق مدیریت ساختمان رزرو می‌شوند، و نمازخانه‌هایی برای آقایان و بانوان دارد. شش آسانسور به برج خدمت‌رسانی می‌کنند که یکی از آن‌ها در سرسرای ایمنی آتش‌نشانی قرار دارد و برای حمل برانکارد و مبلمان به اندازه کافی بزرگ است، و ساختمان دو پله فرار اضطراری، یک پناهگاه، یک ژنراتور و مخازن آب دارد. دسترسی به حدود 330 جای پارک سرپوشیده در سه طبقه زیرزمین از طریق سیستم تشخیص پلاک خودرو انجام می‌شود؛ برای هر واحد طبقه همکف و طبقه 1 دو جای پارک و برای هر دفتر اداری دیگر یک جای پارک در نظر گرفته شده است، و یک پارکینگ روباز در پیرامون برج به بازدیدکنندگان و مشتریان مغازه‌ها اختصاص دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه متروبوس، ایستگاه بیکنت (Beykent)، حدود 300 متر با برج فاصله دارد و ایستگاه بیلیک‌دوزو سون‌دوراک (Beylikduzu Sondurak)، ایستگاه پایانی خط در کنار Tuyap، حدود 650 متر در غرب برج قرار دارد؛ سازنده متروبوس را در فاصله پیاده‌روی توصیف می‌کند. کاتالوگ سازنده می‌گوید مغازه‌ها، سینماها، تئاترها و رستوران‌ها در فاصله پنج دقیقه‌ای قرار دارند و نقشه آن مراکز خرید Perlavista، Torium، Marmara Park و Beylikduzu Migros و چندین بیمارستان در منطقه را نشان می‌دهد. سازنده همچنین می‌گوید برج رو به دریای مرمره و دریاچه بیوک‌چکمجه است. فرودگاه استانبول از راه جاده‌ای حدود 53 کیلومتر با برج فاصله دارد.

انواع واحدها: دفاتر اداری / مغازه‌ها

CCT Investments نماینده رسمی پروژه Kristalkule برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک در ترکیه است. برای بازدید از پروژه یا اطلاع از جدیدترین قیمت‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید.