CCT 610 پروژه Bahceada Bahcesehir

پروژه Bahceada Bahcesehir پروژه‌ای بزرگ مسکونی و تجاری از Ege Yapi در اسنیورت، در بخش اروپایی استانبول، است. زمین پروژه در محله اورهان‌غازی، درست در کنار بزرگراه TEM (O-3) و در لبه غربی محدوده باغچه‌شهیر قرار دارد. سازنده پروژه را با نام باغچه‌شهیر به بازار عرضه می‌کند، در حالی که وب‌سایت خود پروژه موقعیت آن را اسنیورت اعلام کرده است. Ege Yapi بیش از دو دهه است که در ترکیه ساخت‌وساز می‌کند و می‌گوید بیش از 2 میلیون متر مربع ساخت‌وساز را در پروژه‌های مسکونی، اداری، هتلداری، خرده‌فروشی و آموزشی تحویل داده است. پروژه‌های پیشین آن در استانبول شامل Cer Istanbul و Kordon Istanbul است.

پروژه روی زمینی به مساحت 67,218 متر مربع و با زیربنای کل حدود 295,237 متر مربع ساخته می‌شود. این پروژه 2,455 خانه در 16 بلوک مسکونی دارد: هشت برج (بلوک‌های A و C) و هشت بلوک کوتاه‌تر به شکل L (بلوک‌های B و D) که گرداگرد حیاط‌های باز قرار گرفته‌اند. Bahceada در چهار مرحله ساخته می‌شود و نقشه سایت، بلوک‌ها را در چهار خوشه با نام‌های میموزا، برگ بو، اسطوخودوس و نرگس گروه‌بندی می‌کند. ارتفاع ساختمان‌ها متفاوت است: نقشه‌ها آپارتمان‌هایی را در طبقات 1 تا 27 بلوک A1، در طبقه همکف و طبقات 1 تا 22 بلوک C1 و در طبقات 1 تا 7 بلوک D1 نشان می‌دهند. پروژه 16 واحد تجاری دارد؛ 14 واحد در سمت خیابان بلوک‌های A1 و D1 و یک واحد در هر یک از دو ساختمان امکانات اجتماعی، S1 و S2. به گفته سازنده، تا 75 درصد زمین پروژه محوطه‌سازی شده است.

Bahceada در حال فروش است. Ege Yapi در سال 2026 دریافت پیش‌درخواست‌ها برای این پروژه را آغاز کرد و بنا بر اظهارات سازنده در مطبوعات، نخستین تحویل‌ها برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است. در مطالب فروش، تاریخی برای مراحل بعدی ذکر نشده است.

خانه‌ها از استودیوهای 1+0 تا آپارتمان‌های 3+1 هستند. در میان واحدهایی که اکنون در حال فروش‌اند، مساحت ناخالص استودیوها حدود 47 تا 53 متر مربع، آپارتمان‌های 1+1 حدود 66 تا 91 متر مربع، آپارتمان‌های 2+1 حدود 95 تا 157 متر مربع و آپارتمان‌های 3+1 حدود 161 تا 196 متر مربع است. برگه‌های نقشه، نقشه‌های استودیو و 1+1 را در بلوک A1 (به‌علاوه دو واحد 1+1 در طبقه همکف بلوک C1)، یک نقشه 2+1 جمع‌وجور را در بلوک C1 و نقشه‌های بزرگ‌تر 2+1 و 3+1 را در بلوک D1 نشان می‌دهند. نقشه‌های بزرگ‌تر 2+1 و نقشه‌های 3+1 یک حمام دوم دارند که حمام اختصاصی اتاق خواب است و یکی از تیپ‌های 3+1 یک اتاق خدماتی نیز دارد. همه نقشه‌ها بالکن دارند. نقشه‌های استودیو، 1+1 و 2+1 جمع‌وجور آشپزخانه‌ای باز به فضای نشیمن دارند، در حالی که نقشه‌های بزرگ‌تر 2+1 و 3+1 آشپزخانه جداگانه دارند.

امکانات مشترک شامل حدود 1,600 متر مربع فضای اجتماعی و رفاهی در دو ساختمان، یک باشگاه بدنسازی، دو استخر روباز با مساحت مجموع 565 متر مربع و یک استخر جداگانه کودکان، یک زمین بسکتبال، چند زمین بازی کودکان، یک مهدکودک و یک مسیر پیاده‌روی 1.25 کیلومتری در میان حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده است. یک مرکز بهداشت خانواده در بلوک A1 برنامه‌ریزی شده و واحدهای تجاری کنار خیابان برای کافه‌ها، رستوران‌ها و مغازه‌ها در نظر گرفته شده‌اند. نقشه سایت اتاقک‌های نگهبانی را در ورودی‌ها نشان می‌دهد. در مورد سازه، سازنده به مطالعات خاک با 55 گمانه، 1,550 شمع درجا با عمق 25 تا 45 متر، فونداسیون گسترده (رادیه) به ضخامت 3 متر و طراحی مطابق با آیین‌نامه زلزله ساختمان‌های ترکیه اشاره می‌کند.

سازنده فاصله بزرگراه TEM را حدود 1 دقیقه، ایستگاه قطار باغچه‌شهیر و فاز سوم خط متروی M7 را که در دست ساخت است حدود 10 دقیقه، ایستگاه متروبوس بیلیک‌دوزو را حدود 17 دقیقه، بزرگراه شمال مرمره را حدود 20 دقیقه و فرودگاه استانبول را حدود 30 دقیقه اعلام می‌کند. سازنده همچنین فاصله دانشگاه Istanbul Topkapi را حدود 5 دقیقه، بیمارستان Liv Hospital Bahcesehir را حدود 8 دقیقه، مرکز خرید Akbati و بیمارستان Medical Park را حدود 9 دقیقه، مرکز خرید Bahcesehirpark Cadde را حدود 11 دقیقه، مرکز نمایشگاه و کنگره Tuyap را حدود 12 دقیقه و مرکز خرید Mall of Istanbul را حدود 17 دقیقه ذکر می‌کند. فرودگاه استانبول از راه جاده‌ای حدود 34 کیلومتر با پروژه فاصله دارد.

انواع واحدها: 1+0 / 1+1 / 2+1 / 3+1

CCT Investments نماینده رسمی پروژه Bahceada Bahcesehir برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک در ترکیه است. برای بازدید از پروژه یا اطلاع از جدیدترین قیمت‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید.