CCT 610 مشروع بهجة ادا بهجة شهير

مشروع بهجة ادا بهجة شهير (Bahceada Bahcesehir) مشروع سكني وتجاري كبير من تطوير Ege Yapi في اسينيورت، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع الموقع في حي اورهان غازي (Orhan Gazi Mahallesi)، بجوار الطريق السريع TEM (O-3) مباشرة، على الطرف الغربي من منطقة بهجة شهير. ويسوق المطور المشروع باسم بهجة شهير، في حين يحدد موقعه الإلكتروني مكان المشروع في اسينيورت. وتبني Ege Yapi في تركيا منذ أكثر من عقدين، وتقول إنها سلمت أكثر من مليوني متر مربع من أعمال البناء في مشاريع للسكن والمكاتب والضيافة والتجزئة والتعليم. ومن مشاريعها السابقة في اسطنبول Cer Istanbul و Kordon Istanbul.

ويقوم المشروع على موقع مساحته 67,218 مترا مربعا، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية نحو 295,237 مترا مربعا. ويضم 2,455 منزلا في 16 بلوكا سكنيا: ثمانية أبراج (البلوكات A و C) وثمانية بلوكات أقل ارتفاعا على شكل حرف L (البلوكات B و D)، تتوزع حول أفنية مفتوحة. ويبنى مشروع بهجة ادا على أربع مراحل، ويقسم مخطط الموقع البلوكات إلى أربع مجموعات تحمل أسماء الميموزا والغار والخزامى والنرجس (Mimosa و Bay Laurel و Lavender و Daffodil). وتتفاوت ارتفاعات المباني، إذ تظهر المخططات شققا في الطوابق من 1 إلى 27 في البلوك A1، وفي الطابق الأرضي والطوابق من 1 إلى 22 في البلوك C1، وفي الطوابق من 1 إلى 7 في البلوك D1. ويضم المشروع 16 وحدة تجارية، منها 14 وحدة على جانب الشارع في البلوكين A1 و D1، ووحدة واحدة في كل من مبنيي المرافق الاجتماعية S1 و S2. ويقول المطور إن ما يصل إلى 75% من الموقع مخصص للحدائق المنسقة.

ومشروع بهجة ادا معروض للبيع. وقد بدأت Ege Yapi تلقي طلبات التقديم المسبق للمشروع في عام 2026، وبحسب تصريحات المطور في الصحافة، من المخطط أن تتم أولى عمليات التسليم في ديسمبر 2027. ولا تذكر مواد المبيعات مواعيد للمراحل اللاحقة.

وتتراوح المنازل من استوديوهات 1+0 إلى شقق 3+1. ومن بين الوحدات المعروضة للبيع حاليا، تتراوح المساحة الإجمالية للاستوديوهات بين نحو 47 و53 مترا مربعا، ولشقق 1+1 بين نحو 66 و91 مترا مربعا، ولشقق 2+1 بين نحو 95 و157 مترا مربعا، ولشقق 3+1 بين نحو 161 و196 مترا مربعا. وتظهر أوراق المخططات مخططات الاستوديو و1+1 في البلوك A1 (مع وحدتين من نوع 1+1 في الطابق الأرضي من البلوك C1)، ومخطط 2+1 صغير المساحة في البلوك C1، ومخططات 2+1 و3+1 أكبر في البلوك D1. وفي مخططات 2+1 الأكبر ومخططات 3+1 حمام ثان ملحق بغرفة النوم، ويضم أحد أنواع 3+1 أيضا غرفة خدمات. ولكل مخطط شرفة. وفي مخططات الاستوديو و1+1 و2+1 صغير المساحة مطابخ مفتوحة على مساحة المعيشة، أما مخططات 2+1 الأكبر و3+1 ففيها مطابخ منفصلة.

وتشمل المرافق المشتركة نحو 1,600 متر مربع من المساحات الاجتماعية والخدمية في مبنيين، ومركزا للياقة البدنية، ومسبحين خارجيين تبلغ مساحتهما معا 565 مترا مربعا، ومسبحا منفصلا للأطفال، وملعبا لكرة السلة، وعدة ملاعب للأطفال، وحضانة، ومسارا للمشي طوله 1.25 كم يمر عبر الأفنية المنسقة. ومن المخطط إقامة مركز لصحة الأسرة في البلوك A1، فيما خصصت الوحدات التجارية على امتداد الشارع للمقاهي والمطاعم والمحلات. ويظهر مخطط الموقع نقاط حراسة عند المداخل. وفيما يخص الهيكل الإنشائي، يذكر المطور دراسات للتربة شملت 55 حفرة سبر، و1,550 ركيزة محفورة يصل عمقها إلى ما بين 25 و45 مترا، وأساسا حصيريا بسماكة 3 أمتار، وتصميما يتبع لائحة الزلازل التركية للمباني.

ويضع المطور الطريق السريع TEM على بعد نحو دقيقة واحدة، ومحطة قطار بهجة شهير والمرحلة الثالثة من خط المترو M7، وهي قيد الإنشاء، على بعد نحو 10 دقائق، ومحطة المتروبوس في بيليك دوزو على بعد نحو 17 دقيقة، وطريق شمال مرمرة السريع على بعد نحو 20 دقيقة، ومطار اسطنبول على بعد نحو 30 دقيقة. ويذكر أيضا جامعة Istanbul Topkapi على بعد نحو 5 دقائق، ومستشفى Liv Hospital Bahcesehir على بعد نحو 8 دقائق، ومركز التسوق Akbati ومستشفى Medical Park على بعد نحو 9 دقائق، ومركز التسوق Bahcesehirpark Cadde على بعد نحو 11 دقيقة، ومركز Tuyap للمعارض والمؤتمرات على بعد نحو 12 دقيقة، و Mall of Istanbul على بعد نحو 17 دقيقة. ويبعد مطار اسطنبول نحو 34 كم برا.

أنواع الوحدات: 1+0 / 1+1 / 2+1 / 3+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع بهجة ادا بهجة شهير للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.