عقارات للبيع في غازي عثمان باشا

تجاور منطقة غازي عثمان باشا في مدينة اسطنبول كلّا من مناطق أيوب وبيرم باشا وإيسنلير، فقد بدء السكن في هذه المنطقة منذ مئات السنين وهي اليوم من المراكز الرئيسة في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول. تشكل منطقة أيوب الحدود الشرقية والجنوبية لمنطقة غازي عثمان باشا، فيما تتشارك منطقتا بيرم باشا وإيسنلير الحدود الغربية للمنطقة، ومع أن منطقة سلطان غازي تحد المنطقة من الشمال إلا أن الحدود الفعلية للمنطقة يرسمها الطريق السريع E80  . الطريق السريع E80 هو طريق رئيس من طرق اسطنبول يوازي في مساره الطريق السريع E5  الهام والشهير ويربط بين القسم الأوروبي والقسم الآسيوي لمدينة اسطنبول عبر جسر السلطان محمد الفاتح. والطريق السريع E80  هو الطريق الرسمي الواصل بين شبكة الطرق التركية وشبكة الطرق الأوروبية وبين العاصمة التركية أنقرة شرقاً والحدود التركية البلغارية في الغرب. رغم كون منطقة غازي عثمان باشا مساويةً لمنطقتي الفاتح و أيوب من حيث المساحة إلا أنها تزخم بكثافة سكانية أكبرَ مع ما يقرب من خمس مئة ألف ساكن فيها. وتشكل الأبنية المنخفضة الارتفاع ذات الأربع طوابق أو أقل مع الأزقة العفَويّة السمة العامة للمنطقة والتي يغلب عليها الطابع السكني مع وجود بعض التجمعات التجارية أو الصناعية الصغيرة. يعتبر قطار الطرقات الترام T4 الواصل بين حي توبكابى و حي مسجد السلام في منطقة السلطان غازي أحد وسائل النقل الجماعية الأساسية في مدينة اسطنبول، ويمر هذا القطار من غربي منطقة غازي عثمان باشا ومنطقة أيوب. ويعتمد سكان المنطقة على هذا القطار ليوصلهم إلى منطقة الفاتح التي تشكل ملتقًى لمعظم وسائل النقل في المدينة، وإلى المتروبوس الذي يمكنهم من الوصول إلى بقية مناطق اسطنبول. فيما سيمر خط قطار الأنفاق المترو M7 الذي سيصل بين حي مجيدية كوي وحي محمود بيه والذي يتوقع انطلاقه في النصف الثاني من العام 2020، سيمر من منطقة غازي عثمان باشا وستكون له محطات على أطراف المنطقة ما سيمنح سكان المنطقة خياراً إضافياً من وسائل النقل. تضم المنطقة بعضاً من أهم المشافي في مدينة اسطنبول كمشفى غازي عثمان باشا البحثي والتعليمي، ومشفى غازي عثمان باشا للعلاج الفيزيائي، ومشفى جامعة يني يوز يل، بالإضافة لبعض مراكز النشاط والترفيه كسوق "فينيزا اوتلت" الذي يعتبر وجهة تسوق شهيرة بين السياح وسكان المدينة وخصوصاً  للراغبين بالاستفادة من التخفيضات والعروض الخاصة.

يغلب على منطقة غازي عثمان باشا الطابع السكني وتشكل الأبنية المنخفضة الارتفاع ذات الطابقين أو الثلاثة أو الأربعة السمة العامة للبناء فيها. وتقوم بلدية اسطنبول الكبرى منذ عدة سنوات بحملة لتجديد وإعادة بناء بعض الأحياء القديمة في المدينة بما يتوافق مع متطلبات مقاومة الزلازل. وسيتم تجديد أو إعادة بناء قسم كبير من منطقة غازي عثمان باشا والذي تقرب نسبته من ست وثلاثين بالمئة من مساحة المنطقة على الشروط والمقاييس الحديثة لتكون أبنيتها آمنة ومقاومة للهزات الأرضية وسينتج عن هذه الحملة المزيد من المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في المنطقة إضافة لما قد تم بناؤه في الأعوام القليلة الماضية في الأحياء المجاورة للطريق السريع E80 . يعتبر نمط المجمعات السكنية النمط السائد ضمن المشاريع العقارية الحديثة في اسطنبول و يسود هذا النمط على أفق المدينة شيئاً فشيئاً. وتستبدل المجمعات السكنية الأبنية القديمة المفردة والتي لم تكن تملك فوائد إضافية عن كونها مساكن عادية، في حين تقدم المجمعات السكنية شققاً سكنية حديثة مرفقة بمرآب للسيارات وخدمات ومرافق أخرى ضمن بيئة آمنة ومتابعة. فمن خلال تأمين خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، ومرائب السيارات، ومراكز اللياقة البدنية، وحمامات السباحة، وملاعب الأطفال، والحدائق وغيرها تقدم المجمعات السكنية الحديثة نمط حياة عصري ومريح يحتاجه سكان المدينة ويتطلعون إليه ليخفف عنهم ضغوط حياة المدينة المتزايدة والمتسارعة ويمنحهم تجربة إقامة أكثر راحة وأغنى قيمة. على الرغم من أن الإقبال على الوحدات السكنية في منطقة غازي عثمان باشا هو الأغلب إلا أن خيارات كثيرة أخرى من العقارات التجارية كالشقق السكنية المكتبية، أو المكاتب، أو المحال التجارية تنتشر في أرجاء المنطقة عموماً. وكما هو النمط السائد في مدينة اسطنبول وغيرها من المدن الكبيرة فإن الشقق السكنية الصغيرة ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين هي الأكثر طلباً ضمن خيارات الشقق وذلك بسبب السمة العامة لسكان المدينة والتي يغلب عليها العوائل الصغيرة أو الأفراد. إن شراء شقة سكنية مكتبية ( أو ما يعرف بـ هوم-اوفيس) في منطقة غازي عثمان باشا يعتبر خياراً ذكياً للاستثمار كونها يمكن أن تؤجر لغرض السكن أو لغرض العمل. كما تعتبر المحال التجارية خياراً استثمارياً جيداً دائماً نظراً لعقود ايجارها الأطول زمناً من العقود السكنية والأعلى قيمة وعوائداً مادية وهذا ينطبق على منطقة غازي عثمان باشا أيضاً.

يمكن توقع أسعار تتراوح بين 1100 و 4000 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد. يمنح الموقع الجغرافي لمنطقة غازي عثمان باشا الأفضلية لكونها تتوسط عدداً من مناطق القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول. فيمكن لسكان منطقة غازي عثمان باشا الذهاب إلى أماكن عملهم في مناطق العمل الشهيرة في اسطنبول مثل شيشلي، أومجيدية كوي، أوليفينت، أو زيتنبورونو، أو أتاكوي خلال نصف ساعة من السياقة تقريباً ما يعتبر وقتاً مناسباً بالنسبة للمواصلات في مدينة كبيرة كاسطنبول. وفي نفس السياق، فابستخدام الطريق السريع E80 يمكن الوصول إلى مطار اسطنبول الجديد في أقل من خمس وأربعين دقيقة من السياقة، كما يساعد الطريق السريع في الوصول إلى باقي مناطق المدينة بسهولة. فيما يساهم قطار الطرق (الترام) وقطار الأنفاق (المترو) والحافلات ووسائل النقل العامة الأخرى في تسهيل الوصول من وإلى المنطقة بسرعة وانسيابية لمن لا يقود السيارة أو يفضل استخدام وسائل النقل المشتركة. تزخم منطقة غازي عثمان باشا بالمرافق الصحية والتعليمية والخدمية والحكومية التي تؤمن لساكنيها ما يحتاجون من خدمات وتسهيلات تسهّل سير حياتهم وتضمن راحتهم.

إن شراء عقار في منطقة غازي عثمان باشا يشكل فرصة للراغبين في اقتناء عقار في منطقة مركزية من اسطنبول بسعر معتدل. فسواءاً أكنت تنوي العيش في المنطقة أو تبحث عن استثمار ناجح فإن خيارات العقارات في منطقة غازي عثمان باشا قد تكون ما تبحث عنه. لكي تتأكد من حصولك على العقار الأفضل والأنسب لك فمن الأفضل لك استشارة خبير عقاري محلي مثل CCT Investments التي تمتلك خبرة طويلة في سوق العقارات التركي. سيقوم فريق CCT Investments  بتوظيف خبراتهم في توفير وقتك ومالك وجهدك خلال عملية البحث عن العقار المناسب، واضعين راحتك ورضاك في رأس أولوياتهم كما يفعلون عادة مع جميع زبائنهم. يمكنك أن تبدأ رحلة البحث المميزة والمخصصة لك مع CCT Investments  من خلال ملئ استمارة الاستعلام المجاورة لنبحث معاً عن العقار الذي طالما تطلعت له. إملأها الآن.