click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

عقارات تجارية للبيع في تركيا

عقارات للبيع

CCT 332 – مشروع ميسا كوز

$ 130.000
CCT 332: ميسا كوز، مشروع جديد يتموضع في منطقة كاديكوي. موقعه أدى للفت الأنظار و زيادة الإقبال عليه، حيث أن كاديكوي [more]
CCT 332: ميسا كوز، مشروع جديد يتموضع في منطقة كاديكوي. موقعه أدى للفت الأنظار و زيادة الإقبال عليه، حيث أن كاديكوي [more]
المتاجر في مشروع CCT 327
عقارات للبيع

CCT 327 – مشروع سيسا كوله

$ 45.000
CCT 327 : مشروع سيسا كوله, يقع في منطقة تشان كايه و التي تعتبر من أجمل المناطق في أنقرة. يتكون المشروع من مبنى برجي [more]
CCT 327 : مشروع سيسا كوله, يقع في منطقة تشان كايه و التي تعتبر من أجمل المناطق في أنقرة. يتكون المشروع من مبنى برجي [more]
مشروع CCT 324 من الخارج نهارا
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 324 – مشروع ايفورا ازمير

$ 90.000
CCT 324 : مشروع ايفورا ازمير, يقع في أصلانجاك، أزمير بضمان واحدى من أكبر شركات التطوير العقاري في تركيا /إملاك كونو [more]
CCT 324 : مشروع ايفورا ازمير, يقع في أصلانجاك، أزمير بضمان واحدى من أكبر شركات التطوير العقاري في تركيا /إملاك كونو [more]

CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي كاديكوي

$ 120.000
CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي, يتموضع في منطقة كاديكوي المهمة. يهدف المشروع إلى دمج نمط الحياة الأسرية بالتج [more]
CCT 321 – مشروع فورتيس سينانلي, يتموضع في منطقة كاديكوي المهمة. يهدف المشروع إلى دمج نمط الحياة الأسرية بالتج [more]

CCT 318 – مشروع سينباش فينانس شهير في ...

$ 115.000
CCT 318: سينباش فينانس شهير هو من أفضل المشاريع العائلية و التجارية في منطقة أتاشهير بالجانب الآسيوي من اسطنبول. ست [more]
CCT 318: سينباش فينانس شهير هو من أفضل المشاريع العائلية و التجارية في منطقة أتاشهير بالجانب الآسيوي من اسطنبول. ست [more]

CCT 313 – جي روتانا, شقق فندقية في الب...

$ 299.000
CCT 313 – جي روتانا, شقق فندقية في الباسن اكسبريس, خيار الاستثمار العقاري في مشروع CCT 313، حيث يعتبرمن أحد ا [more]
CCT 313 – جي روتانا, شقق فندقية في الباسن اكسبريس, خيار الاستثمار العقاري في مشروع CCT 313، حيث يعتبرمن أحد ا [more]

CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول

$ 122.000
CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول القديم تم تشّيد مشروع كارات اسطنبول – CCT 278 على [more]
CCT 278 – مشروع كارات اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول القديم تم تشّيد مشروع كارات اسطنبول – CCT 278 على [more]
مشروع CCT-289
عقارات للبيع

CCT 289 – مشروع سبا سويت

$ 157.000
CCT 289 : مشروع سبا سويت, يقع في كايتانة بالقرب من منطقة شيشلي الحيوية، و التي تعد واحدة من أكثر المناطق المركزية و [more]
CCT 289 : مشروع سبا سويت, يقع في كايتانة بالقرب من منطقة شيشلي الحيوية، و التي تعد واحدة من أكثر المناطق المركزية و [more]
مشروع CCT-229 بإطلالته البحرية البانورامية
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 229 – مشروع يالي أتاكوي في اسطنبول

$ 325.000
يقع مشروع CCT 229 – يالي أتاكوي في منطقة أتاكوي – اسطنبول يهتم المستثمرون المحليون والأجانب على حدٍ سوا [more]
يقع مشروع CCT 229 – يالي أتاكوي في منطقة أتاكوي – اسطنبول يهتم المستثمرون المحليون والأجانب على حدٍ سوا [more]
CCT 264 projects
عقارات للبيع

CCT 231 – مشروع راديوس اسطنبول

$ 68.000
CCT 231 : مشروع راديوس اسطنبول, يقدّم المشروع بهيكله الأفقي نوعًا مختلفًا من العيش لسكانه في المستقبل. حيث ان المعد [more]
CCT 231 : مشروع راديوس اسطنبول, يقدّم المشروع بهيكله الأفقي نوعًا مختلفًا من العيش لسكانه في المستقبل. حيث ان المعد [more]
عقارات للبيع

CCT 255 – مشروع جي هاب الطلابي

$ 50.000
CCT 255 : مشروع جي هاب, يقدم مفهوما مختلف نجح جدا في الولايات المتحدة وأعاد مبلغا كبير على المستثمرين. المفهوم هو أ [more]
CCT 255 : مشروع جي هاب, يقدم مفهوما مختلف نجح جدا في الولايات المتحدة وأعاد مبلغا كبير على المستثمرين. المفهوم هو أ [more]
CCT-248-Vadi-Park
عقارات للبيع

CCT 248 – مشروع وادي اسطنبول

$ 529.000
CCT 248 : مشروع وادي اسطنبول, تم بناءه في سيران تيبيه, حيث يعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية أناقة في إسطنبول على مدا [more]
CCT 248 : مشروع وادي اسطنبول, تم بناءه في سيران تيبيه, حيث يعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية أناقة في إسطنبول على مدا [more]
عقارات للبيع

CCT 247 – مشروع وادي كورو

$ 141.000
CCT 247 – مشروع وادي كورو, يقع في وسط منطقة مسلك المعروفة بالمنطقة التي يوجد بها العديد من الفروع الرئيسية لل [more]
CCT 247 – مشروع وادي كورو, يقع في وسط منطقة مسلك المعروفة بالمنطقة التي يوجد بها العديد من الفروع الرئيسية لل [more]
عقارات اعادة بيع

CCT 246 – مشروع بورتا وادي

$ 228.000
CCT 246 : مشروع بورتا وادي, يقع في واحدة من أكثر المناطق المركزية والنشطة في المدينة بأسعار معقولة وخطط دفع مريحة. [more]
CCT 246 : مشروع بورتا وادي, يقع في واحدة من أكثر المناطق المركزية والنشطة في المدينة بأسعار معقولة وخطط دفع مريحة. [more]
عقارات للبيع

CCT 218 – فندق الشيرتون بهجة شهير

$ 249.000
CCT 218 : فندق الشيرتون بهجة شهير, شقق فندقية فاخرة ضمن سلسلة فنادق شيراتون للبيع الآن, واقعة في منطقة بهجة شهير بج [more]
CCT 218 : فندق الشيرتون بهجة شهير, شقق فندقية فاخرة ضمن سلسلة فنادق شيراتون للبيع الآن, واقعة في منطقة بهجة شهير بج [more]
عقارات-باسن اكسيرس
عقارات للبيع

CCT 180 – مشروع فندق جي يو

$ 180.000
CCT 180 : مشروع فندق جي يو, يتميز هذا المشروع بالفخامة والتصميم المعاصر والموقع المركزي بين مول اوف اسطنبول ومطار ا [more]
CCT 180 : مشروع فندق جي يو, يتميز هذا المشروع بالفخامة والتصميم المعاصر والموقع المركزي بين مول اوف اسطنبول ومطار ا [more]
مجمع جميل للبيع في هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 168 – مشروع نيفو اسطنبول

$ 87.000
CCT 168 : مشروع نيفو اسطنبول, يقع في واحدة من أكثر الأحياء المركزية في اسطنبول، عند تقاطع العديد من معالم المدينة ا [more]
CCT 168 : مشروع نيفو اسطنبول, يقع في واحدة من أكثر الأحياء المركزية في اسطنبول، عند تقاطع العديد من معالم المدينة ا [more]
عقارات للبيع

CCT 190 – مشروع أونور بارك بهجة شهير

$ 126.000
CCT 190 – أونور بارك بهجة شهير, مشروع جميل يقع في بهجة شهير الذي يبعد عن مركز التسوق أك باتي مسافة سير على ال [more]
CCT 190 – أونور بارك بهجة شهير, مشروع جميل يقع في بهجة شهير الذي يبعد عن مركز التسوق أك باتي مسافة سير على ال [more]
مشروع شقق فندقية للبيع
عقارات مباعة

CCT 181 – أليسيوم آرت شيشلي

$ 264.000
CCT 181 : أليسيوم آرت شيشلي, يقع في بومونتي، شيشلي. ويتكون هذا المشروع من شقق بغرفة نوم واحدة والتي يمكن أن تدار كش [more]
CCT 181 : أليسيوم آرت شيشلي, يقع في بومونتي، شيشلي. ويتكون هذا المشروع من شقق بغرفة نوم واحدة والتي يمكن أن تدار كش [more]
صورة شقق للبيع في هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 178 – مشروع سيرينتي بلاس

$ 93.000
CCT 178 : سيرينتي بلاس, هو مشروع صغير الان في مرحلة ما قبل البيع في منطقة هالكالي. لديك الان الفرصة لتشتري عقارك ال [more]
CCT 178 : سيرينتي بلاس, هو مشروع صغير الان في مرحلة ما قبل البيع في منطقة هالكالي. لديك الان الفرصة لتشتري عقارك ال [more]
صورة مشروع فندق في بهجة شهير
عقارات للبيع

CCT 161 / بهجة شهير

$ 330.000
أول فندق Swissotel للسكن في اسطنبول للبيع في مرحلة الاطلاق! اتصل بنا الان لاستثمار مدى الحياة في تركيا. لديك الفرصة [more]
أول فندق Swissotel للسكن في اسطنبول للبيع في مرحلة الاطلاق! اتصل بنا الان لاستثمار مدى الحياة في تركيا. لديك الفرصة [more]
صورة وحدات سكنية استثمارية للبيع سيرن تبه
عقارات اعادة بيع

CCT 152 – مشروع سكاي لاند

$ 173.000
CCT 152 : سكاي لاند, تم تصميم هذا المشروع المتعدد الاستخدامات كمسكن، مكتب، فندق ومركز تسوق، ويجمع العديد من الميزات [more]
CCT 152 : سكاي لاند, تم تصميم هذا المشروع المتعدد الاستخدامات كمسكن، مكتب، فندق ومركز تسوق، ويجمع العديد من الميزات [more]
صورة مشروع تجاري في اتاكوي
عقارات اعادة بيع

CCT 147 – مشروع اتاكوي تاورز في اسطنبو...

$ 390.000
CCT 147 : اتاكوي تاورز, الخيار الاول لمشروع وحدات تجارية في قلب مدينة اسطنبول, يقع هذا المشروع على بعد 2 كم من المط [more]
CCT 147 : اتاكوي تاورز, الخيار الاول لمشروع وحدات تجارية في قلب مدينة اسطنبول, يقع هذا المشروع على بعد 2 كم من المط [more]
صورة عقار للبيع بيليكدوزو
عقارات اعادة بيع

CCT 111 – مشروع بوتانيكا اسطنبول

$ 87.000
CCT 111 : مشروع بوتانيكا اسطنبول, عرض رائع للمستثمرين او للذين يبحثون عن مجمع عائلي مثالي مع العديد من المرافق داخل [more]
CCT 111 : مشروع بوتانيكا اسطنبول, عرض رائع للمستثمرين او للذين يبحثون عن مجمع عائلي مثالي مع العديد من المرافق داخل [more]
صورة مشروع سكني في اسنيورت
عقارات اعادة بيع

CCT 107 – مشروع سيمبول اسطنبول

$ 72.000
CCT 107 – سيمبول اسطنبول, يقع هذا المشروع في منطقة واعدة والذي يعتبر مثاليا للمستثمرين. سيحتوي المشروع اثنان [more]
CCT 107 – سيمبول اسطنبول, يقع هذا المشروع في منطقة واعدة والذي يعتبر مثاليا للمستثمرين. سيحتوي المشروع اثنان [more]
صورة مشروع هالكالي
عقارات اعادة بيع

CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس

$ 82.000
CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس, ممول من قبل الحكومة، يمكن رؤية هذا المشروع على أنه استثمار خالي من المخاطر. س [more]
CCT 105 – مشروع دومانكايا ميكس, ممول من قبل الحكومة، يمكن رؤية هذا المشروع على أنه استثمار خالي من المخاطر. س [more]
عقارات اعادة بيع

CCT 102 – مشروع كوزا بارك

$ 134.000
CCT 102 : كوزا بارك هذا المشروع هو العنوان الصحيح بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل الاجازة في اسطنبول. حيث أن ال [more]
CCT 102 : كوزا بارك هذا المشروع هو العنوان الصحيح بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل الاجازة في اسطنبول. حيث أن ال [more]

ما يجب معرفته قبل شراء عقار تجاري في تركيا؟

هناك بعض النقاط التي يجب ان ينتبه إليها المستثمرون قبل شراء أي عقار:

1- الحرص على وجود تقرير التقييم العقاري، حيث أنه لم يعد مقتصراً على المستثمرين الذين يتقدمون بطلبات الحصول على الجنسية التركية فحسب، بل أصبح أحد أهم الأوراق التي يحتاجها المستثمرون الأجانب في بيع وشراء عقار في تركيا.

2- إكمال إجراءات التملك في دائرة الطابو حصراً، حيث يتوجب على من يرغب بتملك عقار في تركيا، تسجيل معاملة الشراء باسمه في دائرة العقار في السجل العقاري التركي.

3- السؤال عن البائع الحقيقي للعقار والتحقق ما إذا كانت المعلومات الواردة في سند الملكية مطابقة للمعلومات المدونة في السجلات العقارية.

4- التأكد من تطابق بيانات العقار المسجلة في السند مع العقار الحقيقي للتأكد ما إذا كان العقار المباع هو العقار نفسه الذي تم عرضه للمشتري.

5- التحقّق من عدم وجود قيود أو إشارات حجز على العقار مثل إشارات الرهن أو الحجز التي تمنع عملية البيع والشراء.

6- فحص نوع سند ملكية العقار والتأكد من عدم وجود عقبات من شأنها أن تعرقل تحويل حق التملك المؤقت للعقار، إلى حق ملكية دائم بعد اكتمال الإنشاء في حال تم شراء عقار قيد الإنشاء.

7- التأكد من نوع تخصيص العقار، سكني أو تجاري.

في أي مدينة يمكنك شراء عقار تجاري في تركيا؟

بعد أن تحولت تركيا إلى بوابة تجذب الاستثمارات الذكية والأعمال الاقتصادية من الشرق والغرب، أصبحت وجهة الباحثين عن مقرات ممتازة لإطلاق النشاطات التجارية والاستثمارية، حيث تصدرت مدن إسطنبول وأنطاليا ويلوا المشهد، إلى جانب المدن التركية المركزية الأخرى، لتشكل هذه المدن المزدهرة خيارات مفضلة لمن يبحث عن عقارات تجارية للبيع في تركيا.

لكننا نوصي دائمًا بإسطنبول كأفضل مدينة لشراء عقار تجاري لأسباب عديدة ، بما في ذلك:

- اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وتمتد على قارتين ، والتي لديها عدد كبير من الفرص.

- يوجد في اسطنبول عدد كبير من الشباب مما يجعل المدينة أكثر حيوية ونموًا.

- كانت اسطنبول دائمًا العاصمة الاقتصادية لتركيا ، وجميع أنواع الشركات والأعمال موجودة فيها.

ما هي أنواع العقارات التجارية للبيع في تركيا؟

مكاتب تجارية

هناك بعض المواصفات التي ترفع من قيمة المكتب التجاري و التي يجب على المستثمر الانتباه لها، مثل:

- أن يقع المكتب بالقرب من الطرق الرئيسة في المدينة.

- أن يكون المكتب مريح وفاخر مما يرفع من مستوى أداء العمل.

- أن تحتوي منطقة المكتب التجاري على فندق فاخر في حال وجود زبائن أو ضيوف من الخارج مما يوفر لهم مكان للإقامة بالقرب من المكتب ، كما يفضل وجود قاعات فاخرة للاجتماعات الخاصة والخدمات الاقتصادية الممتازة، وخاصة إذا كانت طبيعة النشاط التجاري المزاول ذات صبغة عالمية.

- أن يحتوي مقر المكتب على مواقف سيارات داخلية أو خارجية وخدمة صف السيارات.

- أن يحتوي المكتب على نوافذ يمكن فتحها في جميع الغرف لتحسين التهوية.

- أن يكون بالقرب من المكتب مراكز أجهزة صراف آلي "ATM".

- أن يتوفر في مبنى المكاتب التجارية بنية تحتية تكنولوجية مواكبة للتطورات العصرية المهمة.

- أن يتوفر مصاعد حديثة في المجمعات التجارية يتم صيانتها دورياً.

- أن تتوفر خدمات التدفئة المركزية.

محلات

في حال كان خيارك الاستثماري هو المحل التجاري، فيجب عليك مراعاة مايلي:

- أن يكون الوصول إلى منطقة المحل سهل باستخدام الطرق الرئيسة في المدينة.

- أن يقع المحل بالقرب من مركز المدينة، بجانب وسائل النقل الجماعي، وخطوط المترو.

- أن تكون منطقة المحل التجاري منطقة سوق مركزي، مكتظ بالناس.

- إذا وجدت محلات تعمل أنشطة تجارية شبيهة أو رديفة بنشاطك التجاري،فمن الممكن أن يكون ذلك نقطة إيجابية في صالح نجاح أعمالك التجارية.

- أن يتوفر بجانب المحل التجاري مواقف سيارات مناسبة.

- أن يوجد بالقرب من المحل مراكز أجهزة صراف آلي "ATM".

- أن يتوفر نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.

مخازن

أما إذا كان خيارك الاستثماري هو المخازن، فننصحك بمايلي:

- أن يكون المخزن قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة، أو يسهل الوصول إليه، وخاصة في المدن الضخمة مثل إسطنبول حيث يزيد الازدحام المروري صعوبة النقل والعمليات اللوجستية.

- أن يكون المخزن بالقرب من المناطق الصناعية أو التجارية لزيادة فرص استثماره.

- أن يتوفر بجانب المخزن أو المحل التجاري مواقف مناسبة لعمليات الشحن والتفريغ.

- التأكد من توفير خدمات التهوية وإدارة المخاطر وإطفاء الحريق، فهي في غاية الأهمية لضمان السلامة في المخازن.

- توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام كاميرات المراقبة.

فنادق

أما في حال كان خيارك الاستثمار في القطاع السياحي، فالفنادق تعتبر خياراً مربحاً. حيث تتميز تركيا بقربها الجغرافي من معظم البلاد العربية، وتتحلى بالاشتراك الثقافي والحضاري معها، ويتسم المواطنين الأتراك بالأخلاق السمحة، بالإضافة إلى الطبيعة الخلابة التي تزينها، والآثار السياحية الموجودة فيها. حيث تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً.

كما و أن تركيا هي واحدة من الخيارات المفضلة للمغتربين والأجانب ممن يتطلعون إلى الانتقال للاستقرار الدائم في تركيا مع عائلاتهم، لذلك تتوفر الفنادق في تركيا بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، ويزورها ملايين من الأجانب والأتراك كل عام.

كما أن نسب الإشغال في فنادق تركيا عالية، ولهذا يعتبرالاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء فندق في تركيا الاستثمار الأفضل لمن يبحث عن الربحية الدائمة في قطاع السياحة بتركيا.

وتعتبر الفنادق والمنتجعات الراقية من فئة فنادق 3 نجوم و4 نجوم و5 نجوم، الوجهة المفضلة لمعظم السياح الوافدين إلى مدينة إسطنبول وباقي المدن التركية، لذلك من الجيد أن تختار فندقاً استثنائياً، وأعماله التجارية مثمرة وجاهزة، وتمتلكه وتجني أرباحه.

عند البحث عن فندق للبيع ينصح بأن تختاره حديث البناء، وأن تكون الغرف والأجنحة الفندقية فيه عصرية، وأن يكون موقعه قريب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة. أو أن يكون الفندق ذو تاريخ كبير في جذب آلاف السياح والضيوف على مر السنين، فعندها سيكون استثمارك رابح وناجح بكل تأكيد.

في حال كان خيارك شراء فندق جاهز فاحرص أن يكون ذو رخصة دائمة من البلدية، ومسموح بتجديده ونقله لمرحلة أكثر عصرية وتطوراً عاماً بعد عام.

مباني وعمارات

زادت أسعار الشقق في تركيا في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء المباني والعمارات السكنية إلى وسيلة استثمارية هامة، بل أصبح شراء عمارات ومبانٍ للاستثمار في تركيا يعد من أكثر الخيارات ربحية، علماً أن نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل أنقرة وإسطنبول، قد بلغت حوالي 100 بالمئة.

كما أن الإقبال الكبير من المستثمرين على إطلاق أعمالهم ومشاريعهم التجارية في تركيا، يجعل من الاستثمار في شراء مجمعات ومبانٍ تجارية، خياراً رابحاً لتأجير وبيع المحلات والمكاتب والمخازن.

عند شراء مباني وعمارات في تركيا بغرض الاستثمار، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية فحسب، بل يُنصح بالتوجه إلى أكثر مناطق المدن التركية جذباً في الاستثمار العقاري، والمناطق قيد التطوير، والاقتراب من مشاريع المواصلات الجديدة كالمطارات والسكك الحديدية والجسور، وكذلك مشاريع التطوير الحضري التي تقوم بأعباء تحديث المدن بل وإنشاء وتخطيط مدن جديدة، حيث تكون الأسعار في مراحل التأسيس الأولى مناسبة جداً للدخول، أكثر من المناطق الجاهزة التي بلغت الأسعار فيها ذروتها.

ومن الجدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب أصبح في مقدمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية، وذلك بفضل تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من بعض الضرائب جزئياً وكلياً، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!