CCT 604 مشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري جادة

مشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري جادة (Basaksehir Avrasya Konutlari Cadde) مشروع سكني من تطوير Fuzul GYO في باشاك شهير، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع على جادة أوليمبيات (Olimpiyat Bulvari) في حي ضياء كوك ألب (Ziya Gokalp)، بين ملعب أتاتورك الأولمبي ومستشفى Basaksehir Cam and Sakura City Hospital، على قطعة أرض واحدة مسجلة في الطابو تبلغ مساحتها 22,310 أمتار مربعة (منطقة إيكيتلي-2 المساحية، البلوك العقاري 1424، القطعة 5). والأرض مملوكة لإملاك كونوت (Emlak Konut GYO)، الشركة التابعة لتوكي (TOKI)، هيئة الإسكان الحكومية في تركيا، وتطور Fuzul GYO المشروع بموجب عقد لتقاسم الإيرادات مع إملاك كونوت وقع في أغسطس 2023. وقد أنجزت Fuzul GYO، وهي شركة استثمار عقاري مدرجة في البورصة تأسست في اسطنبول عام 1992، مشاريع سابقة من اوراسيا كونتلاري في باشاك شهير، وتسمي ملفاتها هذا المشروع Avrasya 4.

يضم المشروع ستة بلوكات، هي A1 و A2 و B1 و B2 و C و D، يرتفع كل منها إلى طابق أرضي و9 طوابق علوية حول حديقة بيضاوية كبيرة. وتضم البلوكات معا 427 شقة و25 محلا تجاريا، تقع على مستوى الشارع في الجهة الخارجية من الموقع. وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 71,108 أمتار مربعة، منها 41,863 مترا مربعا مساحة سكنية قابلة للبيع و3,169 مترا مربعا مساحة تجارية، ويذكر المطور 430 موقفا داخليا للسيارات.

أعمال البناء جارية. وقد حصلت Fuzul GYO على رخص البناء في يناير 2025، وبدأت العمل في مارس 2025، وذكرت في تقريرها عن النصف الأول من عام 2026 أن نسبة الإنجاز بلغت 14.53%، وأن موعد الانتهاء المخطط هو مارس 2028. وتظهر صور جوية التقطت بطائرة مسيرة من المطور، تحمل تاريخ أغسطس 2026، الهياكل الخرسانية لبلوكين وقد بلغت أعلى طوابقها بجوار جادة أوليمبيات، فيما تجري أعمال الطوابق السفلية والمنصة (البوديوم) للبلوكات الأربعة الأخرى. ومن المخطط أن يتم التسليم في مارس 2028.

تتوزع الشقق بين 38 شقة بغرفة نوم واحدة (1+1)، و283 شقة بغرفتي نوم (2+1)، و98 شقة بثلاث غرف نوم (3+1)، و8 شقق بأربع غرف نوم (4+1). وتبلغ المساحة الإجمالية لشقق 1+1 نحو 56 مترا مربعا (والصافية 38 مترا مربعا)، وفيها مطبخ مفتوح. وتأتي شقق 2+1 في اثني عشر مخططا تتراوح مساحتها الإجمالية بين 75.83 و108.90 مترا مربعا (والصافية بين 46 و67 مترا مربعا)، ومعظمها بمطبخ منفصل. وتتراوح المساحة الإجمالية لشقق 3+1 بين 115.93 و147.67 مترا مربعا (والصافية بين 78 و90 مترا مربعا)، وفيها حمامان، أحدهما حمام داخلي ملحق بغرفة النوم، أما شقق 4+1 في البلوك C فتبلغ مساحتها الإجمالية 170.53 مترا مربعا (والصافية 119 مترا مربعا)، أو 191.91 مترا مربعا مع التراس، وفيها غرفة جلوس منفصلة. ولشقق مستوى الحديقة تراسات خاصة تتراوح مساحتها بين نحو 9 و24 مترا مربعا، ويأتي مع كل شقة مخزن منفصل تتراوح مساحته بين نحو 2 و6 أمتار مربعة، مسجل بوصفه ملحقا بها.

ويتشارك السكان منشأة اجتماعية مساحتها 710 أمتار مربعة، تضم مسبحا، ومسبحا للأطفال، وساونا، وغرفة بخار، وحماما تركيا مع منطقة للإحماء، وغرفتين للياقة البدنية، وغرفا منفصلة لتبديل الملابس للرجال والنساء مع أماكن للاستحمام، ومقهى. وفي الحديقة المركزية المنسقة ملعب للأطفال، ومسارات للمشي، وقناة مائية طويلة.

وأقرب محطات المترو محطة أوليمبيات على خط M9، على بعد نحو 1.3 كم بخط مستقيم، ومحطة مستشفى المدينة (Sehir Hastanesi) على خط M3، على بعد نحو 1.5 كم. ويبعد مستشفى Basaksehir Cam and Sakura City Hospital نحو 1.7 كم، وملعب أتاتورك الأولمبي نحو 1.8 كم، والمسافتان كلتاهما مقيستان بخط مستقيم على الخريطة. ويبعد مطار اسطنبول نحو 32 كم برا.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع باشاك شهير اوراسيا كونتلاري جادة للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.