عقارات للبيع في هالكالي

هالكالي هو الحي الرئيسي في شمال منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول، ويشكل الوجه الحديث الجديد للمنطقة حيث تختلف الشوارع والمباني والمناظر الطبيعية تمامًا عن كوتشوك شكمجة القديمة. تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بكونها تقع في موقع مركزي في وسط الجانب الأوروبي من اسطنبول. تقع كوتشوك شكمجة بالقرب من أحياء باغجيلار وأتاكوي وأفجلار وباشاك شهير في الجزء الغربي من إسطنبول ، شرقًا إلى بحيرة كوتشوك شكمجة ، وتحدها الطرق السريعة الثلاثة الهامة في إسطنبول E5 و E80 و O-7. يبدأ الطريق السريع O-7 المعروف باسم (باسن اكسبريس) وهو الطريق الرئيسي المستخدم للوصول إلى مطار إسطنبول الجديد، كفرع من الطريق الساحلي ، ويتقاطع مع الطريقين السريعين E5 و E80، ويستمر حتى الطريق السريع الثالث في اسطنبول عند المطار الجديد. ستكون بحيرة كوتشوك شكمجة مدخل قناة إسطنبول الجديدة التي من المقرر أن تكون المسار الجديد بين بحر مرمرة والبحر الأسود بعد مضيق البوسفور وسيتم استخدامها للنقل البحري التجاري فقط. حي هالكالي هو مزيج من المناطق السكنية والتجارية مع غالبية المجمعات السكنية. هالكالي والمناطق المحيطة تحتوي على العديد من المعالم الهامة لمدينة إسطنبول والتي تشمل مستشفيات كبيرة مثل "مستشفى سلطان سليمان القانوني " و "مستشفى أجيباديم"، كما يوجد بها العديد من الجامعات مثل جامعة مرمرة وجامعة الزعيم وجامعة كولتور وجامعة أجيباديم. بالإضافة إلى بعض مراكز التسوق الكبيرة مثل مول أوف إسطنبول و 212 إسطنبول باور أوتليت ومول المجوهرات كويومجو كينت و ستارسيتي أوتليت. تستضيف هالكالي محطة سكة حديد مرمراي بعد أن تم تمديدها في عام 2019 لتشمل حوالي أربعين محطة إضافية إلى خطها بدءًا من هالكالي وحتى “جبزة” على الحدود الشرقية لإسطنبول. تتوقع هالكالي أن تمر ثلاثة خطوط مترو جديدة خلال السنوات القليلة القادمة. خط M9 الذي سيربط حي إكيتيلي مع منطقة أتاكوي مروراً بمنطقة باسن اكسبريس ، وخط M11 الذي سيربط محطة هالكالي مرمراي بالمطار الجديد ، ويمتد خط M7 الذي سيربط محطة مترو محمود بيه مع منطقة إسينيورت مروراً بهالكالي.

هالكالي هو مكان مثالي للتغيير الحضري والسكني في إسطنبول حيث يمكن لمفهوم المجمع السكني أن يحل محل أسلوب البناء التقليدي المزدحم. تمنحك المساحات المفتوحة بين المجمعات والمباني في هالكالي ميزة العيش في حي على طراز الضاحية أثناء وجودك في وسط المدينة. توفر المجمعات الحديثة المنتشرة في أحياء هالكالي وأتاكنت شققًا ومنازل سكنية مختلفة الأحجام في بيئة آمنة ومبسطة. تتوفر شقق بحجم غرفة نوم واحدة وأكبر في المباني المتوسطة الارتفاع في جميع المجمعات ، في حين أن خيارات التاون هاوس ستبدأ من حجم ثلاث غرف نوم في بعض المجمعات. يمكن أن تكون الاطلالة على المناظر الطبيعية والحدائق داخل المجمع هي أفضل اطلالة في الحي حيث لا تتمتع سوى عدد قليل من المجمعات بإطلالة على البحيرة. ومع ذلك ، حتى الطرق و الشوارع جيدة في هالكالي وأتاكنت حيث تحظى معظم الشوارع برعاية جيدة من قبل البلدية. تقدم جميع المجمعات السكنية خدمة الأمن طوال الوقت ، ومواقف السيارات ، وخدمات التنظيف ورعاية الحدائق الداخلية ، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأخرى مثل صالونات اللياقة البدنية ، والمسابح المفتوحة أو المغلقة ، وملعب الأطفال ، والملاعب الرياضية ، والحمام التركي ، والساونا ، والمزيد. غالبية المشاريع سكنية في الدائرة الداخلية من هالكالي ، في حين أن بعض المشاريع التجارية تقع بالقرب من منطقة باسين اكسبريس حيث يمكن العثور على خيارات الشقق الفندقية ، وشقق المكاتب المنزلية ، والمكاتب ، والمتاجر ، أو المحلات. أحجام غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم هي الأكثر شيوعًا للشقق التجارية التي تتبع عادة مفهوم المكتب المنزلي. تأتي هذه الشقق أصغر حجمًا وتحتوي على مطبخ مفتوح لجعلها أكثر قابلية للاستخدام لأغراض مختلفة. تحتوي العديد من المجمعات السكنية على بعض المتاجر الملحقة بمباني المشروع لتوفير الاحتياجات الرئيسية لسكان المجمع ، وستشكل هذه المحلات فرصة استثمارية جيدة حيث يسهل تأجيرها. الشقق الفندقية هي أفضل العقارات التجارية من ناحية الاستثمار ، ومنطقة باسن اكسبريس هي أفضل مكان للعثور على هذا النوع من العقارات لأنها أصبحت مركزًا تجاريًا جديدًا للمدينة أو "مسلك الجديدة" كما يقول البعض. يمكن العثور على خيارات محدودة من الفلل غربًا إلى هالكالي فوق البحيرة

النطاق السعري المتوقع في هالكالي هو حوالي 1000 دولار أمريكي إلى 2200 دولار أمريكي للمتر المربع. يوفر حي هالكالي مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة العصري وبيئة هادئة مريحة أثناء تواجدك في المدينة ، بالقرب من الأنشطة الرئيسية ومراكز الأعمال. من هالكالي يمكنك الوصول إلى مناطق باسن اكسبريس و اتاكوي و باشاك شهير في غضون بضع دقائق ، وبضع دقائق أخرى للوصول إلى مناطق زيتون بورنو , الفاتح , مسلك و ليفنت. العديد من مراكز التسوق والأنشطة قريبة أيضًا أو يمكن الوصول إليها في غضون بضع دقائق من القيادة مثل مول أوف إسطنبول أو 212 أوتليت أو مدينة ماسكو للأثاث أو مول مجوهرات كويومجو كينت. والمزيد. تنتشر المؤسسات التعليمية من جميع المستويات على نطاق واسع في هالكالي والمناطق المحيطة بها ، وهذه نقطة جذب كبيرة للعائلات. يستغرق الوصول إلى مطار إسطنبول الجديد أقل من ثلاثين دقيقة وسيكون أسهل عندما يتم افتتاح خط المترو الجديد. جميع الميزات المذكورة أعلاه تبني قيمة عالية لأحياء هالكالي و اتاكنت وتنتج طلبًا كبيرًا على مشاريعها.

اختيار منطقة هالكالي كموقع عقاري جديد سيكون قرارًا جيدًا ، ولكن قد لا يكون بهذه المهمة السهلة عندما يكون هناك هذا القدر من المشاريع المتنوعة. أثناء البحث عن أفضل فرصة استثمارية أو أنسب مجمع سكني في هالكالي ، تأكد من استشارة CCT Investments كخبير عقاري محلي. سيوفر لك هذا الوقت والجهد ويحميك من اتخاذ قرار غير حكيم قد تندم عليه لاحقًا. ما عليك سوى اتخاذ خطوة بسيطة عن طريق ملء نموذج الاستفسار وسنتصل بك في أقرب وقت ممكن، وسنعتني بالباقي، ونبدأ رحلة البحث حتى تحصل على العقار الذي يناسب تفضيلاتك