CCT 603 پروژه Basaksehir Avrasya Konutlari 3

پروژه Basaksehir Avrasya Konutlari 3 پروژه‌ای مسکونی از Fuzul GYO در محله ضیا گوک‌آلپ در باشاک‌شهیر، در بخش اروپایی استانبول، است که اندکی در شمال ورزشگاه المپیک آتاتورک و نزدیک ایستگاه متروی اولیمپیات قرار دارد. این پروژه روی یک قطعه ثبتی واحد به مساحت 20,301 متر مربع (بلوک ثبتی 1426، قطعه 11، در حوزه ثبتی ایکیتلی-2) و در کنار پروژه پیشین سازنده، Basaksehir Avrasya Konutlari 2، در قطعه همسایه بنا شده است. Fuzul GYO شرکت سرمایه‌گذاری در املاک Fuzul Holding است؛ گروهی که در سال 1992 تأسیس شد و در سال 2000 با نام Fuzul Yapi وارد عرصه ساخت‌وساز شد.

این پروژه هفت بلوک دارد. بلوک‌های A1، A2، B1، B2، B3 و C بر فراز یک یا دو طبقه زیرزمین، تا همکف به‌اضافه 9 طبقه ارتفاع دارند و بلوک D، ساختمانی کم‌ارتفاع که A1 و A2 را به هم وصل می‌کند، یک طبقه همکف و یک طبقه اول دارد. این بلوک‌ها روی هم 296 آپارتمان را در خود جای داده‌اند و مغازه‌ای در پروژه وجود ندارد؛ مجموع زیربنای پروژه 63,867 متر مربع است. بلوک‌های A1، A2 و D ردیفی طولانی در یک سوی محوطه تشکیل می‌دهند، B2 و B3 در سوی مقابل به هم متصل‌اند و B1 و C به‌صورت مستقل قرار گرفته‌اند. برگه مشخصات پروژه سازنده حدود 60 درصد زمین را فضای سبز اعلام می‌کند.

ساخت پروژه در جریان است. پروانه‌های ساختمانی آن در دسامبر 2022 صادر شده‌اند و گزارش Fuzul GYO برای نیمه نخست 2026 میزان پیشرفت ساخت را در پایان ژوئن 2026، 71.87 درصد اعلام کرده است، در حالی که این رقم سه ماه پیش از آن 64.54 درصد بود. همین گزارش هنوز ژوئن 2026 را زمان برنامه‌ریزی‌شده پایان کار ذکر می‌کند و پوشه فروش تاریخ تحویل به‌روزشده‌ای ارائه نمی‌دهد.

بر اساس گزارش‌های سازنده، 296 خانه پروژه شامل 28 آپارتمان یک‌خوابه (1+1)، 113 آپارتمان دوخوابه (2+1)، 117 آپارتمان سه‌خوابه (3+1) و 38 آپارتمان بزرگ‌تر 4+1 و 4.5+1 است. فهرست فروش مارس 2026 سازنده واحدهای 2+1، 3+1 و 4+1 و دوبلکس‌های 4.5+1 را عرضه می‌کند. نقشه‌های 2+1 در بلوک‌های A1، A2 و B1 تا B3 مساحت ناخالص 76.04 تا 95.65 متر مربع (حدود 63 تا 82 متر مربع خالص) دارند؛ دو نقشه از آن‌ها یک حمام و بقیه دو حمام دارند. آپارتمان‌های 3+1 مساحت ناخالص 117.57 تا 149.11 متر مربع (حدود 97 تا 120 متر مربع خالص) و دو حمام دارند و نسخه بزرگ‌تر آن در بلوک C یک اتاق نشیمن جداگانه نیز دارد. بلوک C همچنین آپارتمان‌های 4+1 با مساحت ناخالص 172.12 متر مربع و دو آپارتمان یک‌طبقه 4.5+1 دارای اتاق خدمتکار با مساحت ناخالص 164.42 و 188.25 متر مربع را در خود جای داده است، در حالی که بلوک D چهار دوبلکس 4.5+1 دارد. خانه‌های طبقات بالا بالکن دارند، بسیاری از خانه‌های طبقه همکف تراس‌های اختصاصی به مساحت حدود 14 تا 35 متر مربع دارند و هر آپارتمان یک انباری 3 متر مربعی دارد.

سازنده از لوازم توکار آشپزخانه، حمام اختصاصی و فضای لباس در اتاق خواب اصلی نام می‌برد. ساختمان امکانات اجتماعی که در تصاویر رندر سازنده دیده می‌شود، استخر سرپوشیده، سونا، سالن استراحت، اتاق بازی کودکان و رختکن دارد و کاتالوگ مشترک فازهای دوم و سوم از حمام ترکی و باشگاه بدنسازی نیز نام می‌برد. حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده مسیر پیاده‌روی، زمین‌های بازی کودکان، حوض‌های آینه‌ای و یک زمین بسکتبال دارند، پارکینگ در زیر محوطه قرار دارد و سازنده از دوربین‌های مداربسته نام می‌برد. بلوک‌ها روی پی گسترده (رادیه) بنا شده‌اند و بر اساس آیین‌نامه زلزله فعلی طراحی شده‌اند.

ایستگاه متروی اولیمپیات حدود 650 متر در جنوب محوطه قرار دارد و سازنده فاصله پیاده آن را حدود 5 دقیقه اعلام می‌کند. سازنده همچنین فاصله بیمارستان شهری چام و ساکورای باشاک‌شهیر را حدود 2 تا 3 دقیقه و باغ ملت چام و ساکورا را حدود 4 دقیقه با خودرو اعلام می‌کند و بزرگراه‌های TEM و شمال مرمره را نزدیک پروژه می‌داند. سازنده زمان رانندگی تا فرودگاه استانبول را حدود 25 دقیقه اعلام می‌کند؛ این فرودگاه از راه جاده‌ای حدود 31 کیلومتر با پروژه فاصله دارد.

انواع واحدها: 2+1 / 3+1 / 4+1 / 4.5+1

CCT Investments نماینده رسمی پروژه Basaksehir Avrasya Konutlari 3 برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک در ترکیه است. برای بازدید از پروژه یا اطلاع از جدیدترین قیمت‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید.