CCT 603 Проект Basaksehir Avrasya Konutlari 3

Проект Basaksehir Avrasya Konutlari 3 — жилой комплекс компании Fuzul GYO в квартале Зия Гёкальп района Башакшехир, в европейской части Стамбула, недалеко к северу от Олимпийского стадиона имени Ататюрка и рядом со станцией метро «Олимпият». Он занимает один кадастровый участок площадью 20,301 м² (блок 1426, участок 11, кадастровый район Икителли-2) рядом с более ранним проектом застройщика Basaksehir Avrasya Konutlari 2, который стоит на соседнем участке. Fuzul GYO — инвестиционная компания в сфере недвижимости, входящая в Fuzul Holding; эта группа была основана в 1992 году, а в 2000 году занялась строительством под названием Fuzul Yapi.

В проекте семь корпусов. Корпуса A1, A2, B1, B2, B3 и C поднимаются на 9 этажей над первым этажом, а под ними — один или два подземных уровня; корпус D — невысокая связка между A1 и A2 — имеет два этажа, первый и второй. Всего в них 296 квартир, магазинов нет; общая площадь строительства — 63,867 м². Корпуса A1, A2 и D образуют длинный ряд вдоль одной стороны участка, B2 и B3 соединены между собой на противоположной стороне, а B1 и C стоят отдельно. Согласно паспорту проекта застройщика, около 60% территории занимают зеленые зоны.

Строительство идет. Разрешения на строительство выданы в декабре 2022 года; согласно отчету Fuzul GYO за первое полугодие 2026 года, на конец июня 2026 года готовность объекта составляла 71.87% против 64.54% тремя месяцами ранее. В том же отчете плановым сроком завершения по-прежнему указан июнь 2026 года, а в папке с материалами для продаж обновленная дата передачи квартир не приводится.

Согласно отчетам застройщика, 296 квартир распределяются так: 28 квартир с одной спальней (1+1), 113 — с двумя спальнями (2+1), 117 — с тремя спальнями (3+1) и 38 более просторных квартир 4+1 и 4.5+1. В списке продаж застройщика от марта 2026 года предлагаются квартиры 2+1, 3+1 и 4+1, а также дуплексы 4.5+1. Площадь планировок 2+1 в корпусах A1, A2 и с B1 по B3 составляет от 76.04 до 95.65 м² брутто (примерно от 63 до 82 м² нетто); в двух из них одна ванная комната, в остальных — по две. Площадь квартир 3+1 с двумя ванными комнатами — от 117.57 до 149.11 м² брутто (примерно от 97 до 120 м² нетто), а в более просторном варианте в корпусе C есть еще и отдельная комната отдыха. Кроме того, в корпусе C находятся квартиры 4+1 площадью 172.12 м² брутто и две одноуровневые квартиры 4.5+1 площадью 164.42 и 188.25 м² брутто с комнатой для прислуги, а в корпусе D — четыре дуплекса 4.5+1. У квартир на верхних этажах есть балконы, у многих квартир на первом этаже — собственные террасы площадью примерно от 14 до 35 м², а к каждой квартире прилагается кладовая площадью 3 м².

Застройщик указывает встроенную кухонную технику, ванные комнаты при спальнях и гардеробную зону в главной спальне. В социальном центре, показанном на визуализациях застройщика, есть крытый бассейн, сауна, лаунж-зона для отдыха, детская игровая комната и раздевалки, а в общем каталоге второй и третьей очередей указаны также турецкая баня (хаммам) и фитнес-центр. В благоустроенных дворах — прогулочная дорожка, детские игровые площадки, зеркальные водоемы и баскетбольная площадка; парковка расположена в гараже под территорией комплекса, а застройщик также упоминает видеонаблюдение. Корпуса стоят на плитном фундаменте и спроектированы по действующим нормам сейсмостойкого строительства.

Станция метро «Олимпият» находится примерно в 650 м к югу от участка; по данным застройщика, до нее около 5 минут пешком. Застройщик также указывает, что до Городской больницы Башакшехир Чам и Сакура около 2–3 минут, а до Народного сада Чам и Сакура — около 4 минут на автомобиле и что рядом проходят автомагистрали TEM и Северная Мармара. По его оценке, до аэропорта Стамбула около 25 минут на автомобиле; по автодороге до него около 31 км.

Типы планировок: 2+1 / 3+1 / 4+1 / 4.5+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Basaksehir Avrasya Konutlari 3 для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.