CCT 595 مشروع عفراء بارك

مشروع عفراء بارك (Afra Park) مجمع سكني من الفلل المتلاصقة، أو منازل التاون هاوس، في بهجة شهير، بمنطقة باشاك شهير على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع المشروع في حي بهجة شهير القسم الأول (Bahcesehir 1. Kisim Mahallesi)، على الطرف الشمالي من بهجة شهير، حيث تلتقي المجمعات السكنية الأحدث بالأراضي المفتوحة، في الجزء نفسه من بهجة شهير الذي يقع فيه مشروع Sylvana Istanbul التابع للمطور. ويتبع تخطيط المشروع انحدار الأرض، ويظهر المخطط العام للمطور واديا منسقا يجري فيه جدول، مع مسارات للمشي على امتداد الجانب الشرقي من الموقع.

والمشروع من تطوير Reportage Turkiye، الشركة التركية التابعة لمجموعة Reportage Properties، التي تقع معظم مشاريعها الأخرى في أبوظبي ودبي. وفي اسطنبول، تبني الشركة أيضا مشروع Sylvana Istanbul في بهجة شهير ومشروع Akoya Cadde في هالكالي. ويصف المطور عفراء بارك بأنه مجمع عصري صديق للطبيعة، صمم على الطراز المعماري الأوروبي.

وبحسب نشرة بيانات المشروع الصادرة عن المطور، يضم عفراء بارك 177 منزلا على قطعة أرض مساحتها 24,976 مترا مربعا. ويوزعها المخطط العام على نحو عشرين صفا من المنازل المتلاصقة على امتداد شوارع داخلية، إضافة إلى فيلتين مستقلتين. ويتألف كل منزل من ثلاثة مستويات، ويبلغ ارتفاعه 9.20 متر؛ ونظرا لانحدار الموقع، يدخل إلى عدة أنواع من المنازل من مستوى الشارع، ولها مستوى أو مستويان أسفل المدخل ينفتحان على حدائقها. ولا توجد محلات في المشروع. ومشروع عفراء بارك قيد الإنشاء، إذ سجلت تقارير سير البناء التي يصدرها المطور نسبة إنجاز بلغت 6% في يونيو 2026، وتواصل صدورها حتى سبتمبر 2026. ولا تذكر المواد التسويقية موعدا للتسليم.

وتدرج نشرة البيانات 49 منزلا من نوع 2+1، و28 منزلا من نوع 3+1، و79 منزلا من نوع 3.5+1 (ثلاث غرف نوم إضافة إلى غرفة للخادمة)، و19 منزلا من نوع 4+1، وفيلتين مستقلتين من نوع 4.5+1. والمنازل المعروضة للبيع في أكتوبر 2026 من أنواع 2+1 و3+1 و4+1. والمساحات التي يذكرها المطور هي مساحات البيع الإجمالية، وتشمل الشرفات والتراسات والأفنية الأمامية والخلفية الخاصة: نحو 127 إلى 199 مترا مربعا لأنواع 2+1 (من 82 إلى 88 مترا مربعا في الداخل)، ومن 138 إلى 254 مترا مربعا لأنواع 3+1 و3.5+1 (من 91 إلى 104 أمتار مربعة في الداخل)، ومن 154 إلى 262 مترا مربعا لأنواع 4+1 (من 105 إلى 110 أمتار مربعة في الداخل)، ومن 290 إلى 336 مترا مربعا للفلل (153 مترا مربعا في الداخل). وفي منازل 2+1 حمامان ودورة مياه للضيوف، وفي منازل التاون هاوس الأكبر ما يصل إلى أربعة حمامات، وفي الفلل خمسة. ولكل منزل موقف سيارات خاص أمامه، مع موقفين لعدد من الأنواع الأكبر وأربعة مواقف للفلل.

ولكل منزل حديقة خاصة أمامية أو خلفية، وشرفات أو تراسات بحسب المخطط. ويذكر المطور نوافذ بزجاج مزدوج، وبنية تحتية جاهزة لأجهزة التكييف، وغرف نوم بحمامات داخلية في بعض الأنواع، وتوصيلات للأقمار الصناعية والألياف الضوئية. وتشمل المرافق المشتركة مسبحا خارجيا ومسبحا للأطفال، ومبنى للصالة الرياضية والأنشطة المجتمعية فيه قاعة للاجتماعات، وغرفة بخار وساونا، ومنطقة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال، وملعبا رياضيا متعدد الأغراض، وطاولات للشطرنج وتنس الطاولة في الهواء الطلق، وحديقة للحيوانات الأليفة، ومناطق جلوس في الحديقة، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية، وحدائق منسقة.

ويضع المطور في نشرة بيانات المشروع حديقة بركة بهجة شهير على بعد نحو 9 دقائق؛ ومحطة قطار بهجة شهير ومدارس Bilfen والمدرسة الروسية Istanbul Lider على بعد نحو 10 دقائق؛ ومركز التسوق Prestige ومستشفى Istinye على بعد نحو 11 دقيقة؛ وحرم جامعة اسطنبول في بيوك شيكميجه على بعد نحو 17 دقيقة؛ وجامعة Beykent على بعد نحو 18 دقيقة؛ و Mall of Istanbul وملعب أتاتورك الأولمبي على بعد نحو 25 دقيقة، وتتوقف هذه المدد على حركة المرور. ويشير المطور أيضا إلى طريق نقاش (Nakkas) السريع الجديد بوصفه عاملا يحسن الروابط البرية للمنطقة. ويبعد مطار اسطنبول نحو 32 كم برا، ويقدر المطور مدة الوصول إليه بنحو 40 دقيقة.

أنواع الوحدات: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع عفراء بارك للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.