CCT 593 مشروع اوروبا ريزيدنس شيشلي 2

مشروع اوروبا ريزيدنس شيشلي 2 (Avrupa Residence Sisli 2) مشروع سكني في شيشلي، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويرتفع المشروع في حي غولبهار (Gulbahar Mahallesi) قرب مجيدية كوي، على موقع منحدر تحده شوارع Harman Yolu Ust Sokak و 5. Yil Sokak و Gundogdu Sokak، بين الطريق الدائري O-1 وشارع بيوك دره (Buyukdere Caddesi). ويذكر المطور أن العنوان هو حي غولبهار، Cemal Sahir Sokak No: 18. وقد سوق المشروع في البداية باسم اوروبا كونتلاري شيشلي 2 (Avrupa Konutlari Sisli 2)، وهو الاسم الذي لا يزال مستخدما في الوثائق الرسمية، وهو المشروع الثاني للمجموعة في هذا الجزء من شيشلي بعد مشروع اوروبا كونتلاري شيشلي 1 القريب.

وتتولى بناء المشروع شركة Artas Insaat التابعة لمجموعة Artas Holding، ويباع تحت علامة اوروبا كونتلاري التابعة للمجموعة. والأرض ملك لشركة Is GYO، وهي شركة الاستثمار العقاري التابعة لمجموعة Is Bankasi، وتطور المشروع مع Artas بموجب اتفاقية لتقاسم الإيرادات. وتبلغ مساحة الموقع 15,067 مترا مربعا، ويضم ثمانية بلوكات: ستة بلوكات سكنية من 9 إلى 11 طابقا علويا، يقوم كل منها فوق طابق أرضي ومن طابقين إلى أربعة طوابق سفلية، ومبنيين صغيرين لمحل تجاري وحضانة خاصة. ويضم المشروع في المجموع 321 شقة و18 وحدة تجارية، هي 17 محلا والحضانة، بمساحة بناء تبلغ نحو 68,350 مترا مربعا.

أعمال البناء جارية. وقد بدأت Is GYO و Artas البيع في ديسمبر 2025، وصدرت رخص البناء للبلوكات الثمانية كلها، وسجل حق الارتفاق الطابقي (kat irtifaki) للوحدات. وقدر تقرير تقييم مستقل أعد لشركة Is GYO نسبة الإنجاز الإجمالية بنحو 17 في المئة خلال زيارة للموقع في 12 مايو 2026، فيما كانت أعمال الهيكل الإنشائي جارية. ومن المخطط أن يتم التسليم في يوليو 2027.

وبحسب التقرير نفسه، تتوزع الشقق بين 161 شقة من نوع 1+1، و147 شقة من نوع 2+1، و12 شقة من نوع 3+1، إضافة إلى شقة واحدة من نوع 4+1. وبحسب مخططات المطور، تتراوح مساحة شقق 1+1 بين نحو 74 و109 أمتار مربعة، وهي مساحات بيع تشمل حصة من المساحات المشتركة، فيما تتراوح مساحتها الصافية بين نحو 42 و58 مترا مربعا. وتنقسم شقق 2+1 إلى مجموعتين: وحدات بتصميم مفتوح تتراوح مساحتها بين نحو 107 و131 مترا مربعا يقع فيها المطبخ في غرفة المعيشة (والصافية بين 64 و76 مترا مربعا)، ووحدات أكبر تتراوح مساحتها بين نحو 135 و175 مترا مربعا بمطبخ منفصل (والصافية بين 79 و100 متر مربع). وتتراوح مساحة شقق 3+1 بين نحو 170 و172 مترا مربعا (والصافية بين 105 و107 أمتار مربعة)، وتبلغ مساحة شقة 4+1 نحو 255 مترا مربعا (والصافية 150 مترا مربعا). ولكل مخطط شرفة أو تراس، وفي جميع مخططات 2+1 وما هو أكبر منها حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية إضافة إلى حمام ثان. ولوحدات المستويات السكنية الدنيا تراس أمامه مساحة حديقة مخصصة، ولعدد قليل من وحدات الطابق العاشر في البلوك 1 تراسات تبلغ مساحتها نحو 22 مترا مربعا.

ويذكر المطور من مرافق السكان مسبحا داخليا ومنطقة للياقة البدنية وممرات للمشي وحدائق منسقة فيها برك وعناصر مائية بين البلوكات، إلى جانب حضانة خاصة داخل الموقع. وتصطف المحلات والمقاهي على مستوى الشارع أسفل البلوكات، ويشغل الطوابق السفلية موقف مغطى للسيارات مزود بمحطات لشحن السيارات الكهربائية. وقد خطط الموقع ليكون مجمعا مغلقا تتوفر فيه الحراسة.

ويضع المطور محطة مترو مجيدية كوي ومحطة المتروبوس في مجيدية كوي على بعد نحو 4 دقائق، وشارع بيوك دره على بعد 5 دقائق، وجسر شهداء 15 تموز على بعد 7 دقائق، ورصيف العبارات في بشيكتاش على بعد 10 دقائق، ويقول إن منطقتي الأعمال في ليفنت ومسلك تبعدان نحو 5 دقائق. أما بخط مستقيم، فتبعد محطة المتروبوس في مجيدية كوي نحو 1 كم عن الموقع، وتبعد محطة غايرتبه، حيث يلتقي خط المترو M2 بخط M11 المتجه إلى مطار اسطنبول، نحو 700 متر. ويبعد الطريق الدائري O-1 نحو 500 متر. ويبعد مطار اسطنبول نحو 35 كم برا، ومطار صبيحة كوكجن نحو 48 كم.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع اوروبا ريزيدنس شيشلي 2 للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.