CCT 593 Avrupa Residence Sisli 2 项目

Avrupa Residence Sisli 2 是位于伊斯坦布尔欧洲区希什利（Sisli）的住宅项目。项目正在梅吉迪耶柯伊（Mecidiyekoy）附近的居尔巴哈尔（Gulbahar）街区兴建，坐落于一块由 Harman Yolu Ust Sokak 街、5. Yil Sokak 街和 Gundogdu Sokak 街围合的坡地上，介于 O-1 环城公路与比于克代雷大街（Buyukdere Caddesi）之间。开发商给出的地址是居尔巴哈尔街区 Cemal Sahir Sokak 街 18 号。项目最初以 Avrupa Konutlari Sisli 2 的名称推出，官方文件中至今仍使用这一名称；继附近的 Avrupa Konutlari Sisli 1 之后，这是该集团在希什利这一带的第二个项目。

项目由 Artas Holding 集团旗下的 Artas Insaat 建造，以该集团的 Avrupa Konutlari 品牌销售。土地归 Is Bankasi 集团旗下的房地产投资信托公司 Is GYO 所有，Is GYO 根据收益分成协议与 Artas 共同开发该项目。项目占地 15,067 平方米，共有八栋楼：六栋住宅楼，各在地面层和两至四层地下室之上建有 9 至 11 层；另有两栋小型建筑，分别用作一间商铺和一所私立幼儿园。项目共有 321 套公寓和 18 个商业单元（17 间商铺和这所幼儿园），建筑面积约 68,350 平方米。

项目正在建设中。Is GYO 与 Artas 于 2025 年 12 月开盘销售，全部八栋楼均已取得建筑许可，各单元也已登记分层地役权（kat irtifaki）。一份为 Is GYO 编制的独立估值报告显示，在 2026 年 5 月 12 日的现场勘查中，项目整体进度约为 17%，主体结构正在施工。计划于 2027 年 7 月交房。

根据同一份报告，公寓包括 161 套 1+1、147 套 2+1、12 套 3+1，以及唯一一套 4+1。根据开发商的平面图，1+1 公寓含分摊公共区域的销售面积约为 74 至 109 平方米，净面积约 42 至 58 平方米。2+1 公寓分为两类：一类是约 107 至 131 平方米的开放式户型，厨房设在客厅内（净面积 64 至 76 平方米）；另一类是约 135 至 175 平方米的较大户型，设独立厨房（净面积 79 至 100 平方米）。3+1 公寓约 170 至 172 平方米（净面积 105 至 107 平方米），4+1 公寓约 255 平方米（净面积 150 平方米）。每种户型都带阳台或露台，所有 2+1 及更大户型除主卧独立卫浴外还有第二个卫生间。最低住宅楼层的单元配有露台，露台前方为专属花园区域；1 号楼第 10 层的少数单元配有约 22 平方米的露台。

开发商列出的住户设施包括室内泳池、健身区、步行道，以及楼栋之间设有池塘和水景的景观花园，项目内还有一所私立幼儿园。楼栋下方的沿街层分布着商铺和咖啡馆，地下各层为配有电动汽车充电桩的室内停车场。项目规划为配有安保的封闭式社区。

开发商给出的距离为：梅吉迪耶柯伊地铁站和梅吉迪耶柯伊快速公交（Metrobus）站约 4 分钟，比于克代雷大街 5 分钟，七月十五日烈士大桥（15 July Martyrs Bridge）7 分钟，贝西克塔斯（Besiktas）渡轮码头 10 分钟；开发商还称，莱文特（Levent）和马斯拉克（Maslak）商务区约 5 分钟可达。按直线距离计算，梅吉迪耶柯伊快速公交站距项目约 1 公里，M2 地铁与通往伊斯坦布尔机场的 M11 线交汇的盖雷特泰佩（Gayrettepe）站约 700 米。O-1 环城公路距项目约 500 米。伊斯坦布尔机场的公路里程约 35 公里，萨比哈·格克琴机场约 48 公里。

户型：1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

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