CCT 593 Проект Avrupa Residence Sisli 2

Проект Avrupa Residence Sisli 2 — жилой комплекс в Шишли, в европейской части Стамбула. Он строится в квартале Гюльбахар рядом с Меджидиекёем, на участке с уклоном, ограниченном улицами Харман Йолу Юст, 5. Йыл и Гюндогду, между кольцевой дорогой O-1 и проспектом Бююкдере. Застройщик указывает адрес как квартал Гюльбахар, улица Джемаля Сахира, 18. Сначала проект продвигался на рынке под названием Avrupa Konutlari Sisli 2, которое до сих пор используется в официальных документах, и это второй проект группы в этой части Шишли после расположенного неподалеку Avrupa Konutlari Sisli 1.

Проект строит Artas Insaat из группы Artas Holding, а продается он под брендом группы Avrupa Konutlari. Земля принадлежит Is GYO — инвестиционному фонду недвижимости группы Is Bankasi, который реализует проект вместе с Artas по договору о разделе выручки. Участок площадью 15,067 м² вмещает восемь корпусов: шесть жилых корпусов, в каждом из которых от 9 до 11 этажей над первым этажом и от двух до четырех подземных уровней, и два небольших здания — для магазина и для частного детского сада. Всего в проекте 321 квартира и 18 коммерческих помещений — 17 магазинов и детский сад, а площадь строительства составляет около 68,350 м².

Строительство идет. Is GYO и Artas начали продажи в декабре 2025 года, на все восемь корпусов получены разрешения на строительство, а для помещений проекта зарегистрирован сервитут этажной собственности (kat irtifaki). Согласно независимому отчету об оценке, подготовленному для Is GYO, на момент осмотра площадки 12 мая 2026 года общая готовность составляла около 17%, шло возведение несущего каркаса. Передача квартир запланирована на июль 2027 года.

Согласно тому же отчету, в проекте 161 квартира 1+1, 147 квартир 2+1 и 12 квартир 3+1, а также одна квартира 4+1. По планам застройщика, площадь квартир 1+1 составляет примерно от 74 до 109 м² — это продаваемая площадь с учетом доли в местах общего пользования, — а площадь нетто — примерно от 42 до 58 м². Квартиры 2+1 делятся на две группы: квартиры с открытой кухней в гостиной площадью примерно от 107 до 131 м² (от 64 до 76 м² нетто) и более просторные квартиры с отдельной кухней площадью примерно от 135 до 175 м² (от 79 до 100 м² нетто). Площадь квартир 3+1 — примерно от 170 до 172 м² (от 105 до 107 м² нетто), а квартиры 4+1 — около 255 м² (150 м² нетто). Во всех планировках есть балкон или терраса, а во всех планировках начиная с 2+1 — ванная комната при главной спальне и вторая ванная. У квартир на самых нижних жилых уровнях есть терраса, перед которой расположен закрепленный за квартирой участок сада, а у нескольких квартир на 10-м этаже над первым в корпусе 1 — террасы площадью около 22 м².

Для жильцов застройщик перечисляет крытый бассейн, фитнес-зону, прогулочные дорожки и благоустроенные сады с прудами и водными композициями между корпусами, а также частный детский сад на территории. На уровне улицы под корпусами расположены магазины и кафе, а подземные уровни занимает крытая парковка с зарядными станциями для электромобилей. Территория задумана как закрытый охраняемый комплекс.

По данным застройщика, до станции метро «Меджидиекёй» и остановки метробуса «Меджидиекёй» около 4 минут, до проспекта Бююкдере — 5 минут, до моста Мучеников 15 Июля — 7 минут, а до паромной пристани Бешикташа — 10 минут; деловые районы Левент и Маслак, по его словам, находятся примерно в 5 минутах. По прямой остановка метробуса «Меджидиекёй» находится примерно в 1 км от участка, а станция «Гайреттепе», где линия метро M2 пересекается с линией M11, идущей в аэропорт Стамбула, — примерно в 700 м. До кольцевой дороги O-1 около 500 м. До аэропорта Стамбула около 35 км по автодороге, а до аэропорта имени Сабихи Гёкчен — около 48 км.

Типы планировок: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Avrupa Residence Sisli 2 для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.