CCT 626 مشروع سيلفانا اسطنبول

مشروع سيلفانا اسطنبول (Sylvana Istanbul) مجمع سكني مغلق من الفلل المتلاصقة، أو منازل التاون هاوس، في بهجة شهير، بمنطقة باشاك شهير على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع الموقع في حي بهجة شهير القسم الثاني (Bahcesehir 2. Kisim Mahallesi)، على الطرف الشمالي من بهجة شهير، شمال جادة البروفيسور الدكتور عزيز سنجار مباشرة، حيث تفسح المجمعات السكنية الأحدث المجال للأراضي المفتوحة. ويظهر المخطط العام للمطور الفلل موزعة على امتداد شوارع داخلية حول أفنية منسقة، مع أحزمة خضراء ومناطق حرجية على أطراف الموقع.

والمشروع من تطوير Reportage Turkiye، الشركة التركية التابعة لمجموعة Reportage Properties، التي تبني في الأسواق الدولية منذ عام 2014 ودخلت تركيا عام 2023. وتبني الشركة في بهجة شهير أيضا مشروع عفراء بارك. ويصف المطور سيلفانا اسطنبول بأنه مجمع من منازل التاون هاوس على الطراز المعماري الإيطالي، ويقول إنه فاز بجائزة «أفضل مجمع تاون هاوس» (Best Townhouse Community) في جوائز European Property Awards لعامي 2023-2024.

يضم مشروع سيلفانا اسطنبول 232 فيلا على قطعة أرض مساحتها 44,000 متر مربع. ويوزعها المخطط العام على ثلاث مناطق، A و B و C، تضم 72 و78 و82 فيلا على التوالي، وتصطف في نحو 45 صفا من المنازل المتلاصقة. وتتألف كل فيلا من طابق سفلي وطابق أرضي وطابقين علويين، ويبلغ ارتفاع المباني 10.40 متر. ويقول المطور إن الحدائق والمتنزهات المنسقة تشغل نحو 40% من الموقع. وقد بلغ البناء مرحلته الأخيرة، إذ سجلت تقارير سير البناء التي يصدرها المطور نسبة إنجاز بلغت 97% في مايو 2026، وتواصل نشر التحديثات المصورة حتى سبتمبر 2026. وفي أكتوبر 2024 قال المطور إن التسليم سيبدأ اعتبارا من ديسمبر 2025، ولم ينشر موعدا للتسليم منذ ذلك الحين. وتظهر صور من المطور فيلا نموذجية مكتملة.

وجميع المنازل البالغ عددها 232 منزلا فلل من نوع 4+1 بمخطط واحد، وتبلغ مساحتها الداخلية الإجمالية 179 مترا مربعا. ومع الشرفات والفناء الأمامي والحديقة الخلفية، تتراوح مساحة البيع بين 238.30 و482.75 متر مربع، لأن مساحات الحدائق تختلف من قطعة إلى أخرى. والطابق السفلي مساحة مفتوحة تبلغ 36 مترا مربعا، يمكن تجهيزها لتكون غرفة للهوايات أو مكتبا منزليا أو صالة رياضية أو غرفة لعب. ويضم الطابق الأرضي ردهة مدخل، ومطبخا منفصلا، وغرفة غسيل، ودورة مياه للضيوف، وغرفة معيشة وطعام تنفتح على الحديقة الخلفية، مع موقف لسيارتين أمام المنزل. وفي كل من الطابقين العلويين غرفتا نوم، ولكل غرفة نوم حمامها وشرفتها الخاصان بها. ويذكر المطور خزائن المطبخ وأسطح العمل، والنوافذ بزجاج مزدوج، وكبائن الاستحمام في كل الحمامات، ونظاما مركزيا للأقمار الصناعية، وإنترنت بالألياف الضوئية، ويصف أساسا حصيريا (لبشة).

وتشمل المرافق المشتركة صالتين رياضيتين، وملاعب للأطفال، ومناطق للشواء، وحدائق منسقة ومناطق للجلوس، وملعبا لكرة السلة بسلة واحدة، وطاولات لتنس الطاولة والشطرنج في الهواء الطلق، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية. ولكل فيلا موقف سيارات خاص، ويتمتع الموقع بحراسة خاصة على مدار الساعة مع التحكم في الدخول والخروج.

ويضع المطور حديقة الأمة (Millet Bahcesi) على بعد نحو 4 دقائق، وبوابات الرسوم على الطريق السريع في هادم كوي على بعد نحو 5 دقائق، ومحطة مترو مخططة على بعد نحو 5 دقائق، ومحطة قطار بهجة شهير ومركز التسوق Akbati على بعد نحو 10 دقائق، وحديقة بركة بهجة شهير على بعد نحو 14 دقيقة، و Mall of Istanbul وملعب أتاتورك الأولمبي على بعد نحو 25 دقيقة. وبحسب المطور، يقع حرم جامعة Beykent في هادم كوي وحرم جامعة اسطنبول في بيوك شيكميجه في نطاق نحو 7 دقائق. ويبعد مطار اسطنبول نحو 32 كم برا، ويقدر المطور مدة الوصول إليه بنحو 30 دقيقة.

أنواع الوحدات: 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع سيلفانا اسطنبول للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.